УИД: 89RS0№-74

Дело № 2-2368/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Салехард 13 октября 2025 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Липчинской Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Убушиевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2368/2025 по исковому заявлению ООО «Ипотечный Агент Элбинг – 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ипотечный Агент Элбинг – 1» обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору. В обосновании исковых требований указано, что решением Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа по гражданскому делу № 2-1530/2023 исковые требования ООО «Ипотечный Агент Элбинг - 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору ипотечного кредитования, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Сумма, подлежащая уплате, была рассчитана по состоянию на 17.05.2023 г. Размер задолженности за период с 18.05.2023 г. по 29.07.2025 г. составляет 19 923 583,09 руб., из которых: неоплаченные проценты по кредиту 2 086 251,79 руб.; неоплаченные пени – 17 835 332,02 руб. Истец полагает возможным снизить размер пеней до 300 000 руб. На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ипотечный Агент Элбинг – 1» задолженность по договору ипотечного кредитования в период с 18.05.2023 г. по 29.07.2025 г. в размере 2 386 251,79 руб., в том числе: неоплаченные проценты по кредиту – 2 086 251,79 руб.; неоплаченные пени 300 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 863 руб.

Представитель истца ООО «Ипотечный Агент Элбинг – 1» в судебном заседании участия не принимал, до начала судебного заседания представил суду ходатайство о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчик, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не представил.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа по гражданскому делу № 2-1530/2023 от 26.10.2023 г. исковые требования ООО «Ипотечный Агент Элбинг - 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору ипотечного кредитования, обращении взыскания на заложенное имущество частично удовлетворены. Решение вступило в законную силу 04.12.2023 г. Выдан исполнительный лист.

Вышеуказанным судебным постановлением установлены следующие обстоятельства.

Между ОАО «Запсибкомбанк» и ответчиком был заключен договор ипотечного кредитования №И от 19.05.2014 г. на сумму 2 900 000 руб. на срок по 05.10.2043 г. под 12,5% годовых, под залог недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес>. ФИО1 обязательства перед заемщиками надлежаще не исполнены, в связи с чем обращено взыскание на предмет залога и с ФИО1 в пользу ООО «Ипотечный Агент Элбинг - 1» взыскана задолженность по договору ипотечного кредитования №И от 19.05.2014 года в размере 3 411 703,95 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 36 375,67 руб., расходы по оплате отчета об оценке в сумме 4 000 руб.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, и указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить кредитору полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

Согласно пункту 3.1 Договора ипотечного кредитования №И от 19.05.2014 г. с даты, следующей за днем предоставления кредита, по день возврата кредита Банку включительно заемщик обязуется уплачивать банку следующие проценты за пользование предоставленными в кредит денежными средствами в соответствии с условиями договора – 12,5% годовых (л.д.20-24).

За несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом и несвоевременный возврат основного долга заемщик уплачивает в пользу банка неустойку (пени) в размере 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов и основного долга за каждый день просрочки платежа (пункт 3.4 Договора ипотечного кредитования № от 19.05.2014 г.).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменения его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из расчета представленного стороной истца следует, что за период с 18.05.2023 г. по 29.07.2025 г. задолженность ответчика перед истцом составляет 19 923 583,09 руб., из которых: неоплаченные проценты по кредиту 2 086 251,79 руб.; неоплаченные пени – 17 835 332,02 руб. (л.д.5-19)

Оснований сомневаться в правильности расчета задолженности у суда не имеется.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиком доказательств отсутствия задолженности по договору ипотечного кредитования №И от 19.05.2014 г. в суд не представлено.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, находит исковые требования ООО «Ипотечный Агент Элбинг – 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, с учетом снижения по заявлению истца размера пеней до 300 000 руб., обоснованным и подлежащим удовлетворению

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При подаче искового заявления в суд, истец оплатил государственную пошлину в размере 25 628 руб., что подтверждается платежным поручением № от 29.08.2025 г. (л. д. 34), которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ипотечный Агент Элбинг – 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Ипотечный Агент Элбинг – 1» (ИНН <***>) задолженность по договору ипотечного кредитования в период с 18.05.2023 г. по 29.07.2025 г. в размере 2 386 251,79 руб., в том числе: неоплаченные проценты по кредиту – 2 086 251,79 руб.; неоплаченные пени 300 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 628 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.П. Липчинская