Дело № 2-2186/2025 УИД 27RS0004-01-2025-001153-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Емолкиной Е.А.,

при секретаре Мартыновой В.Е., помощнике судьи Глазневой Л.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО13 (от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>1), представителя ответчика ФИО7 по доверенности ФИО14 (от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО4 об исключении имущества из наследственной массы, признании права личной собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, в обоснование требований указав о том, что после смерти <данные изъяты> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело, ответчики являются наследниками по закону. В состав наследства, в том числе, включена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а также доля <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости приобретены истцом в период брака, являются ее личной собственностью и не подлежат включению в наследственную массу как общее имущество супругов, поскольку приобретены за счет денежных средств, полученных от продажи квартиры <данные изъяты>, принадлежащей ей на основании договора приватизации (<данные изъяты> доли) и полученной в наследство (<данные изъяты> доля). В связи с чем, истец просит суд признать <адрес> в <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> личной собственностью ФИО6; признать <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, включающей в себя одну комнату площадью <данные изъяты> кв.м., на <адрес> в <адрес>, личной собственностью ФИО6, исключить из наследственной массы ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты недвижимости.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Министерство социальной защиты Хабаровского края (отдел опеки и попечительства по г. Хабаровску), в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО1 в лице законного представителя ФИО6.

В судебное заседание истец ФИО6, ответчик ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку своих представителей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО13 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам искового заявления.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 по доверенности ФИО14 возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам, указанным в письменном отзыве, согласно которому указано о злоупотреблении истцом своими процессуальными правами в виде совпадения в одном лице истца и представителя ответчика несовершеннолетнего ФИО1 Все дети наследодателя имеют равные права, как наследники первой очереди в силу закона, на получение доли в наследственной массе умершего. Предъявляя настоящий иск, ФИО6 фактически оспаривает договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли в квартире <данные изъяты>, и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры <данные изъяты> Действия и поведение ФИО6 при совершении данных сделок по приобретению объектов имущества дает основание полагать, что сделки действительны. Исковое заявление по настоящему спору предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности, определяемого в соответствии с ч.2 ст. 181 ГК РФ. Если ФИО6 считала себя единственным собственником вышеуказанных объектов недвижимости, то она с момента заключения данных договоров знала о нарушении своих прав, и о том, что надлежащим ответчиком по спору о признании сделок недействительными (об оспаривании права супруга ФИО5) является ФИО5. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего супруга ФИО5, истец указала, что ей разъяснены и понятны положения ст. 34 СК РФ (совместная собственность супругов), просила выдать свидетельство на ? долю в праве собственности на имущество, нажитое в период брака; общее имущество состоит из любого имущества, нажитого в период брака с супругом (без исключений); в период брака общее имущество между ней и умершим ФИО5 разделено не было, брачный договор не заключался. Просил применить исковую давность и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО8 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, о причинах неявки не сообщила, возражений не представила, ходатайств не заявила.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие, о чем представлено заявление.

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО23 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила заявление.

Представитель Министерства социальной защиты Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие, исходя из интересов несовершеннолетнего ФИО1, с учетом требований действующего законодательства. Дополнительно указав о том, что ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, защита осуществляется родителями. Родителя являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в суда, без специальных полномочий.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО6 является правообладателем квартиры <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли в квартире <данные изъяты> (кадастровый №) на основании договора купли-продажи долив квартире от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО5 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО24 (т. <данные изъяты>

Брачный договор между ФИО6 и умершим супругом ФИО5 не заключался, раздел имущества не производился.

В период брака ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 (продавец) и ФИО6 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил на условиях, изложенных в договоре, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №).

Цена продаваемой квартиры определена сторонами в размере 3 450 000 рублей, указанная сумма уплачена продавцу покупателем за счет собственных средств до подписания настоящего договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца (п.2, 2.1 Договора) <данные изъяты>

Факт оплаты ФИО6 денежных средств по указанному договору подтвержден выпиской по счету истца в ПАО Сбербанк, из которой усматривается списание ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 3 450 000 рублей; чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получено нотариально удостоверенное согласие своего супруга ФИО5 на приобретение по своему усмотрению и регистрации права собственности на свое имя 13/100 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17, действующей за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО18 (продавцы) и ФИО6 (покупатель) в нотариально удостоверенной форме заключен договор купли-продажи доли квартиры, согласно которому продавцы продают, а покупатель покупает <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: квартира <данные изъяты>. Данная доля включает в себя одну комнату площадью <данные изъяты>

