Решение по делу № 2-5634/2023 от 14.12.2023

Дело (№) Копия

УИД 52RS0(№)-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 г.

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Слета Ж.В.

с участием представителя ответчика ФИО4 (по доверенности),

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Бурнаковское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Бурнаковское»обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование иска указав следующее.

ФИО1 является собственницей (адрес обезличен) в г.Н.Новгороде.

Собственниками данного дома был выбран способ управления домом- управление товариществом собственников жилья, в сентябре 2007 года было зарегистрировано ТСЖ «Бурнаковское», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации.

В нарушение вышеуказанных требований ФИО1 оплату за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги за капитальный ремонт не производит, в связи с чем за период с 01.12.2018г. по 31.03.2022г. включительно образовалась задолженность в общей сумме 171 421 руб. 15 коп.

ФИО1 оплату производит не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем на сумму задолженности подлежат начислению пени, которая составила 103 925 руб. 54 коп.

ТСЖ «Бурнаковское» обращалось с заявлением о выдаче судебного при к взыскании задолженности с ФИО1 Однако, по заявлению ФИО1 определением мирового судьи судебного участка (№) Московского судебного р. г.Н.Новгорода от 20.12.2022г. вынесенный судебный приказ был отменен.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Бурнаковское» задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) 31.03.2022г. включительно в сумме 171 421 руб. 15 коп., пени в сумме 103 925 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5 953 руб.47 коп.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, указав, что истцом был выполнен перерасчет суммы задолженности и пени. Задолженность с учетом перерасчета составила 79 957 руб. 15 коп. С учетом произведенных платежей и удлинившегося периода просрочки исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, истцом выполнен перерасчет пени, в том числе, с учетом моратория на начисления пени в 2020 году. Сумма пени составила 146 557 руб. 10 коп. Для подготовки заявления о выдаче судебного приказа и необходимого пакета документа. Подачи данных документов мировому судье, ТСЖ «Бурнаковское» был заключен договор на оказание юридических услуг от (ДД.ММ.ГГГГ.)г. на сумму 3 600 руб. Факт выполненных работ в полном объеме подтверждается актом выполненных работ от (ДД.ММ.ГГГГ.)(адрес обезличен) оплаты подтверждается реестром платежей (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). При рассмотрении данного дела ТСЖ « Бурнаковское» понесло судебные расходы в виде оплаты юридических услуг представителя в суде первой инстанции в сумме 23 000 руб., в том числе НДФЛ, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от (ДД.ММ.ГГГГ.)г.. реестром платежей (№) от 09.06.2023г., реестром платежей (НДФЛ) (№) от 09.06.2023г. На основании изложенного, окончательно истец просил взыскать с ФИО1 Сы ФИО1 (26.03.1966г.р.) в пользу товарищества собственников жилья «Бурнаковское» ИНН<***>/ ОГРН <***>) задолженность за период с 01.07.2019г. по 31.03.2022г. включительно в сумме 79 957 (семьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят семь) руб. 15 коп., пени в сумме 146 557 (сто сорок шесть тысяч пятьсот пятьдесят семь) руб. 10 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 5 953 (пять тысяч девятьсот пятьдесят три) руб.47 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 26 600 (двадцать шесть тысяч шестьсот) руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца указав, что истцом пропущен срок исковой давности, расчет пени является завышенным.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – часть 4.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 той же статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что квартира по адресу г. Н. Новгород (адрес обезличен) принадлежит ФИО1 с (ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, указанное лицо является получателем жилищно-коммунальных услуг и на основании положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ, несет ответственность по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги.

ФИО1 оплату за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги за капитальный ремонт не производила регулярно, в связи с чем, согласно расчета истца, за период с 01.07.2019г. по 31.03.2022г. образовалась задолженность 79 957 руб. 15 коп.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм. При этом суд учитывает, что ответчик не представил доказательств законности отказа от оплаты указанной суммы, доказательств не предоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.

Доказательств, опровергающих как расчет суммы задолженности, представленный истцом, а также доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчиками также не представлено.

