Дело № УИД: 23RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Усть-Лабинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ярушевской В.В.,

секретаря ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок по договору купли-продажи в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с иском обратилась ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок по договору купли-продажи в порядке наследования. В обосновании иска указано, между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка от 20.06.2002г. Основная правовая регистрация перехода право собственности на земельный участок не проведена, так как при жизни ФИО2 не сдал для регистрации обозначенный договор купли- продажи земельного участка. Причиной не сдачи для регистрации договора явилось юридическая безграмотность умершего. ДД.ММ.ГГГГг. года умер наследодатель, ФИО2, после его смерти заведено наследственное дело по заявлению ФИО1, которая является единственным наследником.

Просит суд признать за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 529 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Садовое общество «Металлист» участок № в порядке наследования по договору купли-продажи земельного участка от 20.06.2002г..

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, однако согласно заявлению представителя ФИО8, просит суд, рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, об отложении слушания по делу не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципального отдела по Тбилисскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, однако согласно представленному заявлению, просил суд рассмотреть дело без участия представителя, решение принять в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Усть-Лабинского нотариального округа ФИО6, в судебное заседание не явилась, однако согласно представленному заявлению, просил суд рассмотреть дело без ее участия, решение принять на усмотрение суда.

Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.

В п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 3 и ч. 4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив мнения сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка от 20.06.2002г. Согласно пункту 1 названного договора ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил: - земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, Садовое общество «Металлист» участок №, 529 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на землях <адрес> и представленный для садоводства. Согласно пункта 2.1 названного договора цена указанного земельного участка, определённая по договорённости, составляет 3 000 (три тысячи) рублей, из них 3 000 (три тысячи) рублей за земельный участок, уплаченных Покупателем Продавцу до подписания настоящего договора полностью. Данный договор заверен нотариусом ФИО7 На договоре отметка (оттиск печати) о его регистрации в Росреестре.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок площадью 529 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Садовое общество «Металлист» участок № отсутствуют сведения о правообладателе.

По справки межмуниципальный отдел по Тбилисскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 22.07.2024г. на основании постановления главы администрации <адрес> № от 08.12.1992г. ФИО3 выделялся земельный участок площадью 529 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Садовое общество «Металлист» участок №.Свидетельство на право собственности на землю № выдано ФИО3 05.07.1994г.

Согласно сведениям изложенным в свидетельстве о смерти ФИО2 умер 31.12.2023г.

Согласно запросу суда была предоставлена копия наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГг. гр. ФИО2. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. наследником является ФИО1. По ее заявлению заведено наследственное дело. По завещанию, составленному при жизни ФИО2, завещал все свое имущество ФИО1. По запросу нотариуса был получен ответ о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 900 кв.м., по адресу: <адрес>, участок 2 и 1/2 долю в праве общей долевой собственности здание по адресу: <адрес>, пер. Добролюбова, <адрес>.

Права умершего наследодателя ФИО2 на спорный земельный участок по договору купли-продажи зарегистрированы должным образом не были. Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, Садовое общество «Металлист» участок №, площадью 529 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на землях <адрес> и представленный для садоводства по договору купли-продажи земельного участка от 21.06.2002г. заверенный нотариусом ФИО7 приобретённый при жизни ФИО2 входит в наследственную массу имущества.

Части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 данного Кодекса).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно статьи 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статьи 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности.

Первую очередь в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации составляют дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 п. 2, п.5 ст. 14 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» (основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу ч. 1 ст. 58 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок по договору купли-продажи в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 529 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Садовое общество «Металлист» участок № в порядке наследования по договору купли-продажи земельного участка от 20.06.2002г.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки межевого плана земельного участка и основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на объект недвижимости земельный участок площадью 529 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Садовое общество «Металлист» участок № по заявлению ФИО1 либо ее уполномоченного представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

судья Усть-Лабинского

районного суда подпись В.В. Ярушевская