УИД03RS0005-01-2023-011634-83
Дело № 2-8994/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2023 года г. Уфа РБ
Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,
при секретаре Талиповой Ю.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, что нарушает права истца, так как возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг, ограничивает в правах распоряжения и пользования жилым помещением. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в жилом помещении нет.
Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и помещения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу пункта 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно разъяснениям, данным в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, решение суда о признании утратившим права на жилплощадь является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 10 марта 2020 года истец является собственником 1/5 доли жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>; сособственниками жилого помещения являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.
Из справки МУП ЕРКЦ г.Уфы от 22 ноября 2023 года №4301 следует, что в доме по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрирован также ответчик, который членом семьи собственников не является, в родственных отношениях с ними не состоит.
Истцом указано и ответчиком не оспорено, что последний по адресу: РБ, <адрес>, не проживает, его вещей в доме не имеется, претензии по вселению в жилое помещение не предъявляет, расходы по коммунальным услугам не оплачивает.
Таким образом, ответчик утратил право собственности на спорное жилое помещение.
Проанализировав вышеприведенные правовые нормы, а также изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения нарушений своих прав.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными.
Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом по своему усмотрению.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из смысла указанной нормы, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Октябрьского
районного суда г.Уфы РБ Ю.В. Проскурякова