Дело № 2-3427/2023
УИД 76RS0013-02-2023-00 2651-95
Мотивированное решение составлено 15 августа 2023 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2023 года г.Рыбинск Ярославской обл.
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Орловой М.Г.,
при секретаре Поповой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Финансовый попечитель» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Финансовый попечитель» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание общедомового имущества) за период с 01.05.2013 г. по 30.04.2023 г. в сумме 102 929,94 руб., пени за просрочку платежа в сумме 87 662,24 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5011,84 рублей, расходов по получению выписки из домовой книги в сумме 186 руб., расходов на оплату юридических услуг в сумме 5000 руб., а также почтовых расходов.
Свои требования истец мотивировал следующими обстоятельствами:
Между собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> и ООО «Финансовый попечитель» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым общество выполняло порученные собственниками работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Собственником квартиры <данные изъяты> в указанном жилом доме являлись <данные изъяты> по ? доли в праве общей долевой собственности каждый; после их смерти с 04.06.2019 г. собственником квартиры является ФИО1 Ответчику указанная квартира перешла по наследству. Свои обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по техническому содержанию и ремонту общедомового имущества ООО «Финансовый попечитель» выполнило в полном объеме. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, за ним числится заявленная к взысканию задолженность.
Представитель истца ООО «Финансовый попечитель» - ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, против снижения заявленной к взысканию неустойки возражала, указав, что общество также несет финансовые потери в связи с просрочками платежей, допущенными потребителями.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Порядок оплаты определен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственниками квартиры по адресу: Ярославская <данные изъяты>, в равных долях являлись <данные изъяты>
Нотариусом Рыбинского нотариального округа города Ярославской области ФИО3 открыты наследственные дела после смерти <данные изъяты>.; в круг наследников входит ФИО1, обратившаяся в установленный законом шестимесячный срок с заявлениями о принятии наследства.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.06.2019 г., ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>,
С учетом изложенного, суд признает обоснованным возложение бремени содержания указанного жилого помещения на ФИО1
Факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества в отношении жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, не опровергнут.
Вместе с тем, за период с 01.05.2013 г. по 30.04.2023 г. в отношении указанного жилого помещения рассчитана заявленная к взысканию задолженность в сумме 102 929,94 руб.
Представленные истцом расчеты начислений суд признает соответствующими требованиям законодательства, нормативным актам, регулирующим порядок расчетов; являются верным и арифметически правильными, оснований не доверять им не имеется. Доказательств неправильности представленного истцом расчета по оплате услуг - ответчиком не представлено.
Сведений о погашении указанной суммы долга на момент рассмотрения дела не представлено.
При таком положении, требование ООО «Финансовый попечитель» о взыскании задолженности суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего:
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Истцом заявлено требование о взыскании пени, рассчитанных за период с 11.05.2015 г. по 24.05.2023 г. включительно в размере 87 662,24 руб.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, а также учитывая продолжительность периода, за который у ответчика возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пеней в размере 40 000 руб.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины 5011,84 руб., расходов на получение выписки из домовой книги в сумме 186 руб., расходов на оплату юридических услуг в сумме 5000 руб., а также почтовых расходов в сумме 130 руб.
Указанные расходы были для заявителя необходимы, подтверждены имеющимися в деле документами и подлежат взысканию с ответчика. Основания для снижения размера заявленных к взысканию судебных расходов судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Финансовый попечитель» (<данные изъяты>):
- задолженность за период с 01.05.2013 г. по 30.04.2023 г. по оплате коммунальных услуг 102 929,94 рублей;
- пени за просрочку оплаты – 40 000 рублей,
- расходы по уплате государственной пошлины – 5011,84 рублей;
- расходы на получение выписки из домовой книги - 186 руб.,
- расходы на оплату юридических услуг - 5000 руб.,
- почтовые расходы – 130 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Г. Орлова