В соответствии с пунктами 4, 5 Договора, цена доли квартиры определена сторонами в размере 420 000 рублей. Покупатель покупает данную долю за счет:

собственных средств в размере 210 000 рублей, которые покупатель уплатил ФИО18 до подписания настоящего договора путем их зачисления на банковский счет;

собственных средств в размере 210 000 рублей, которые покупатель обязался уплатить ФИО17 в течение 1 календарного дня после подписания настоящего договора (<данные изъяты>

Факт оплаты ФИО6 денежных средств по указанному договору подтвержден расписками ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО6 передала ей денежную сумму в размере 640 000 рублей и 210 000 рублей согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве полного окончательного расчета в отношении недвижимого имущества: <данные изъяты> доли в <адрес> в <адрес> (<данные изъяты>), выпиской со счета ФИО6 в ПАО Сбербанк о списании ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 850 000 рублей (<данные изъяты>

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого, нотариусом нотариального округа города Хабаровска Хабаровского края ФИО23 открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, а также сын от первого брака ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусу ФИО23 поступило заявление ФИО4 <данные изъяты>), согласно которому она отказывает от наследства отца ФИО5 в пользу его супруги ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусу ФИО23 поступило заявление ФИО8 (<данные изъяты>), согласно которому она отказывает от наследства отца ФИО5 в пользу его сына ФИО7 (<данные изъяты>

Заявлений от иных наследников не поступило.

В состав наследства включена <данные изъяты> доля умершего ФИО5 в праве собственности на квартиру <данные изъяты>, кадастровый №; а также на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, включающей в себя одну комнату площадью 11,98 кв.м., на квартиру <данные изъяты>, кадастровый №.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 33, 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

ФИО6, заявляя исковые требования о признании спорных объектов недвижимости ее личным имуществом, фактически обосновала их приобретение на денежные средства, полученные от продажи квартиры <данные изъяты>, принадлежащей истцу частично на основании договора приватизации, а также в порядке наследования по закону.

Пунктом 1 статьи 36унктом 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как следует из материалов дела, квартира № <данные изъяты> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передано в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО25 (в настоящее время ФИО24) ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в настоящее время ФИО4) в равных долях (<данные изъяты>

ФИО2, <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются ее дочери ФИО6 и ФИО19, которым нотариусом нотариального округа города Хабаровска Хабаровского края ФИО23 выданы свидетельства о праве на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателями указанного жилого помещения являлись ФИО19 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО6 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО4 (<данные изъяты> доля в праве).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО4, ФИО19 (продавцы) и ФИО20, ФИО21 (покупатели) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в долевую собственность недвижимое имущество – <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., состоящую из двух комнат, кадастровый № (т. 1 л.д. 23).

По условиям Договора цена объекта составляет 5 430 000 рублей, установлен следующий порядок оплаты стоимости: часть стоимости объекта в сумме 227 553,28 рублей оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя; часть стоимости объекта в сумме 586 946,72 рублей покупатель обязался оплатить продавцу за счет средств государственного сертификата на материнский (семейные) капитал; часть стоимости объекта в сумме 4 615 500 рублей оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств (кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ПАО Сбербанк) (п. 2.1, 2.2).

Расчеты по сделке купли-продажи объекта в сумме 227 553,28 между покупателем и продавцом проведены за счет собственных денежных средств до подписания договора. Претензий между сторонами нет.

Расчеты по сделке купли-продажи объекта в сумме 586 946,72 рублей производятся в срок не позднее двух месяцев с даты подачи заявлений и необходимых документов в отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Хабаровскому краю и ЕАО, перечислением денежных средств на счет №, открытый на имя ФИО6 в ПАО Сбербанк. Претензий между сторонами нет.

Расчеты по сделки купли-продажи объекта в сумме 4 615 500 рублей производятся в следующем порядке: перечисление денежных средств продавцу в счет оплаты объекта осуществляется ООО «Домклик» по поручению покупателя после государственной регистрации перехода права собственности на объект к заемщику, а также государственной регистрации ипотеки объекта в силу закона в пользу банка, в следующем порядке, по соглашению между продавцами:

- сумма в размере 850 700 рублей будет переведена на счет, открытый ФИО19 в ПАО Сбербанк;

- сумма в размере 3 764 800 рублей будет переведена на счет №, открытый на имя ФИО6 в ПАО Сбербанк.