Обсуждая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлен иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите нарушенного права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что (ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Московского судебного района (адрес обезличен) Нижегородской области был вынесен судебный приказ (№) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Определением от (ДД.ММ.ГГГГ.) судебный приказ (№) отменен.

В суд истец обратился с настоящим иском (ДД.ММ.ГГГГ.), то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Согласно статье 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

Следовательно, с учетом применения срока исковой давности, период (исходя из расчета (ДД.ММ.ГГГГ.)-3 года = (ДД.ММ.ГГГГ.)), требование о взыскании задолженности по платежам, обязанность по которым возникла с мая 2019 года в пределах срока исковой давности.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 79 957 руб. 15 коп.

Учитывая, что ответчиком в ходе рассмотрения дела были представлены сведения об оплате задолженности 8 392 руб. 48 коп., решение суда в части взыскания с ответчика суммы 8 392 руб. 48 коп. к исполнению не подлежит приведению.

Истец просит взыскать пени, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, за период с 11.099.2019 по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 146 557 руб. 10 коп.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительством Российской Федерации принято постановление от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - (ДД.ММ.ГГГГ.)

В соответствии с п. 1 постановления приостановлено до (ДД.ММ.ГГГГ.) действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу п. 2 постановления (№) положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до (ДД.ММ.ГГГГ.) применяются в части, не противоречащей постановлению (№).

Кроме того, пунктом 5 постановления (№) приостановлено до (ДД.ММ.ГГГГ.) взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до (ДД.ММ.ГГГГ.), если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. N 263-О).

Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ, которыми являются, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, так как неисполнение ответчиками обязательств, оговоренных в договоре сторон, не повлекло для истца тяжких последствий, истец не предоставил доказательств причинения ему ущерба ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств в срок.

Учитывая данные обстоятельства, с учетом периода моратория, суммы основного долга, суд полагает возможным снизить размер до 12 000 руб.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая удовлетворение заявленных истцом требований, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в сумме 5464,14 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

истец заявляет о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 26 600 руб. В обоснование заявления указывает, что для подготовки заявления о выдаче судебного приказа и необходимого пакета документа. Подачи данных документов мировому судье, ТСЖ «Бурнаковское» был заключен договор на оказание юридических услуг от (ДД.ММ.ГГГГ.)г. на сумму 3 600 руб. Факт выполненных работ в полном объеме подтверждается актом выполненных работ от (ДД.ММ.ГГГГ.)(адрес обезличен) оплаты подтверждается реестром платежей (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

При рассмотрении данного дела ТСЖ « Бурнаковское» понесло судебные расходы в виде оплаты юридических услуг представителя в суде первой инстанции в сумме 23 000 руб., в том числе НДФЛ, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от (ДД.ММ.ГГГГ.)г.. реестром платежей (№) от 09.06.2023г., реестром платежей (НДФЛ) (№) от 09.06.2023г.

Учитывая сложность дела, объем выполненной работы, а также учитывая принцип разумности, справедливости, соответствия взыскиваемых сумм произведенным затратам, суд считает возможным и необходимым определить расходы, подлежащие взысканию с ответчика на оплату юридических услуг, в размере 3 000 руб.

На основании п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ подлежит возврату уплаченная истцом госпошлина в размере 488,33 руб. по платежному поручению (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Бурнаковское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу ТСЖ «Бурнаковское» (ИНН<***>/ ОГРН <***>) задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 79 957 руб.15 коп., пени 12 000 руб., расходы по госпошлине 5465,14 руб., расходы на юридические услуги 3 000 руб.

В остальной части иска - отказать.

Решение суда в части взыскания с ответчика суммы 8 392 руб. 48 коп. к исполнению не приводить в связи с фактическим исполнением.

Возвратить ТСЖ «Бурнаковское» (ИНН<***>/ ОГРН <***>) уплаченную по платежному поручению (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) госпошлину в размере 488,33 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья /подпись/ Ж.В.Слета

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.)

Копия верна:

Судья: Ж.В.Слета