УИД 14RS0035-01-2022-003883-18

Дело № 2-2575-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 29 августа 2022 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации городского округа «Город Якутск» к ФИО1 , ФИО1 о выселении из нежилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ

Истец Окружная администрация ГО «Город Якутск» обратился в суд к ответчикам ФИО1 , ФИО1 с иском о выселении из нежилого помещения расположенного по адресу ____ ____, мотивирует свои требования тем что 4 этажный каменный дом расположенный по адресу ____ на протяжении длительного времени использовался под комнаты для ___ Ответчики проживают на первом этаже указанного здания расположенного по адресу ____ помещение №. По состоянию на февраль 2022 года ответчики нанимателями или собственниками жилого помещения № по Городскому округу «Город Якутск» не регистрировались. Здание расположенное по адресу ____ администрации ГО «Город Якутск», и закреплено на праве оперативного управления за МКУ «Службы эксплуатации городского хозяйства» Городского округа «Город Якутск». Ответчик ФИО1 обращался к истцу с просьбой заключить с ним договор социального найма, однако ответчику было отказано в связи с тем что он проживает в нежилом помещении, и не является нуждающимся в жилом помещении. В настоящее время нежилое помещение ответчиками добровольно не освобождено, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать утратившими право пользования ФИО1 ____ года рождения, ФИО1 ____ года рождения нежилым помещением расположенным по адресу ____ помещение №. Выселить ФИО1 ____ года рождения, ФИО1 ____ года рождения из нежилого помещения расположенного по адресу ____ помещение №.

В судебном заседании представитель истца Окружной администрации городского округа «Город Якутск» по доверенности ФИО2 привел суду доводы изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить заявленный иск.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, повестка была направлена по месту жительства, в связи с чем суд принимает решение о рассмотрении дела без их участия в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании помощник прокурора г.Якутска Соловьев Т.П. в своем заключении просил суд удовлетворить исковые требования.

Суд, заслушав представителя истца, помощника прокурора г.Якутска, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 4 этажный каменный дом расположенный по адресу ____ на протяжении длительного времени использовался под комнаты для ___.

Из материалов дела следует, что здание расположенное по адресу ____ принадлежит Окружной администрации ГО «Город Якутск», и закреплено на праве оперативного управления за МКУ «Службы эксплуатации городского хозяйства» Городского округа «Город Якутск».

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО1 проживают на первом этаже указанного здания расположенного по адресу ____ помещение № (нежилое помещение).

Судом также установлено, что ответчики ФИО1, ФИО1 не являются нуждающимися в жилом помещении, и не состоят в очереди на получение жилого помещения по договору социального найма.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п. 32).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск Окружной администрации городского округа «Город Якутск» к ФИО1 , ФИО1 о выселении из нежилого помещения, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Окружной администрации городского округа «Город Якутск» к ФИО1 , ФИО1 о выселении из нежилого помещения, - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО1 ____ года рождения, ФИО1 ____ года рождения нежилым помещением расположенным по адресу ____ помещение №. Выселить ФИО1 ____ года рождения, ФИО1 ____ года рождения из нежилого помещения расположенного по адресу ____ помещение №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ В.И.Лиханов

___

___

___

___