2-405/2025
55RS0008-01-2025-000439-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01.07.2025 г. с. Азово Омской области
Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Азовского немецкого национального района .... в интересах муниципального образования Сосновского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района .... к 12 о прекращении права собственности на земельную долю,
установил :
Прокурор Азовского немецкого национального района .... обратился в суд с иском в интересах муниципального образования Сосновского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района .... к 12 о прекращении права собственности на земельную долю, указывая на то, что ответчику предоставлена земельная доля в размере 7 га на основании постановления главы районного самоуправления Азовского немецкого национального района .... № от .... «О предоставлении земельных долей членам ЗАО «Шилинг» из земель районного фонда перераспределения». Свое право собственности им зарегистрировано в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56 на 1/1512 долю в праве общей долевой собственности. В последующем, 12 выделил свою долю в земельный участок с кадастровым номером 55:01:150903:74 на основании Соглашения об определении долей. Однако право собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56 12 не прекратил. Обращение с настоящим иском обусловлено необходимостью защиты интересов муниципального образования. Просит прекратить право собственности 12 в размере 7,0 га в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (описание, местоположение): ...., р-н Азовский немецкий национальный, в границах ЗАО Шилинг.
В судебном заседании помощник прокурора Азовского немецкого национального района ФИО1 на заявленных требованиях настаивает.
Представитель администрации Сосновского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района ...., одновременно представляющий интересы администрации Азовского немецкого национального муниципального района ...., действующий на основании доверенностей, ФИО2 на заявленных требованиях настаивает.
В судебное заседание ответчик 12 не явился, извещен по известному адресу.
Привлеченные в качестве третьих лиц 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 1, 2, 3, 21, 22, ООО «Заря», 23, 24, 25, 26, 27, 28, 4, 5, 29, 30, 6, 7, 31, 32, 33, 34, 35, 36, ООО «ТепНоТех», 37, 38, 39, 40, 41, 8,ФИО3, ФИО3, 59 С.А., 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 9, 50, 51, 10, 13, 52, 53, 54, 55, 56, 57, представитель Управления Росреестра по ...., а также адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Положениями ст. 304 ГК РФ собственнику предоставлено право требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом п.3 ч.1, 3 ст. 14 Федерального закона от .... № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 55:01:000000:56, местоположением: ...., Азовский немецкий национальный район, в границах ЗАО «Шилинг», следует, что муниципальное образование Сосновское сельское поселение Азовского немецкого национального муниципального района .... является сособственником долей в праве общей долевой собственности указанного земельного участка.
Истец, обращаясь с иском, ссылается на незаконность государственной регистрации права ответчика на долю в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56, поскольку выдел своей доли 12 был осуществлен в земельный участок с кадастровым номером 55:01:150903:74 на основании Соглашения об определении долей.
Указом Президента Российской Федерации от .... N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановлением Правительства Российской Федерации от .... N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от .... N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" в результате реорганизации было создано ЗАО "Шилинг". В последующем, прекращена деятельность юридического лица ЗАО «Шилинг» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства с .....
Пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от .... N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Согласно п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от .... N 708 и разработанного на основании Указа от .... N 323, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.
На основании постановления главы районного самоуправления Азовского немецкого национального района .... № от .... «О предоставлении земельных долей членам ЗАО «Шилинг» из земель районного фонда перераспределения», 12 предоставлена земельная доля в размере 7 га.
Земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:01:00000:56 за 12 зарегистрировано право собственности на земельную долю в размере 1/1512 на основании свидетельства о государственной регистрации права .... от .....
С учетом п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от .... N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В силу п. 1 ст. 13 Федерального закона от .... N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в редакции, действовавшей до ...., участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
Согласно ч.2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.
Из представленных материалов следует, что сособственники земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, в том числе и 12, приняли решение о выделении принадлежащих им земельных долей в другой земельный участок, о чем сообщили другим сособственникам в средстве массовой информации Азовского немецкого национального района .... «IHRE ZЕITUNG» №, август 2006 г. и указали предполагаемое местоположение выделяемого земельного участка. .... решениями собрания сособственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 55:01:000000:56 определено местоположение массивов, находящихся в границах Сосновского сельского поселения Азовского немецкого национального района ...., на которых в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет долей в праве общей собственности для передачи в аренду КФХ «СибГрейн», КХ «Лореш» ООО, ООО «11», КФХ «Колос», а также в окрестностях ...., а. Тулумбай для сособственников, желающих самостоятельно выделить свои земельные участки в счет долей в праве общей собственности. Указанное обстоятельство следует из протокола собрания от ....
Соглашением от .... сособственники земельных долей в выделенном земельного участка с кадастровым номером 55:01:150903:74, в том числе и 12 определили в нем размеры долей каждого сособственника. По условиям достигнутого соглашения доля 12 в земельном участке с кадастровым номером .... размером 7 га определена в размере 2/62.
В землеустроительном деле на земельный участок с кадастровым номером 55:01:150903:74, имеется свидетельство о государственной регистрации права .... от ...., выданное 12
Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что 12, выделив предоставленную ему в порядке приватизации колхоза «Память Тельмана», реорганизованного в последующем в АО «Шилинг», земельную долю площадью 7 га в земельный участок с кадастровым номером ...., утратил в силу положений ч.2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ право долевой собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером 55:01:000000:56.
Кроме того, судом установлено, что .... за 12 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на 1/1512 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:01:000000:56 на основании выписки из постановления № от .....
Поскольку регистрация права собственности 12 на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56 в 2001 г. осуществлена на основании одного и того же правового документа, на основании которого 12 выделил свою долю из земельного участка с кадастровым номером 55:01:000000:56 с образованием нового участка с кадастровым номером 55:01:150903:74, то право на долю в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56 у него фактически прекращено и отсутствует.
Наличие регистрационной записи о праве собственности 12 на 1/1512 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:01:000000:56, безусловно, нарушает права и законные интересы правообладателей земельного участка с кадастровым номером 55:01:000000:56, в том числе муниципального образования, в интересах которого заявлен иск прокурором, которые подлежат защите посредством прекращения права ответчика на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером 55:01:0000000:56.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от .... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
При указанных обстоятельствах настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований.
Обращение с настоящим иском обусловлено необходимостью защиты интересов муниципального образования – Сосновского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района ...., поскольку Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает возможность и основания для признания земельных долей в качестве невостребованных с последующей их передачей в муниципальную собственность.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании ч. 3 ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
Поскольку после вступления решения суда в законную силу необходимо произвести регистрационные действия, то наложенные о определению суда от .... обеспечительные меры следует отменить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования прокурора Азовского немецкого национального района .... удовлетворить.
Прекратить право собственности 12, ....) на земельную долю в размере 7 га (1/1512 долю) в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположение): ...., р-н Азовский немецкий национальный, в границах ЗАО Шилинг, с исключением сведений из Единого государственного реестра недвижимости (регистрационная запись 55-01/02-2/2001-2687 от ....).
Отменить обеспечительные меры, наложенные по определению Азовского районного суда .... от .....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Иордан
Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025 г.