Дело № 2-261/2023
УИД: 77RS0034-02-2022-015666-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2023 г. адрес
Щербинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Конаревой М.И.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является правообладателем земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, участок 69. На основании Постановления Главы адрес № 1403 от 30.07.1993 г. земельный участок был предоставлен бесплатно семье фио. С 2002 5 года в списка членов адрес Б» числится ФИО1 В соответствии с архивной копией Постановления Главы Администрации адрес адрес от 10.11.1997 г. № 121 «Об утверждении списков членов личных подсобных хозяйств на адрес и выдаче свидетельств», утверждены списки граждан, имеющие земельные участки на адрес в пределах 14 га. Вместе с тем, списки граждан а указанному Постановлению отсутствуют, в связи с чем Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ей было отказано во внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, участок 69, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) в границах фактического пользования:
точка н1 -Х – 13 613,82 Y – 11 196,81
точка н2 - Х – 13 671,48 Y – 11 150,03
точка н3 -Х – 13 701,48 Y – 11 146,26
точка н4 - Х – 13 703,90 Y – 11 165,83
точка н1 - Х – 13 673,82 Y – 11 169,81
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить.
Ответчик – представитель Департамента городского имущества адрес в суд не явился, надлежаще извещен.
Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в суд не явился, надлежаще извещен.
Третье лицо – представитель Администрации адрес в адрес в суд не явился, надлежаще извещен.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы Администрации адрес N 1403 от 30.07.93 года "О передаче земельного адрес птицефабрики в ведение Филимонковского сельского Совета под коллективные огороды", из земель Марьинской птицефабрики были изъяты земельные участки площадью 14,9 га и 1,8 га в районе адрес. Указанные земельные участки были переданы ведение Филимонковского сельского Совета под коллективные огороды, были закреплены за огородными товариществами адрес и "Птичка" по фактическому пользованию. Администрацией Марьинской птицефабрике было постановлено выделить из своих земель очередникам района 3,0 га земли (20%) под коллективные огороды, а Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать свидетельство о праве коллективной совместной собственности на землю.
18 августа 1993 года огородному товариществу адрес было выдано свидетельство N 3235 о праве коллективной совместной собственности на землю площадью 14,9 га.
Постановлением Главы адрес N 1496 от 20.06.1997 года огородное товарищество адрес было переведено в товарищество личных подсобных хозяйств на земельном участке адрес, расположенного в районе адрес.
Глава Администрации адрес адрес своим Постановлением N 121 от 10.11.1997 года утвердил списки граждан, имеющих земельные участки на адрес по фактическому пользованию, а также постановил предоставить гражданам в пределах 14 га и согласно утвержденных списков, бесплатно в частную собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и просил Комитет по земельным ресурсам и землеустройству выдать свидетельства на землю.
адрес площадью 600 кв.м. был предоставлен семье фио, что подтверждается копией списка членов адрес Б» по состоянию на 15.09.1995 г.
При оформлении уставных документов членами адрес Б» сдавались денежные средства сумма, что подтверждается квитанцией от 09.11.2005 г.
фио открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, как своим собственным, обрабатывает его.
адрес огорожен, границы никогда не менялись, никто никогда им не пользовался кроме нее, своих прав не заявлял, и ее право не оспаривал.
фио были проведены межевые работы, согласно которым общая площадь земельного участка составила 600 кв. м, границы земельного участка были подтверждены и согласованны со всеми смежными землепользователями (участки № 106, № 68, № 70) в установленном законном порядке. Споров по границам не имеется.
Из справки Администрации адрес в адрес от 16 января 2020 года следует, что Администрация подтверждает факт многолетнего пользования фио земельным участком № 69 в квартале № 157 площадью 600 кв.адрес не возражает против оформления в собственность фио данного земельного участка. В настоящее время адрес Б» ликвидировано, сведений о правопреемнике не имеется.
фио обращалась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации в этом ей было отказано.
Разрешая исковые требования, суд руководствуется положениями п. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в силу которого в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона, действующего на момент принятия истца в члены адрес Б", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Тем самым, для передачи земельного участка члену садоводческого объединения в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы п. 4 ст. 28 данного Закона, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность гражданина в силу приведенной нормы закона необходимо, наличие трех обстоятельств:
1) испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
2) данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" то есть до 23 апреля 1998 г.;
3) гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (пункт 2.8 Обзора судебной практики по вопросам возникновения при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими, дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2014 г.).
Наличие таких обстоятельств по настоящему делу судом установлено.
Вышеприведенные нормы закона не ставят вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.
Как следует из материалов дела, используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества.
При этом указанные документы подтверждают, что изначально земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения садоводства.
Как следует из межевого плана и схемы расположения границ спорного земельного участка, он расположен в границах отвода адрес Б", границы со смежными землепользователями согласованы.
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Оценивая доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен семье фио до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, входит в границы адрес, истец пользуется земельным участком, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, участок 69, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) в следующих границах:
точка н1 -Х – 13 613,82 Y – 11 196,81
точка н2 - Х – 13 671,48 Y – 11 150,03
точка н3 -Х – 13 701,48 Y – 11 146,26
точка н4 - Х – 13 703,90 Y – 11 165,83
точка н1 - Х – 13 673,82 Y – 11 169,81
Решение суда является основанием для внесения записи о регистрации права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Федеральный судья фио