№ 2-41/2026 (2-543/2025)
36RS0027-01-2025-001711-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Павловск
Воронежская область 26 января 2026 г.
Павловский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего судьи Михина Д.А.,
при секретаре Костромыгиной Ю.П.,
с участием:
старшего помощника прокурора Павловского района Черноивановой А.Я.,
истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Новиковой О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью 44.4 кв.м. Указанная квартира приобретена им по договору купли-продажи от 25.08.2007, удостоверенного нотариусом Павловского нотариального округа Воронежской области. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: его супруга - <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, сын <ФИО>2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, и бывшая невестка ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, 05 декабря 2024 г. сын расторг брак с ответчицей и она переехала на новое место жительства. В настоящее время ответчик не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, связанный с переменой места жительства, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания она утратила. Адрес ее фактического проживания ему не известен, с момента выезда она перестала с ними поддерживать отношения. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет, но добровольно с регистрационного учета не снимается. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, использования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещалась по адресу регистрации.
Представитель ответчика – адвокат Новикова О.П. исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ответчицы.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 209, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 13-17).
Согласно сведений МВД России ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании свидетель <ФИО>2 суду показал, что он является сыном истца. Ответчик его бывшая супруга, с которой брак расторгнут в декабре 2024. Еще до расторжения брака она уехала к родителям на Украину, связь с ней он не поддерживает, вещей ее в квартире нет, поскольку фактически она в ней не проживала.
Свидетель <ФИО>1 суду показала, что она является супругой истца, ответчик ФИО2 их бывшая невестка. В конце октября 2024 она уехала на Украину к родителям, а в конце декабря 2024 их с сыном брак был расторгнут. В настоящее время связи с ФИО2 нет. В указанной квартире ФИО2 никогда не проживала, так как они с сыном жили в другой квартире, соответственно вещей ответчика в квартире фактически не может быть.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчиком не представлено. Членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства с ним не ведут, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, ее регистрация приводит к ущемлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Исходя из изложенного, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Д.А. Михин
Мотивированное решение изготовлено 05.02.2026
Председательствующий Д.А. Михин