УИД 77RS0016-02-2022-020844-24

Гр.дело №2-379/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года адрес

Мещанский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-379/2023

по иску ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обосновании требований указав, что 11 марта 2022 года истец приобрела в собственность с открытых торгов по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: адрес. Право собственности на данное имущество зарегистрировано истцом надлежащим образом, о чем сделана запись в ЕГРН. Между тем, в спорной квартире без законных оснований зарегистрированы: бывший собственник квартиры - фио и его несовершеннолетняя дочь – фио, с учета не снимаются, чем нарушают права нового собственника.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителей по доверенности, которые исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Поскольку судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчика для реализации его процессуальных прав на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчиков в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 117, 119, 167 ГПК РФ, а также ст. 165.1 ГК РФ и с учетом вышеприведенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие ответчика, расценивая его неявку в судебное заседание как неявку на вызов суда без уважительных причин.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 11 марта 2022 года между ТУ Росимущества в адрес и ФИО1 заключен договор №Т23-22 купли-продажи недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: адрес. Акт приема-передачи недвижимого имущества также подписан между указанными лицами 11 марта 2022 года (л.д. 3, 4).

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано истцом надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 июля 2022 года (л.д. 11-12).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: адрес кроме истца зарегистрирован бывший собственник жилого помещения – фио и его несовершеннолетняя дочь – фио, что подтверждается выпиской из домовой книги и единым жилищным документом (л.д. 5-6, 7-9).

Обращаясь в суд с иском, истец указала, что регистрация ответчика и его несовершеннолетней дочери в спорной квартире нарушает ее права как нового собственника помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением суда от 25 октября 2022 года по ходатайству представителя ответчика производство по настоящему делу было приостановлено до рассмотрения Мещанским районным судом адрес гражданского дела №2-8713/2022 по иску ФИО2 к ООО «Агентство недвижимости «Квартирный метр» о признании торгов.

Определением Мещанского районного суда адрес от 08 декабря 2022 года исковое заявление ФИО2 к ООО «Агентство недвижимости «Квадратный метр» о признании торгов недействительными – оставлено без рассмотрения в соответствии с абз. 8 ст. 222 ГПК РФ.

Таким образом, вопреки положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что правовых оснований для регистрации по адресу: адрес у ответчика и несовершеннолетней фио не имеется.

Учитывая вышеизложенное, а также оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в связи с тем, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что иных обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиками право пользования спорной квартирой, не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежит удовлетворению путем прекращения права пользования ФИО2, несовершеннолетней фио квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда о прекращении права ответчиков пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 и фио прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Мещанский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

фио ФИО3