Решение по делу № 2-10247/2024 от 10.02.2025

Гражданское дело № 2-632/2025 (2-10247/2024;)

УИД: 50RS0028-01-2024-010838-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Селивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ОНТ «Красная звездочка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ОНТ «Красная звездочка» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Пироговского поссовета народных депутатов Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» и других учреждений поселка свободные от застройки и пустующие земли в районе поселка Красная звездочка площадью 0,8 га во временное пользование без права возведения построек. Впоследствии было организовано садоводческое товарищество вблизи <адрес>, общей площадью 11,4 га, на земельном участке площадью 3,3 га. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Огородническое некоммерческое товарищество «Красная звездочка». В настоящее время истец является членом ОНТ «Красная звездочка», земельный участок в ЕГРН на кадастровом учете не стоит, границы земельного участка не устанавливались, в связи с чем истец в редакции уточенных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования для ведения садоводства, в соответствии с координатами, установленными заключением эксперта.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований согласно экспертного заключения настаивал.

В судебное заседание явился представитель ответчика ОНТ «Красная звездочка» ФИО3, который не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Администрации г. Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с п.59 Пленума Верховного Суда №10 Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона РФ №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Закона РФ №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что решением Пироговского поссовета народных депутатов Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» и других учреждений поселка свободные от застройки и пустующие земли в районе поселка Красная звездочка площадью 0,8 га во временное пользование без права возведения построек.

Согласно выписке из решения, постоянно действующей комиссии по выбору земельных участков под застройку при Администрации Мытищинского района (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) по вопросу об организации садоводческого товарищества на огородных участках в <адрес> общей площадью 11,4 га в <адрес>, решено согласиться с организацией садоводческого товарищества, оформление земельного участка произвести в установленном порядке.

Постановлением Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены материалы предварительного согласования места размещения садоводческого товарищества на земельном участке площадью 3,3 га, расположенном в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Огородническое некоммерческое товарищество «Красная звездочка», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Истец является членом ОНТ «Красная звездочка» и имеет в пользовании земельный участок № площадью 595 кв.м. согласно межевому плану.

Спорный земельный участок переоформлен на истца на основании протокола членов правления ОНТ «Красная звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ б/н, в соответствии с которым истец был принят в члены ОНТ «Красная звездочка».

Судом установлено, что ФИО1 является членом ОНТ «Красная звездочка» и имеет в пользовании земельный участок № площадью 595кв.м, задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой ОНТ «Красная звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для правильного разрешения возникшего между сторонами спора по делу, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта строительно-технической экспертизы ООО «Кадастр Плюс» по реестровым границам смежных землепользователей площадь земельного участка составляет 616 кв.м с учетом исключения пересечений с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, определены следующие границы земельного участка:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

№

В указанных координатах имеется пересечение с территориальной зоной «Зона транспортной инфраструктуры», которое устранимо путем внесения изменений в правила землепользования и застройки (площадь пересечения 43 кв.м.).

По координатам (исключая зону транспортной инфраструктуры). Площадь участка составляет 563 кв.м., что соответствует проекту планировки территории ОНТ «Красная звездочка»:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

№

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства заключение экспертов ООО «Кадастр Плюс», поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения экспертов являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы экспертов не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, широкий опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

Поскольку у истца, как у члена ОНТ «Красная звездочка», возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной товариществу земли, право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не использовано, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у истца возникает право на бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка.

Следовательно, в силу положений пункта 2.7. ст. 3 Федерального закона РФ №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем, исковые требования ФИО4 о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ОНТ «Красная звездочка» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 563 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>), с видом разрешенного использования для ведения садоводства, в соответствии с нижеприведенными координатами, установленными заключением эксперта:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

№

Решение суда является основанием постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРН за истцом, в соответствии с вышеприведенными координатами.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 12.02.2025.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина