УИД 03RS0068-01-2025-000319-69

№ 2-398/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Чекмагуш 21 апреля 2025 года

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахибгареевой Г.А.,

при секретаре Закариевой Э.Р.,

с участием ответчика ФИО1, её представителя по устному ходатайству ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО3, ФИО1 о взыскании солидарно задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее - НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан») обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать в свою пользу: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 18 454 руб. 70 коп.; пени в размере 2 973 руб. 53 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 1200 руб. НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» просит также истребовать копию платежного поручения об уплате государственной пошлины, уплаченную по заявлению о выдаче судебного приказа в отношении ФИО3, ФИО1 по делу № в размере 1050 руб. 82 коп. и произвести зачет ранее оплаченной государственной пошлины по исковому заявлению. В обоснование исковых требований истец указал, что НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст. ст. 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 N 312. ФИО3, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 65,10 кв.м, доля в праве 1/1, лицевой счет №. Между тем, ответчики не исполняют обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» в судебном заседании участия не принимал при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный на судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме, подтвердили обстоятельства, указанные в исковом заявлении, положения ст. ст. 39, 173 ГПК РФ им известны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав ответчика ФИО1 и её представителя ФИО4, изучив и оценив материалы дела №, №, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Исходя из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ, представленным Отделом МВД России по <адрес> местом регистрации по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ значится адрес: <адрес>.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N 634 "Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонт - общего имущества в многоквартирных домах" (далее - постановление Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 N 634) утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая официально опубликована в газете "Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республик: Башкортостан", а также на официальном Интернет - портале правовой информации Республики Башкортостан - http://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общей, имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы, в которую включен жилой дом по адресу: <адрес>.

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в программу капитального ремонта, в силу указанного постановления Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N 634 обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014.

Таким образом, НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 5 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан выдан судебный приказ №, который впоследствии по заявлению ФИО3 определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

С учетом приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований и взыскания суммы задолженности солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как с фактических собственников жилого помещения в спорный период времени.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно ст. ст. 156 и 167 ЖК РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан - постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ N 627, от ДД.ММ.ГГГГ N 23, от ДД.ММ.ГГГГ N 763.

Представленный истцом расчет задолженности признан судом верным, фактически ответчиком указанный расчет не оспорен. Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении обязанностей истца по организации деятельности по обеспечению проведения капитального ремонта в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. (2949 руб. 18 коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) + 1050 руб. 82 коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы на представителя (контракт № на оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО3, ФИО1 о взыскании солидарно задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по лицевому счету № за период с февраля 2022 года по март 2025 года в размере 18 454 (Восемнадцать тысяч четыреста пятьдесят четыре) руб. 70 коп., пени в размере 2973 (Две тысячи девятьсот семьдесят три) руб. 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (Четыре тысячи) руб., расходы на представителя в размере 1200 (Одна тысяча двести) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Сахибгареева