Решение по делу № 2-527/2023 от 08.11.2023 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени.

Дело № 2-527/2023

УИД- 46RS0016-01-2023-000542-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Самойловой В.Г.,

с участием ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Пожидаевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и в силу действующего законодательства обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества. Однако, ФИО2 взносы не уплачивает, в связи с чем за период с сентября 2020 года по август 2023 года у него образовалась задолженность в размере 29 348 рублей 06 копеек, из которой 19 615 рублей 58 копеек - сумма основной задолженности, 9 732 рубля 48 копеек - пени за период с 01 сентября 2020 года по 31 июля 2023 года. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 080 рублей 44 копейки.

Представитель истца Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, при этом подтвердил, что на протяжении длительного времени не уплачивал взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Взнос на капитальный ремонт, как указано в части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Исходя из положений части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 этого кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 70 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за ответчиком с 17 января 2019 года.

Указанная квартира находится в многоквартирном доме с кадастровым номером №.

В соответствии с Постановлением администрации Курской области от 27 декабря 2013 года №1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области», утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области на 2014-2023 годы.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в указанную региональную программу.

Постановлением администрации Курской области от 18 декабря 2019 года №1286-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» установлен взнос в размере 8 рублей 33 копейки за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением администрации Курской области от 16 декабря 2020 года №1301-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» установлен взнос в размере 8 рублей 66 копеек за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением администрации Курской области от 30 ноября 2021 года №1260-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» установлен взнос в размере 9 рублей 05 копеек за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением администрации Курской области от 01 декабря 2022 года №1389-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» установлен взнос в размере 9 рублей 86 копеек за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Согласно представленному истцом расчету, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполнялась, что привело к образованию задолженности за период 01 сентября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 19 615 рублей 58 копеек.

Ответчик ФИО2 представленный истцом расчет и факт невнесения им взносов на капитальный ремонт не оспаривал.

В силу ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени.

Исходя из представленного истцом расчета, размер пени за период с 01 сентября 2020 года по 31 июля 2023 года составляет 9 732 рубля 48 копеек. Указанный размер пени ответчиком также не оспорен.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. На основании определения мирового судьи от 11 мая 2023 года судебный приказ отменен.

При таком положении, принимая во внимание, что в нарушение действующего законодательства ответчиком ФИО2 взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах не вносились, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными, в связи с чем с ФИО2 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» необходимо взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 29348 рублей 06 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, исходя из цены иска, с ФИО2 необходимо взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 080 рублей 44 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО1, <данные изъяты>, в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 29348 (двадцать девять тысяч триста сорок восемь) рублей 06 копеек, из которых 19615 (девятнадцать тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 58 копеек - сумма основного долга за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 и 9732 (девять тысяч семьсот тридцать два) рубля 48 копеек - пени за период с 01.09.2020 по 31.07.2023.

Взыскать с ФИО2 ФИО1, <данные изъяты>, в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1080 (одна тысяча восемьдесят) рублей 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, 09 декабря 2023 года.

Председательствующий судья В.Г. Самойлова