Дело 2-1129/2023
(УИД 48RS0001-01-2022-006927-83)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2023 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Сушковой Л.А.,
при секретаре Вороновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Липецка, ООО ЦКФО «Жилфондпроект» о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка, ООО ЦКФО «Жилфондпроект» о возмещении ущерба, указав, что 04.10.2022 года из <адрес>, собственником которой является администрация г. Липецка, произошло затопление водой нижерасположенного нежилого помещения №, принадлежащего истцу, в результате чего в помещении истца повреждены внутренняя отделка и мебель. Просил взыскать возмещение ущерба 227500 руб., расходы по оплате государственной пошлины.
Истец, представители ответчиков администрации г. Липецка, ООО ЦКФО «Жилфондпроект» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены судом надлежащим образом. Представитель ответчика администрации г.Липецка в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с требованиями статей 209-210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения наделен всеми правами владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в его собственности, и обязан нести бремя содержания этого имущества, при этом часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на собственника жилого помещения обязанность поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда если докажет, что вред причинен не по его вине.
В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит предписание о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что собственником нежилого помещения № в <адрес> является ФИО2
04.10.2022 произошел залив данного нежилого помещения из вышерасположенной <адрес>, которая принадлежит ответчику администрации <адрес>.
Жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО ЦКФО «Жилфондпроект».
Из представленных фотографий следует, что в <адрес>, по адресу: <адрес> отсутствуют радиаторы отопления.
Факт залива подтверждается актом ООО ЦКФО «Жилфондпроект» от 04.10.2022 года составленного комиссией в составе инженера по техническому надзору ФИО8 из которого следует, что залитие произошло из вышерасположенной <адрес> установлено, что в указанной квартире отсутствуют радиаторы отопления, в квартире проживающих нет, находится на балансе Администрации <адрес>. В данном акте зафиксированы повреждения внутренней отделки и мебели торгового помещения №.
Визуальным осмотром оценщиком установлено, что в нежилом помещении площадью 22,8 кв.м., расположенном по адресу: Россия, <адрес> кадастровый №, после залития выявлены следующие повреждения:
1.В помещении № (торговое помещение) – общая площадь помещения 19,9 кв.м.
Стены: обои улучшенного качества набухли и разошлись по швам в местах стыка.
Подвесной потолок (армстронг): повреждены потолочные кассеты и люминесцентные лампы, видны следы залития –желтые разводы.
2.Кондиционер и тепловентилятор над входной дверью повреждены в ходе залития- не работают,
3. Компьютерный стол: наблюдаются следы вздутия стенок и следы плесени от влаги,
4. 2 тумбы: вздутие нижней стенки,
5. 2 шкафа: вздутие нижней стенки, дверцы не закрываются от их деформации из-за влаги,
6. Платяной шкаф: вздутие нижней стенки, дверцы не закрываются от их деформации из-за влаги.
7. Стеклянный шкаф-витрина: вздутие нижней стенки,
8. Двери в коридор и в туалет не закрываются. Разбухли и деформировались из-за влаги.
Согласно расширенной выписке из домовой книги (поквартирной карты) нанимателя по адресу: <адрес> в квартире зарегистрирована наниматель ФИО1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь квартиры 23,20 кв.м., жилая площадь 18 кв.м., количество комнат 1.
Из выписки из финансово-лицевого счета нанимателя предоставленной ООО «Объединенные вычислительные Центры» следует, что лицевой счет открыт на ФИО1, которая является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет открыт на основании удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, в ордер включено 1 чел., зарегистрировано 1 чел.
Согласно сведениям отдела регистрации актов гражданского состояния по г.Липецку управления ЗАГС и архивов Липецкой области ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества входит механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Пунктом 5 Правил N 491 закреплено, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Пунктом 6 Правил N 491 установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления от стояков до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.
Поскольку приборы отопления (батарея) не входит в зону ответственности управляющей организации в иске к ООО ЦКФО «Жилфондпроект» суд отказывает.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что затопление принадлежащего истцу помещения произошло в результате ненадлежащего осуществления эксплуатации и обязанности по содержанию собственником в принадлежащем ему помещении радиаторов отопления, что привело к причинению вреда истцу. Доказательств отсутствия своей вины ответчик администрация г. Липецка не представил.
Таким образом, ответственность за причинение ущерба лежит на собственнике помещения ответчике администрации г. Липецка.
Факт и причина залития сторонами не оспорены.
Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, стоимость ущерба, причиненного в результате затопления, составляет 227 500 руб.
Оснований сомневаться в обоснованности отчета ФИО6 суд не усматривает. Указанный отчет был составлен с учетом осмотра поврежденного помещения. Ответчик, результаты экспертизы не оспорил.
Таким образом, ущерб, причиненный в результате затопления, составляет 227500 руб. и подлежит взысканию с ответчика администрации г. Липецка.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины, пропорционально части удовлетворенных требований, в размере 5550 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с администрации г. Липецка (ОГРН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт №) возмещение ущерба 227 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5550 руб.
В иске ФИО2 к ООО ЦКФО «Жилфондпроект» о возмещении ущерба – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено в соответствии со ст. 108 ГПК РФ - 26.07.2023г.