Решение по делу № 2-845/2023 от 11.07.2023 - о расторжении договора, взыскании основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами и неосновательного обогащения и по иску <ФИО> к ЖСК «Теплый-2» и Отделению Пенсионного и Социального Страхования РФ по РД о взыскании средств материнского капитала и восстановлении в правах на дополнительные меры государственной поддержки.

Дело №

УИД 05RS0№-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<адрес> 11 июля 2023 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Рамазановой З.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Теплый-2» о расторжении договора, взыскании основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами и неосновательного обогащения и по иску ФИО2 к ЖСК «Теплый-2» и Отделению Пенсионного и Социального Страхования РФ по РД о взыскании средств материнского капитала и восстановлении в правах на дополнительные меры государственной поддержки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Теплый-2» (далее ЖСК) о расторжении договора, взыскании основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами и неосновательного обогащения, указывая, что по договору № паевого участия и представления помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и ЖСК «Теплый-2» (далее ЖСК), ЖСК обязался построить и передать ему однокомнатную квартиру с условным номером № на 7 этаже общей площадью 43,11 кв.м., в строящемся многоэтажном жилом доме, по адресу: <адрес>, МКР №, <адрес> №. Он со своей стороны, обязательства по оплате стоимости 43,11 кв.м. - однокомнатной квартиры в размере 797 535 (семьсот девяносто семь тысяч пятьсот тридцать пять) рублей полностью выполнил, выплатив их. Однако, дом построен только на уровне двух этажей, с 2014 года перспектив его достройки и ввода в эксплуатацию не имеется, в связи с чем он обратился с заявлением о возврате паевого взноса, с учетом инфляции. Его взносы и убытки, связанные с невыполнением обязательств не возвращены. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по результатам которого был сделан вывод о том, что у него осталась задолженность по полной оплате лишь 98 509 рублей, при том, что расчет по паевому взносу он имел право производить в течение 18 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. В последующем в 2016 и 2017 годы он доплатил 98 509 рублей и выплачивал еще и членские взносы. Однако, уже на 2016 год было очевидно, что стройка не будет завершена ко второму кварталу 2017 года, но ему все время обещали начать стройку и денежные средства не возвращали. В связи с чем просит суд, с учетом увеличения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЖСК «Теплый-2». Взыскать с ЖСК «Теплый-2» в свою пользу сумму основного долга (паевой взнос) в размере 346 974 рублей и членские взносы в размере 8 000 рублей, всего 354 974 рублей. Взыскать с ЖСК «Теплый-2» в свою пользу проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 205 417 рублей 03 копейки и убытки в размере в размере 2 562 188 рублей.

Третье лицо ФИО2 также обратилась в суд с самостоятельным иском к ЖСК «Теплый-2» и Отделению Пенсионного и Социального Страхования РФ по РД, в обоснование приводя, что помимо личных средств в кассу ЖСК были внесены средства федерального бюджета, выданных ей на основании государственного сертификата на материнский капитал в размере 450 026 рублей. Со своей стороны, её супруг обязательства по оплате стоимости однокомнатной квартиры с общей площадью 43,11 кв.м. в размере 797 535 рублей исполнил. В свою очередь, ЖСК обязательства по договору не исполнил, несмотря на то, что согласно п. 3.2 договора дом должен был быть сдан во втором квартале 2017 года. В настоящее время многоквартирный дом находится на уровне второго этажа, строительство не ведется по непонятным причинам, надежд на его завершение нет. В связи с чем, просит суд взыскать с ЖСК «Теплый-2» в пользу Отделения Фонда Пенсионного и Социального Страхования РФ по <адрес> средства материнского капитала в размере 450 026 рублей. Обязать Отделение Фонда Пенсионного и Социального Страхования РФ по <адрес> после поступления указанных средств в Отделение Фонда Пенсионного и Социального Страхования РФ по <адрес> восстановить её право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала и зачислить денежные средства на её финансовый лицевой счет в качестве средств материнского (семейного) капитала с учетом индексации.

Представители ФИО1 – ФИО3 и ФИО4 направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть данное дело без их участия.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 с самостоятельными требованиями относительно предмета спора, ответчики ЖСК «Теплый-2», Отделение фонда Пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> и третье лицо, не заявляющее требований относительно предмета спора надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем суд определил, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее Пайщик) и ЖСК «Теплый-2» заключен договор паевого участия и предоставления помещения № (далее – Договор).

Согласно условиям договора пайщик вступает в ЖСК и вносит паевой взнос в строительство жилого дома, по адресу: РД, <адрес>, МКР №, <адрес>, поз. 38, а ЖСК обязуется передать пайщику после ввода в эксплуатацию однокомнатную квартиру, с условным номером №, расположенную на седьмом этаже, общей площадью 43,11 кв.м.

Стоимость квартиры составляет 797 535 рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра равной 18 500 рублей (пункт 2.2 Договора).

Членские взносы, вносимые пайщиком до момента полной оплаты паевого взноса, составляют 500 рублей в месяц (пункт 2.5 Договора).

Плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки Госкомиссией – второй квартал 2017 года (пункт 3.2 Договора).

Согласно пункту 5.1 Договора заявление о добровольном выходе из Кооператива рассматривается в течение месяца с момента его поступления.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (часть 1).

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (часть 3).

