14RS0035-01-2025-006212-63

№ 2-4449/2025

РЕШЕНИЕ (заочное) Именем Российской Федерации

г. Якутск 21 мая 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Атласовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя следующими обстоятельствами. 10.04.2023 года между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №118568099, по условиям которого ФИО1 предоставлен кредит в размере 1 350 000 рублей под 11,4% годовых на срок 238 месяцев. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества в виде комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ___. По состоянию на 07.03.2025 года задолженность ответчика составляет 1 399 974,70 руб., в том числе: - просроченные проценты – 82 837,44 руб. - просроченный основной долг – 1 315 474,02 руб. - неустойка за просроченный основной долг – 200,86 руб. - неустойка за просроченные проценты – 1 462,38 руб. Просил взыскать с ответчика задолженность за период с 17.09.2024 года по 07.03.2025 года в размере 1 399 974,70 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 68 999,75 рублей, расторгнуть кредитный договор №118568099 от 10.04.2023 года, обратить взыскание на предмет залога - комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу: ___, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 312 800 рублей.

Представитель истца извещен о времени и месте судебного разбирательства, не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанного лица.

Ответчик извещена о времени и месте судебного заседания, не явилась, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанного лица в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случае нарушения сроков возврата займа - процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из норм статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Установлено, что 10.04.2023 года между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №118568099, по условиям которого ФИО1 предоставлен кредит в размере 1 350 000 рублей под 11,4% годовых на срок 238 месяцев.

Исполнение кредитных обязательств обеспечено залогом имущества, а именно комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ___

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-85318090 от 08.04.2025 года предмет залога - комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу: ___, принадлежит на праве собственности у ответчика.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по состоянию на 07.03.2025 года составляет сумму в размере 1 399 974,70 рублей, в том числе: - просроченные проценты – 82 837,44 рублей, - просроченный основной долг – 1 315 474,02 рублей, - неустойка за просроченный основной долг – 200,86 рублей, - неустойка за просроченные проценты – 1 462,38 рублей.

Обязательства по кредитному договору ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Истцом в адрес ответчика направлено требование, в том числе о досрочном расторжении договоров за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, в результате чего образовалась задолженность, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о существенном нарушении ответчиком условий кредитного договора, в связи с чем требования истца об его расторжении подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом, суд полагает возможным обратить на него взыскание, поскольку нарушение обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 ГК РФ, установлено в судебном заседании. Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 312 800 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №118568099 от 10.04.2023 года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (___) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк» задолженность по кредитному договору №118568099 от 10.04.2023 года за период с 17.09.2024 года по 07.03.2025 года в размере 1 399 974,70 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 68 999,75 рублей, всего 1 468 974 (один миллион четыреста шестьдесят восемь тысяч девятьсот семьдесят четыре) руб. 45 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу: ___, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 1 312 800 (один миллион триста двенадцать тысяч восемьсот) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна

Судья А.И.Иванова

Секретарь В.А.Атласова

Решение изготовлено: 23.05.2025 года