Дело № 2-733 /2025
УИД: 22RS0068-01-2024-009861-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2025 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Малешевой Л.С.
при секретаре Крощенко И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула об установлении факта владения и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, с учетом уточнения просит:
-установить факт владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнатой № площадью 16,3 кв.м. по адресу: .... на праве собственности в порядке приватизации по ? доли каждым;
-признать за ФИО1 право собственности на комнату №площадью 16,3 кв.м. по адресу: .....
В обоснование ссылается, 14.11.1995 ФИО1 и ее отцу ФИО2 была передана в порядке приватизации в общую совместную собственность комната № площадью 16,3 кв.м. по адресу: ...., .... Право собственности в Росреестре не регистрировалось, доли в праве собственности не определялись.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о вступлении в права наследования ( наследственное дело №). С учетом смерти ФИО2, оформление права собственности возможно только в судебном порядке.
С учетом принципа равенства долей на имущество, полученное в процессе приватизации, ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доли в праве собственности на комнату площадью 16,3 кв.м. по адресу: ....
ФИО1 является наследником первой очереди (дочь умершего) после смерти ФИО2 Других наследников нет.
Подлинный договор передачи жилья в собственность от 14.11.1995 не сохранился, в наличии архивная копия.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения в полном объеме.
Истец ФИО1, представитель ответчика КЖКХ г. Барнаула, третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.
Нотариус ФИО3 в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.
Вместе с тем, в силу ст. 265 ГПК РФ факты, имеющие юридическое значение, могут быть установлены только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи к предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 г. №1541-1 (с последующими изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно ст. 3.1 данного закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
Из имеющегося в материалах дела регистрационного удостоверения, выданного МП БТИ администрации г.Барнаула 14.11.1995г. следует, что комната № по .... ...., площадью 16,3 кв.м., зарегистрирована по праву общей совместной собственности за ФИО2, ФИО1 на основании постановления администрации Центрального района г.Барнаула от 14.11.1995 г.
Из договора от 14.11.1995 безвозмездной передачи жилья в собственность, следует, что комната № по .... в ...., площадью 16,3 кв.м. передана в собственность ФИО1, ФИО2
Вместе с тем, право собственности на указанную комнату в ЕГРН не зарегистрировано.
26.04.2023 ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ТО №.
В соответствии с выпиской из домовой книги от 06.12.2023, на момент приватизации в комнате проживал ФИО2 (наниматель (владелец) – с 28.11.1995 до дня смерти 26.04.2023. ФИО1 на момент приватизации являлась несовершеннолетней.
Суд полагает установленным, что приватизация комнаты состоялась, в силу закона доли на момент приватизации ( до 2001 года) были равными, в реестре муниципальной собственности спорная комната не значится.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об установлении факта владения ФИО2, ФИО1 комнатой №, жилой площадью 16,3 кв.м., расположенной по адресу: ...., .... на праве собственности в порядке приватизации по ? доли каждому.
В связи со смертью ФИО2 открылось наследство в виде 1/2 доли комнаты №по адресу: ...., ....
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений ст.ст. 1111, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
По сообщению нотариуса ФИО3 от 15.03.2024, в производстве нотариуса ФИО3 находится наследственное дело №, открытое 31.05.2023 к имуществу ФИО2, умершего 26.04.2023.Единственной наследницей по закону к имуществу наследодателя, принявшей наследство на все имущество наследодателя по всем основаниям, в чем бы таковое не заключалось и где бы ни находилось, является дочь –ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Суд, установив, что на момент смерти ФИО1 приняла наследство после смерти своего отца ФИО2, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на комнату №, жилой площадью 16,3 кв.м., расположенную по адресу: ...., .....
Анализируя в совокупности представленные доказательства, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Установить факт владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., комнатой №, жилой площадью 16,3 кв.м, расположенное по адресу ...., .... ...., секция 4, на праве собственности в порядке приватизации по ? доли каждому.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на комнату №, жилой площадью 16,3 кв.м, расположенную по адресу ...., .... ...., ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: Малешева Л.С.