Решение по делу № 2-415/2025 от 02.04.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Копия

В окончательной форме изготовлено 02 апреля 2025 года

УИД: 66RS0029-01-2025-000324-61 Дело № 2-415/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2025 года г. Камышлов Свердловская область

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В.,

при секретаре Обоскаловой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышловского городского округа (далее – Администрация КГО) обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав следующее: ответчик ФИО1 являлся членом семьи <данные изъяты> которая являлась собственником квартиры <адрес> В соответствии со справкой ООО «Эстра-УК» от 05 февраля 2025 года по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик. В соответствии с постановлением главы КГО от 05 ноября 2008 года №№ многоквартирный дом по адресу: <адрес> был признан аварийным 18 сентября 2008 года и включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденная постановлением Правительства Свердловской области от 10 июня 2013 года №727-ПП.

В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» 05 марта 2018 года между администрацией КГО и <данные изъяты>. заключен договор мены №, в соответствии с которым в собственность Камышловского городского округа переходит право собственности на квартиру <адрес>., а в собственность <данные изъяты>. переходит квартира <адрес>.

Согласно пункту 1.1.4 договора мены на момент заключения настоящего договора в квартире <адрес>, зарегистрированы: <данные изъяты> ответчик ФИО1.

В настоящее время спорный жилой дом снят с кадастрового учета. Фактически ответчик не проживает по данному адресу, но продолжает быть там зарегистрированным.

Просят о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в целях снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Представитель истца Администрации КГО в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без участия представителя учреждения, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника Камышловского межрайонного прокурора Свердловской области Подшивалова А.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишён жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 05 марта 2015 года) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения так же против собственника.

Согласно договору мены № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Камышловского городского округа переходит право собственности на квартиру <адрес> а в собственность <данные изъяты> переходит право собственности на квартиру <адрес>

В соответствии с постановлением главы Камышловского городского округа от 05 ноября 2008 года № № многоквартирный дом по адресу: <адрес> был признан аварийным 18 сентября 2008 года и включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах» (л.д. 20-22).

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается справкой МО МВД России «Камышловский» (л.д.19).

Оценив доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что в квартире ответчик не проживает уже длительное время, дом снесен, по договору мены собственнику <данные изъяты> в собственность предоставлено другое жилое помещение. Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Камышловского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета судебные расходы на оплату госпошлины в размере 3 000 руб.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по месту регистрации.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись

Копия верна. Судья Н.В. Сейдяшева