Дело № 2-316/2022
УИД: 68RS0011-01-2022-000509-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2022 года г.Котовск.
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Елагиной О.А.,
с участием истца ФИО3,
представителя ответчика ФИО4 - адвоката НО «Первая коллегия адвокатов Тамбовской области» Бредихиной Н.Н.,
помощника прокурора г.Котовска Тамбовской области Мохиновой А.Ф.,
при секретаре Булычевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Котовский городской суд с иском к ФИО4, в котором с учетом уточненных исковых требований просила признать его прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она и несовершеннолетние ФИО1, ДАТА года рождения, и ФИО2, ДАТА года рождения, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА и выписками из Единого государственного реестра недвижимости. В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО4, с которым ее брак был расторгнут в 2014 году, а в 2016 году ответчик был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО1, ДАТА года рождения, и ФИО2, ДАТА года рождения. С 2015 года ответчик в доме не проживает, выехал добровольно на новое место жительства, адрес неизвестен, его вещей в доме нет, ключей от входной двери он не имеет, так как оставил их при выезде. Последний раз она, истица, встречалась с ответчиком при оформлении договора дарения принадлежащей ему доли указанного жилого дома и земельного участка на детей. Также ФИО3 указала, что в связи с регистрацией ответчика в доме на его долю начисляются коммунальные платежи, которые ей приходится оплачивать, кроме этого, регистрация ответчика затрудняет оформление возможных сделок с домом. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ФИО4 отказывается. По мнению истицы, указанные обстоятельства нарушают ее права и права несовершеннолетних детей, в связи с чем, ФИО3, ссылаясь на положения ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30, ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.27 Конституции Российской Федерации, просила признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: АДРЕС. и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик в доме не проживает, с детьми не встречается. Наличие его регистрации в доме создает препятствия также и в оформлении субсидии.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Судебные повестки были направлены ответчику судом по адресу регистрации.
С учетом пояснений истицы о неизвестности места фактического проживания ответчика судом в качестве его представителя в порядке статьи 50 ГПК РФ был назначен адвокат.
Представитель ответчика ФИО4 адвокат Бредихина Н.Н. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, так как позиция ответчика относительно предмета спора ей неизвестна. Также просила учесть, что место проживания ответчика и наличие него другого жилого помещения для проживания не установлены, при этом, истица с заявлением о розыске ответчика не обращалась.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционного пункта ОМВД России по г.Котовску в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении начальник МП ОМВД России по г.Котовску ФИО5 просила рассмотреть гражданское дело без участия представителя миграционного пункта, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу:
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта второго той же статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании п.1 и п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из ч.ч.2, 3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ДАТА года рождения (фамилия изменена в связи с вступлением в брак) – доли, ФИО1, ДАТА года рождения, - доли, ФИО2, ДАТА года рождения, - доли. Право собственности на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АДРЕС, выданным ДАТА на имя ФИО6, и сведениями о правообладателях в Выписках из Единого государственного реестра недвижимости на здание – жилой дом по указанному выше адресу от 28.06.2022 г.
Как следует из справки АО «Тамбовская областная сбытовая компания» по состоянию на 30.04.2022 г. ФИО4, ДАТА года рождения, значится зарегистрированным по адресу: АДРЕС. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО7 (ФИО3) Анастасия Юрьевна, ДАТА года рождения, ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО1, ДАТА года рождения.
Решением мирового судьи судебного участка №_________ АДРЕС от ДАТА2014г. брак между ФИО8 (истец по делу) и ФИО4 прекращен ДАТА2014г., что следует из копии свидетельство о расторжении брака №_________ №_________ от ДАТА
Как указала истица, ответчик ФИО4 в 2015 году выехал из жилого дома по адресу: АДРЕС, забрав свои вещи. С этого момента он не проживает по вышеуказанному адресу, свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается.
Данные обстоятельства ответчиком ФИО4 не оспорены ввиду отсутствия каких-либо возражений на исковые требования ФИО3
Согласно объяснению проживающей по адресу: АДРЕС, ФИО11, ответчика ФИО4 она давно не видела, он длительное время не проживает в АДРЕС.
Оценив совокупность представленных доказательств суд приходит к выводу, что отсутствие ФИО4 в жилом доме АДРЕС не является временным, он выехал из данного жилого помещения в добровольном порядке, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует.
Доказательств того, что между сторонами заключалось соглашение о сохранении права пользования ФИО4 жилым помещением либо договор безвозмездного пользования этим помещением суду не представлено. Исковых требований о пользовании, вселении в жилое помещение ответчиком не предъявлялось.
При таких обстоятельствах, суд пришёл к выводу, что законных оснований для сохранения права пользования ответчика жилым помещением - жилым домом №_________ по АДРЕС не имеется, что является основанием для удовлетворения исковых требований о признании его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
ФИО4, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 18 июля 2022 г.
Судья: О.А. Елагина.