РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Автозаводский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,

при секретаре Никитиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, ФИО5, АО «Взаимное доверие», ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оказание коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, ФИО5, АО «Взаимное доверие», НО "Региональный оператор <адрес> "Фонд капитального ремонта", ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оказание коммунальных услуг, о распределении задолженности, об обязании не начислять оплату.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>; собственниками оставшихся долей – ее мать ФИО2 (1/5 доля), ее несовершеннолетний брат ФИО3 (1/5 доля), сестра ФИО4 (1/5 доля), ее отец ФИО5 (1/5 доля). С другими собственниками квартиры она не общается, отношения не поддерживает, проживать в спорной квартире она не имеет возможности, поскольку ФИО2 и ФИО5 создают невыносимые условия проживания, ведут аморальный образ жизни. Достигнуть договоренность с ними относительно порядка оплаты за коммунальных услуги не представляется возможным. На сегодняшний день образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, которую, полагает истец необходимо оплатить ФИО2 и ФИО5, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг и содержание спорного жилого помещения до совершеннолетия истца до ДД.ММ.ГГГГ лежала на них, как на ее законных представителях. Кроме того, полагает, что в ее лицевой счет не должно производиться начисление оплаты за водоотведение и электроснабжение, поскольку она не пользуется указанными услугами в виду не проживания по спорному адресу. Каждый собственник обязан вносить платежи соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и поскольку решить этот вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд в целях разделения счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Учитывая изложенное выше, истец просит суд определить порядок и размер участия ответчиков-физических лиц в оплате за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них долей в праве общей ролевой собственности (по 1/5 доли у каждого). Просит обязать АО «Взаимное доверие», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить отдельно с истцом и отдельно с другими собственникам: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения. Обязать АО «Взаимное доверие», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» распределить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между всеми собственниками в равных долях, при этом, задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание, причитающуюся к оплате истца, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ, распределить на ФИО2 и ФИО5, а после ДД.ММ.ГГГГ - на всех собственников соразмерно в праве общей долевой собственности. Обязать АО «Взаимное доверие» не начислять в лицевой счет истца оплату за водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, в связи с не проживанием её в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явился. До начала слушания от него поступило уточненное исковое заявление, согласно которому он просил суд определить порядок и размер участия ответчиков-физических лиц в оплате за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них долей в праве общей ролевой собственности (по 1/5 доли у каждого); обязать АО «Взаимное доверие», ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить отдельно с истцом соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика АО «Взаимное доверие» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен. До начала слушания от него поступили возражения на исковое заявление.

Представитель ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен. До начала слушания от него поступили отзыв на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 41-42,43).

Ответчик ФИО2, являющаяся одновременно законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, извещенная надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явилась, причины неявки не сообщила.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явилась, причины неявки не сообщила.

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явился, причины неявки не сообщил.

Представитель третьего лица НО "Региональный оператор <адрес> "Фонд капитального ремонта" в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен. До начала слушания от него поступили отзыв на исковое заявление (л.д. 38-39), ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО РКЦ «Жилстройэксплуатация», извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явился. До начала слушания от него поступили возражения на исковое заявление.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываютсяв суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Гражданское дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 и 2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхстатьей 171настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из смысла вышеприведенных норм следует, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности на жилое помещение. Не проживание в квартире, находящейся в собственности не может служить основанием для освобождения собственника от бремени ее содержания.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> собственниками оставшихся долей – ее мать ФИО2 (1/5 доля), ее несовершеннолетний брат ФИО3 (1/5 доля), сестра ФИО4 (1/5 доля), ее отец ФИО5 (1/5 доля) (л.д. 16-26).

Истец в обоснование заявленных требований указала, что с другими собственниками квартиры она не общается, отношения не поддерживает, проживать в спорной квартире она не имеет возможности, поскольку ФИО2 и ФИО5 создают невыносимые условия проживания, ведут аморальный образ жизни. Достигнуть договоренность с ними относительно порядка оплаты за коммунальных услуги не представляется возможным.

На сегодняшний день образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, которую, полагает истец необходимо оплатить ФИО2 и ФИО5, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг и содержание спорного жилого помещения до совершеннолетия истца до ДД.ММ.ГГГГ лежала на них, как на ее законных представителях. Согласно счета-извещения №, за квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, числится задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 782877,96 руб. (л.д. 27,28,29,30).

Кроме того, полагает, что в ее лицевой счет не должно производиться начисление оплаты за водоотведение и электроснабжение, поскольку она не пользуется указанными услугами в виду не проживания по спорному адресу. Каждый собственник обязан вносить платежи соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и поскольку решить этот вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд в целях разделения счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Управляющей компанией в многоквартирном <адрес>, г.о. Тольятти является АО «Взаимное доверие», которой производятся начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех собственников квартиры.

Судом установлено, что истец не считает себя членом семьи ответчиков, не проживает в спорной квартире в виду сложившихся неприязненных отношений с ответчиками, но зарегистрирована в спорном жилом помещении и желает участвовать в оплате коммунальных услуг, соответственно имеет право участвовать в содержании жилого помещения соразмерно приходящейся на ее долю общей площади квартиры.

Вышеизложенное подтверждает, что сложившиеся взаимоотношения между истцом и ответчиками-физическими лицами не дают первой возможности пользоваться совместно принадлежащей квартирой и нести расходы по ее содержанию. Самостоятельно оплачивать счета за все жилое помещение и за всех проживающих в нем лиц, а так же достигнуть соглашения с указанными ответчиками по поводу порядка и размера участия в выше указанных расходах истцу не предоставляется возможным. Общее хозяйство истец с ответчиками не ведет, совместный бюджет не имеют, при этом, имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Учитывая, что в силу закона на собственников спорного жилого помещения возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, однако объединены признаками родства, при этом истец изъявляет желание самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а нормы жилищного законодательства не препятствуют возможности заключения отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст.ст. 31, 39, 69,153,155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, ФИО5, АО «Взаимное доверие», НО "Региональный оператор <адрес> "Фонд капитального ремонта", ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оказание коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1; исходя из приходящейся 1/5 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать АО «Взаимное доверие», ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2023 г.

Судья Лебедева И.Ю.