Дело №2-5438/2023

24RS0056-01-2022-005267-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Ноздриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новопокровская» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Новопокровская» обратилось в Центральный районный суд г.Красноярска с исковым заявлением (л.д.3-4) к ФИО1, уточненное в ходе судебного разбирательства (л.д.59-60), требуя взыскать с последнего в их пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 74 790,72 рублей, пени в размере 61 327,17 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 922 рублей, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 275 рублей, мотивируя требования тем, что ООО УК «Новопокровская» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником помещения по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в соответствии с выпиской из лицевого счета, задолженность по жилищно-коммунальным услугам, составила 88 504,34 рубля, с учетом внесенных ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 713,62 рублей, поскольку ответчик как собственник жилого помещения не исполняет свои обязанности надлежащим образом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявление.

Определением Центрального районного суда г.Краноярска от ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело передано по подсудности в Советский районный суд г.Красноярска (л.д.75).

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Новопокровская» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д.92,94), до начала судебного заседания представил уточненные исковые требования в части периода взыскания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 74 790,72 рублей, пени 61 327,17 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 922 рублей, возвратить излишне уплаченную пошлину в размере 275 рублей (л.д.86).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, что подтверждается конвертами, возвращенными в адрес суда (л.д.93, 95-96)

В ходе судебного разбирательства, ответчик представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которого ответчик просит применить срок исковой давности, отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Кроме того, указал, что ФИО1 является ненадлежащим ответчиком, собственником помещения по адресу: <адрес> является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-41).

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участков процесса в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии со ст.39, ч.1 ст.158 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ, п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 (далее Правила №491), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с п.п.28, 30 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ООО УК «Новопокровская» (ранее ООО УК «Покровские ворота») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ и решения собственников указанного выше многоквартирного лома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Право собственности на помещение №, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.42-44).

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год задолженность по оплате за помещение по адресу: <адрес>, пом.442 составляет 88 504,34 рублей (л.д.89).

В соответствии с выпиской из ФЛС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ через кассу приставов оплачены денежные средства в общей сумме 13 713,62 рублей.

Согласно представленным истцом расчетам (платежным документам) и сведениям о состоянии финансово-лицевого счета № по оплате жилищного-коммунальных услуг, открытого на жилое помещение по адресу: <адрес> на имя ФИО1, ответчик не исполнял обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 790,72 рублей, пени в размере 61 327,17 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Между тем, ответчиком заявлено, что истцом пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, исходя из следующего.

В соответствии ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Статьей 199 ГК РФ установлено, что требования о защите нарушенного права принимаются к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечения срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в нежилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес> (л.с. 2157631) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 74 790,72 рублей.

Датой образования задолженности является ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Новопокровская» обратилось в мировой суд судебного участка № в <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа (л.д.64), которое было удовлетворено, ДД.ММ.ГГГГ мировом судьей вынесен судебный приказ (л.д.67).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в мировой суд судебного участка № в

<адрес> с заявлением об отмене судебного приказа, которое было удовлетворено, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.69).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст.204 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п.17, п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании задолженности. С даты обращения за выдачей судебных приказа течение срока исковой давности приостановилось, однако еще на момент обращения в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказан истцом был пропущен срок исковой давности. С иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (согласно штемпелю иске), то есть после более двух лет после отмены судебного приказа, таким образом, на момент обращения к мировому судье с иском ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен срок исковой давности в отношении суммы задолженности по оплате коммунальных услуг.

В силу ч.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая, что срок исковой давности по основному требованию истек, считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям о взыскании пени, а также о взыскании расходов по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новопокровская» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебные расходы, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.