Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1859/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД № 16RS0036-01-2025-002673-04
Дело №2-1859/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 августа 2025 года город Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Р.Р.Булатовой
при секретаре Е.Н.Иванкиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО20, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Муниципальному образованию города Альметьевск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
В обоснование требований истец указала, что матери истца ФИО3 и ее (ФИО3) детям на основании договора социального найма принадлежала квартира, состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: <адрес>. В последующем ФИО3 разменяла на две квартиры: на квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес> на квартиру, состоящую из одной комнаты расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени истец зарегистрирована в квартире, где проживает ее бывший супруг – <адрес>. В то же время, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> без регистрации, другого жилья для проживания истец не имеет. Истец была вселена в вышеуказанную квартиру с согласия ее нанимателя – своей матери ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году как член ее семьи и названную квартиру изначально мать предполагала передать только ей (истцу). Как было указано выше, ранее нанимателем спорной квартиры являлась мать истца ФИО3 и в квартире ранее была зарегистрирована сестра истца ФИО4, которая также не возражала против проживания истца в квартире. С момента вселения истца в вышеуказанную квартиру, никто кроме нее в квартире не проживал. С ДД.ММ.ГГГГ года истец несет расходы, связанные с поддерживанием данной квартиры в надлежащем состоянии, она частично оплачивала коммунальные услуги. В настоящее время истец проживает в спорной квартире с внуками – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать которых ФИО6 (дочь истца) ограничена в родительских правах, отец детей (ФИО7) в настоящее время находится в зоне СВО, истец является опекуном несовершеннолетних. Истец просит признать за ней и ее внуками – ФИО5, ФИО5 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истец, ее представитель требования поддержали, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчиков требования истца не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1,2 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Согласно пункту 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (пункт 2 указанной статьи).
Как разъяснено в статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (пункт 1).
Согласно пункту 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (пункт 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что истец с 1990 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Эта же квартира в <данные изъяты> году на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан была передана 5 лицам, в том числе истцу, ее супругу (бывшему) – ФИО8, родителям ФИО8 – ФИО8 и ФИО8, дочери истца и ФИО8 – ФИО8 (ныне ФИО2).
У ФИО6 имеется двое детей (внуки истца) - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оба ребенка зарегистрированы со своей бабушкой (истцом) по адресу: <адрес>.
ФИО6 ограничена в родительских правах, отец детей (ФИО7) в настоящее время находится в зоне СВО, истец является опекуном несовершеннолетних.
Квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована на праве собственности за МО «<адрес>».
Обосновывая свои требования истец указывала, что ее матери ФИО3 и ее (ФИО3) детям на основании договора социального найма принадлежала квартира, состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: <адрес>. В последующем ФИО3 разменяла на две квартиры: на квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес> на квартиру, состоящую из одной комнаты расположенной по адресу: т.Альметьевск, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени истец зарегистрирована в квартире, где проживает ее бывший супруг – <адрес>. В то же время, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> без регистрации, другого жилья для проживания истец не имеет. Истец была вселена в вышеуказанную квартиру с согласия ее нанимателя – своей матери ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году как член ее семьи и названную квартиру изначально мать предполагала передать только ей (истцу). Как было указано выше, ранее нанимателем спорной квартиры являлась мать истца ФИО3 и в квартире ранее была зарегистрирована сестра истца ФИО4, которая также не возражала против проживания истца в квартире. С момента вселения истца в вышеуказанную квартиру, никто кроме нее в квартире не проживал. С ДД.ММ.ГГГГ года истец несет расходы, связанные с поддерживанием данной квартиры в надлежащем состоянии, она частично оплачивала коммунальные услуги. В настоящее время истец проживает в спорной квартире с внуками – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать которых ФИО6 (дочь истца) ограничена в родительских правах, отец детей (ФИО7) в настоящее время находится в зоне СВО, истец является опекуном несовершеннолетних.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просила суд признать за ней и ее внуками – ФИО5, ФИО5 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.
Требования истца удовлетворению не подлежат.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая стороны должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Вопреки указанной норме, истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих законность вселения в спорную квартиру.
Представитель ответчиков в ходе судебного заседания также указала на отсутствие документов на предоставление истцу и членам ее семьи спорной квартиры за весь спорный период (с 1994 года по настоящее время).
В контексте указанных обстоятельств не имеют правового значения показания свидетелей, опрошенных в ходе судебного заседания и подтвердивших доводы истца о ее длительном проживании в спорном жилом помещении, поскольку, как было указано выше, доказательств законности вселения в квартиру суду не представлено, в ходе рассмотрения дела их также не добыто.
Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено, не оспорено и не опровергнуто.
Следует отметить, что истец имеет долю в квартире по месту своей регистрации – <адрес>, что подтверждено ею самой в ходе судебного заседания.
Как истец, так и ее внуки – несовершеннолетние ФИО5 и ФИО5 исходя из смысла вышеприведенных норм жилищного кодекса Российской Федерации не относятся к категории лиц, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, что истцовой стороной также не оспорено.
Следует отметить, что истец не несет расходы за оказание жилищных и коммунальных услуг по квартире <данные изъяты> дома <данные изъяты> по улице <данные изъяты> города Альметьевска – по состоянию на январь 2025 года задолженность по указанной квартире составляла 1 050 928,60 рублей, что подтверждается соответствующей платежной квитанцией.
При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
В удовлетворении искового заявления ФИО1 ФИО23 (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>), Муниципальному образованию города Альметьевска (ИНН <***> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 15 августа 2025 года.
Судья Р.Р. Булатова
Копия верна
Судья Р.Р. Булатова
Решение вступило в законную силу «___»_____________2025 года
Судья