РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес коммунальная служба» к ФИО1 в своих интересах и интересах недееспособного фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

адрес коммунальная служба» обратилось в суд с иском к ФИО1 в своих интересах и интересах недееспособного фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2016 г. по июнь 2019 г. в размере сумма, в том числе пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что адрес коммунальная служба» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, адрес. Ответчик ФИО1 со своим недееспособным сыном – фио являются сособственниками (каждый по ½ доли в праве собственности) квартиры №145 в доме № 10 по адресу: адрес, адрес, таким образом, у ответчика возникло обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые адрес коммунальная служба». Ответчиками указанное обязательство исполнялось не в полном объеме, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере сумма, в том числе пени в размере сумма

Представитель истца адрес коммунальная служба» фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который в против удовлетворения иска возражал по основаниям, указанным в возражениях. Также просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что адрес коммунальная служба» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, адрес, на основании принятого решения собственниками МКД.

Ответчик ФИО1 со своим недееспособным сыном – фио являются сособственниками (каждый по ½ доли в праве собственности) квартиры №145 в доме № 10 по адресу: адрес, адрес.

Между истцом и ответчиком ФИО1 08.08.2012 г. заключен договор №145 управления многоквартирным домом, согласно которому истец оказывает ответчику услуги по управлению многоквартирным домом.

Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги на имя ответчика открыт финансовый лицевой счет № <***>.

Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, Департаментом экономической политики и развития адрес, а также путем принятия решения на общих собраниях собственников МКД, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в многоквартирном доме.

Ответчиком в нарушении ч. 3 ст. 30, ст. 153-158 ЖК РФ не в полном объеме оплачивал жилищно-коммунальные услуги Управляющей организации, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Так, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2016 г. по июнь 2019 г. включительно составила сумма, в том числе пени в размере сумма, что подтверждается представленным в суд расчетом, выпиской из финансово-лицевого счета, единым жилищным документом.

Судебные приказы от 22.08.2019 г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков отменены определениями мирового судьи судебного участка №437 адрес 12.04.2022 г. в связи с поступлением возражений от должников.

Доказательств, которые бы опровергали расчет истца, не представлено, суд находит расчет истца верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в обосновании своих требований и возражений.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а поэтому с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2016 г. по июнь 2019 г. включительно в размере сумма, пени в размере сумма

При этом суд не находит оснований для применения срока исковой давности по заявлению ответчика, поскольку с учетом обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании спорной задолженности и прерывания течения срока исковой давности, приходит к выводу о том, что установленный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности истцом не пропущен.

Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что задолженность в размере сумма образовалась у ответчика за период до августа 2016 и данная задолженность не входит в размер настоящих исковых требований, что также подтверждается историей начислений, представленных стороной истца.

Также в судебном заседании представителем истца пояснено следующее - ввиду того обстоятельства, что ответчики периодически вносили суммы, превышающие сумму оплаты услуг выставленных за месяц, при этом не указывали назначение платежа, данная сумма автоматически распределялась за долги предыдущих периодов, на различные услуги. Однако на день судебного заседания общая сумма задолженности составляет сумму, указанную в исковом заявлении.

Как следует из квитанций об оплате платёжные документы представленные стороной ответчика не содержат указаний на период.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны: наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные по квитанциям платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следовало относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть, в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ввиду периодического внесения сумм, превышающих сумму оплаты услуг выставленных за месяц без указания назначения платежа, данная сумма автоматически распределялась за долги предыдущих периодов, на различные услуги.

Доводы стороны ответчика о том, что денежные суммы, взысканные в рамках исполнения судебных приказов, не могут быть повторно взысканы с ответчика судом не принимаются, поскольку в материалах дела имеются определения мирового судьи об отмене судебных приказов.

Доводы стороны ответчика о том, что истец не обладает правом индексировать денежные суммы, взысканные по судебным приказам, судом также не принимается, поскольку стороной не представлено сведений об индексации спорных денежных сумм.

Доводы стороны ответчика о том, что ответчиком оплачены жилищно-коммунальные услуги за 2019-январь 2023 г. судом не принимается в силу следующего.

Как следует из представленных копий квитанций, ответчиками оплачены услуги не регулярно и не в полном объеме. Денежные средства по квитанциям, предоставленным стороной ответчика, учтены в начислениях истца в графе оплачено, и не включены в сумму исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «Троицкая коммунальная служба» к ФИО1 в своих интересах и интересах недееспособного фио удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес коммунальная служба» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Решетова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 мая 2023 года.