ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года г.Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Засыпаловой В.И.

при секретаре Комар Е.Ю.,

с участием прокурора Бондаря И.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-1079/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

...1 обратилась в суд с иском к ...2, в обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником ... В данном домовладении вместе с истцом зарегистрирован ответчик ФИО2, который в течение длительного времени в квартире не проживает. Ответчик ФИО2 с супругой выехал за пределы РФ, точное его местонахождение ей неизвестно. Она связывалась с ответчиком, он обещал сняться с регистрационного учета, но до сих пор обещание не исполнил, что нарушает ее права.

ФИО1 просит суд прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что квартира принадлежит ей на праве собственности, приобретена в порядке приватизации, ранее в указанной квартире она проживала с супругом. После того, как внучка вышла замуж, она зарегистрировала супруга внучки ФИО2 в спорной квартире. Через некоторое время внучка с мужем переехали из г.Пензы, но с регистрационного учета ФИО2 не снялся. В квартире его вещей нет. Выезд носил добровольный характер.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, корреспонденция им не получена, в то же время в силу положений ст. 165.1 ГК РФон считается извещенным надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в заочном производстве, порядок и последствия которого истцу известны.

Заслушав объяснения истца ФИО1, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 06 ноября 2001 года №5708 истец ФИО1 является собственником ... в ..., общей площадью 41,8 кв.м, о чем что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией реестрового дела на объект недвижимости. (л.д.10, 22-23, 24-34 ).

Истец ФИО1 проживает и имеет регистрацию по месту жительства в принадлежащей ей квартире с 06 января 1977 года (л.д.8 ).

Как следует из объяснений истца и подтверждается копией паспорта ответчика, а также по устной договоренности с ФИО1 01 декабря 2020 года ответчик ФИО2 был поставлен на регистрационный учет по месту проживания в спорной квартире, данная квартира была предоставлена ему для безвозмездного пользования.

Таким образом, сложившиеся между истцом и ответчиком отношения по пользованию спорным жилым помещением суд квалифицирует как отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением, когда собственник жилья предоставляет его гражданину во временное пользование без взимания платы, что не противоречит ч. 2 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 699 ГК РФ, в п.1 которой указано, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, общего хозяйства не ведет, соглашение о порядке дальнейшего пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиком, не достигнуто. Получал претензию истца. Более того, он добровольно выехал в неизвестном направлении из данного жилого помещения, что также подтверждается свидетелем С.Я.В. и в свою очередь свидетельствует о прекращении отношений по безвозмездному пользованию квартирой истца.

Так, из показаний свидетеля С.Я.В. проживающей в квартире, расположенной над квартирой истца, следует, что в ... ФИО1 проживает одна, ФИО2 она никогда не видела. Истец указывает, что личных вещей ФИО2 в квартире ... в настоящее не имеется.

Между тем как следует из сведений ОАСР УМВД России по Пензенской области, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире (л.д.38 )

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не установлено. Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца ФИО1 в настоящее время у ответчика ФИО2, не являющегося членом семьи истца и не состоящего с истцом в каких-либо договорных отношениях по поводу данной квартиры, отсутствуют. Ответчиком доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, не представлено.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного в силу ст. 304 ГК РФ ФИО1, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием прекращения права ответчика пользования <...> является снятие ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу. В связи с этим, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о снятии ФИО2 с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ..., пользования квартирой ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиком ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 20 июня 2023 года.

Судья: