Решение по делу № 2-348/2023 от 14.02.2023

УИД 77RS0015-02-2022-012556-12

Дело № 2-348/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Коломенская 21-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Коломенская 21-3» уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая в исковом заявлении, что ответчик является собственником помещения Х, площадью 88,9 кв. м., расположенного на втором этаже жилого дома по адресу: адрес, кадастровый номер помещения 77:05:0004012:9366. Истец на основании протокола №3 от 15.05.2013г. общего собрания членов ТСЖ «Коломенская 21-3» осуществляет управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес

За период с 01.08.2020г. по 30.06.2022г. в связи нарушением порядка и сроков оплаты у ответчика образовалась задолженность в размере сумма

Мировым судьей судебного участка № 258 адрес был вынесен судебный приказ от 23.05.2022г. о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который 04.07.2022г. по заявлению ответчика был отменен, при этом ответчик по настоящее время задолженность перед истцом не погасил.

Общая сумма задолженности ответчика по принадлежащему ему помещению Х, площадью 88,9 кв. м., расположенного на втором этаже жилого дома по адресу: адрес, кадастровый номер помещения 77:05:0004012:9366, составляет сумма, которые ответчик добровольно оплачивать отказывается, в связи с чем истец обратился в суд, который просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на услуги представителя в размере сумма, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчик ФИО1, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не представил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 адрес Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ответчик является собственником помещения Х, площадью 88,9 кв. м., расположенного на втором этаже жилого дома по адресу: адрес, кадастровый номер помещения 77:05:0004012:9366. Истец на основании протокола №3 от 15.05.2013г. общего собрания членов ТСЖ «Коломенская 21-3» осуществляет управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес

Данные обстоятельства подтверждаются представленным истцом расчетом задолженности по оплате коммунальных платежей.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно п.14 адрес ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, рассчитанная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку рассчитана с соблюдением требований закона, с учетом имеющих значение обстоятельств дела, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность спора, количество затраченного представителем истца времени на участие в судебных заседаниях в суде первой инстанции, сложность составленных по делу процессуальных документов, а также исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает, что требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежит частичному удовлетворению в размере сумма

Учитывая вышеизложенное, а также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд пришел к вводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Коломенская 21-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС <***>, в пользу ТСЖ «Коломенская 21-3», ИНН <***>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на услуги представителя в размере сумма, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Решетова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 апреля 2023 года.