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (часть 4 статьи 110 ЖК РФ). При этом, исходя из положений статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) некоммерческой организацией, а, следовательно, не имеют своей целью извлечение прибыли от строительства жилья членам кооператива и не распределяет полученную прибыль между участниками.

В соответствии со статьей 112 ЖК РФ членами ЖСК с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию кооператива.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса (ч. 2).

Из материалов дела следует, что паевой взнос в размере 797 535 рублей ФИО1 был внесен полностью, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Также ФИО1 были оплачены в кассу ЖСК членские взносы в размере 8 000 рублей, что также подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

При этом, из материалов дела следует, что для оплаты паевого взноса были использованы средства материнского (семейного) капитала в размере 450 026 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом также установлено, что свои обязательства по окончанию строительства многоквартирного дома ЖСК не выполнены, на сегодняшний день строительство многоквартирного дома находится на уровне второго этажа и дальнейшее строительство не ведется.

Доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст. ст. 309-310, 314, 401 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом и в указанный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ЖСК направлялась претензия с требованием возвратить ему уплаченный паевой взнос и возместить убытки.

Данная претензия не рассмотрена, доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что ФИО1 свои обязательства по внесению паевого взноса были исполнены, а ЖСК свои не исполняет, многоквартирный дом на сегодняшний день не достроен, строительство приостановлено, претензия ФИО1 в нарушение условий 5.1 Договора не рассмотрена, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании с ЖСК «Теплый-2» паевого взноса в 346 974 рубля и членских взносов в размере 8 000 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования ФИО1 о взыскании с ЖСК процентов за пользование чужими денежными средствами и неосновательного обогащения суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Исходя из содержания данной нормы начисление процентов за пользование чужими денежными средствами возможно лишь с того времени, когда лицо, удерживающее средства узнало или должно было узнать о неправомерности сбережения таких средств.

Как следует из разъяснений пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В силу положений статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

Для взыскания неосновательного обогащения по общему правилу необходимо установить факт приобретения ответчиком имущества за счет истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, а также размер неосновательного обогащения.

Разрешая требования ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 205 417,03 руб. и неосновательного обогащения в размере 2 562 188 руб., принимая во внимание фактические обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, проанализировав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд, проверив представленные ФИО1 расчеты, признает их арифметически верными и приходит к выводу об обоснованности указанных требований, поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ЖСК своих обязательств по заключенному с ФИО1 договору.

Ответчиком ЖСК «Теплый-2» представленные ФИО1 расчеты не оспорены и свои контррасчеты не представлены.

Разрешая требования третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО2 суд приходит к следующим выводам.

Так, в ходе судебного заседания было установлено, что при оплате ФИО1 паевого взноса были также использованы средства материнского (семейного) капитала в размере 450 026 рублей, принадлежащего ФИО2

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 ФЗ, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В соответствии с пунктом 6.1 статьи 7 указанного Закона заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией,

На основании ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Поскольку в ходе рассмотрения дела по существу, придя к выводу о расторжении договора паевого участия, супругом ФИО2 – ФИО1, поскольку жилое помещение не приобретено, суд приходит к выводу, что ФИО2 не использованы средства материнского (семейного) капитала, следовательно не реализованы права на дополнительные меры государственной поддержки, в связи с чем, требования ФИО2 также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из "Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) «Лицо, имеющее право на дополнительные меры государственной поддержки и получившее сертификат, в случае возврата ранее перечисленных средств материнского (семейного) капитала соответствующему органу Пенсионного фонда Российской Федерации не может быть лишено права на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала».

Указанные выше обстоятельства установленные судом во взаимосвязи с приведенными нормативными положениями свидетельствуют о том, что поскольку истцом жилое помещение с использованием средств материнского (семейного) капитала не приобретено и жилищные условия не улучшены, ФИО2 не утратила право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, поскольку данное право она не реализовала, в связи с чем, заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, с учетом индексации, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" размер материнского (семейного) капитала ежегодно пересматривается с учетом темпов роста инфляции и устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Теплый-2» о расторжении договора, взыскании основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами и неосновательного обогащения, удовлетворить.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Жилищно-строительным кооперативом «Теплый-2».

Взыскать, с Жилищно-строительного кооператива «Теплый-2» в пользу ФИО1 сумму основного долга (паевой взнос) в размере 346 974 рубля, членские взносы в размере 8 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 205 417 рублей 03 копейки и неосновательное обогащение в размере 2 562 188 рублей, а всего взыскать 3 122 579 (три миллиона сто двадцать две тысячи пятьсот семьдесят девять) рублей 03 (три) копейки.

Исковое заявление ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Теплый-2» и Отделению Пенсионного и Социального Страхования РФ по РД о взыскании средств материнского капитала и восстановлении в правах на дополнительные меры государственной поддержки, удовлетворить.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Теплый-2» в пользу Отделения Фонда Пенсионного и Социального Страхования РФ по РД средства материнского капитала в размере 450 026 (четыреста пятьдесят тысяч двадцать шесть) рублей.

Обязать Отделение Фонда Пенсионного и Социального Страхования РФ по РД после поступления указанных средств в Отделение Фонда Пенсионного и Социального Страхования РФ по РД восстановить право ФИО2 на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала и зачислить денежные средства на её финансовый лицевой счет в качестве средств материнского (семейного) капитала, с учетом индексации.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.<адрес>