Справками по операции ПАО Сбербанк, выпиской из лицевого счета № подтверждено поступление ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО6 денежных средств в размере 3 764 800 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – в размере 586 946,72 рублей <данные изъяты>

Таким образом, на счет ФИО6 по сделки купли-продажи квартиры № <данные изъяты> поступили денежные средства в общем размере 4 351 746,7 рублей.

Принимая во внимание установленные при рассмотрении дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцом предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих оплату спорных объектов недвижимости за счет средств, полученных от реализации квартиры № <данные изъяты>, являющейся личной собственностью истца, поскольку предоставлены достоверные сведения получения денежных средств после продажи квартиры, между получение денежных средств и приобретением спорных объектов недвижимости прошло незначительное количество времени, размер оплаты по договорам купли-продажи спорных объектов соотносится с денежными средствами, полученными ФИО6 от продажи квартиры по <адрес>.

Кроме того, в материалы дела представлены сведения о счетах в банках и движении денежных средств, открытых на имя ФИО6, <данные изъяты> ФИО5, из содержания которых судом не усматривается наличия у супругов каких-либо накоплений, которые могли быть реализованы на приобретение спорных объектов недвижимости, при наличии бесспорных доказательств того, что у ФИО6 имелось достаточно личных денежных средств после продажи квартиры по <адрес> (личной собственности) для приобретения спорных объектов недвижимости.

Возражения ответчика ФИО7 относительно признания спорных объектов – личной собственностью истца, объективными доказательствами не подтверждены и таких доказательств ответчиком суду не представлено, при том, что ФИО6 представлены доказательства об использовании при покупке квартиры по <адрес> и комнаты по <адрес> личных денежных средств, полученных ею от продажи объекта личной собственности.

Доводы представителя ответчика ФИО7 по доверенности ФИО14 о пропуске истцом срока исковой давности, предусмотренного ч.2 ст. 181 ГК РФ, отклоняются судом как основанные на ошибочном понимании норм материального права, подлежащих применению в спорных правоотношениях, поскольку оспаривание сделок купли-продажи спорных объектов недвижимости не является предметом рассмотрения настоящего спора.

Ссылка стороны ответчика ФИО7 о злоупотреблении истцом своими процессуальными правами в связи с тем, что истец одновременно является и представителем <данные изъяты> ФИО1 признается судом не обоснованной, поскольку в рассматриваемом споре в качестве ответчиков выступают все наследники умершего ФИО5, при этом, единственным законным представителем <данные изъяты> ФИО1 является сама ФИО6. Участие ее в деле, в том числе, в качестве представителя <данные изъяты> ФИО1 не умаляет и не влияет на объем процессуальных прав остальных ответчиков по делу. Более того, как указано в письменных возражениях на иск, все дети наследодателя имеют равные права, как наследники первой очереди в силу закона, на получение доли в наследственной массе умершего.

Доводы представителя ответчика ФИО7 по доверенности ФИО14 о том, что ФИО6 при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 указала, что ей разъяснены и понятны положения ст. 34 СК РФ (совместная собственность супругов), просила выдать свидетельство на <данные изъяты> долю в праве собственности на имущество, нажитое в период брака; общее имущество состоит из любого имущества, нажитого в период брака с супругом (без исключений), не свидетельствуют об отсутствии права истца на рассмотрение в судебном порядке ее требований о признании права личной собственности на спорные объекты недвижимости.

То обстоятельство, что в период брака общее имущество между ней и умершим ФИО5 разделено не было, брачный договор не заключался, не свидетельствует о безусловном признании любого имущества, приобретенного в браке ФИО24 их совместно нажитым имуществом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что квартира № <данные изъяты>, кадастровый №, а также <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, включающей в себя одну комнату площадью 11,98 кв.м., на квартиру <данные изъяты>, кадастровый № не являются совместно нажитым имуществом супругов, в связи с чем, признаются судом личной собственностью ФИО6.

Требования ФИО6 признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО4 об исключении имущества из наследственной массы, признании права личной собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать квартиру № <данные изъяты>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., личной собственностью ФИО6 (<данные изъяты>

Признать <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, включающей в себя одну комнату площадью 11,98 кв.м., на квартиру <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> личной собственностью ФИО6 <данные изъяты>

Исключить из наследственной массы ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права на квартиру № <данные изъяты>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, включающей в себя одну комнату площадью <данные изъяты> кв.м., на квартиру <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Емолкина Е.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 октября 2025 года.

Председательствующий Емолкина Е.А.