№ 2-495/2025 мотивированное решение

УИД 76RS0010-01-2025-000259-43 изготовлено 14.04.2025г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2025 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Крыковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Борисоглебского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к ФИО1 просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в отношении координат земельного участка с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы образуемого земельного участка в соответствии с представленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

В обоснование заявленных требований указано, что согласно Перечню муниципальных автомобильных дорог общего пользования, утвержденного постановлением Администрации Борисоглебского муниципального района от №, автомобильная дорога Верзино-Зубово, протяженностью 1,5 км., с инвентарным номером №, является муниципальной автомобильной дорогой общего пользования.

Вместе с тем, описание границ земельного участка, занятого автомобильной дорогой, в ЕРГН отсутствует.

Постановлением Администрации Борисоглебского муниципального района от № утверждена схема расположения земельного участка площадью 15716 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги «Верзино-Зубово».

В процессе проведения кадастровых работ в отношении автомобильной дороги вывялено, что границы образуемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №

Ошибка установления границ земельного участка с кадастровым номером № обусловлена тем, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № не была учтена автомобильная дорога, т.е. включена в состав земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником котного является ФИО2, определено не верно, что говорит о наличии реестровой ошибки воспроизведенной в ЕГРН.

Представитель истца Администрации Борисоглебского муниципального района <адрес> надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Представил ходатайство о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещался о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными.

Установлено, что согласно Перечню муниципальных автомобильных дорог общего пользования, утвержденного постановлением Администрации Борисоглебского муниципального района от 28.№, автомобильная дорога <адрес> протяженностью 1,5 км., с инвентарным номером №, является муниципальной автомобильной дорогой общего пользования

Вместе с тем, описание границ земельного участка, занятого автомобильной дорогой, в ЕРГН отсутствует.

Постановлением Администрации Борисоглебского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № п-021 утверждена схема расположения земельного участка площадью 15716 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, для эксплуатации и обслуживания автомобильной <адрес>

Согласно заключения кадастрового инженера Ассоциации "Саморегулируемая организация кадастровых инженеров" ФИО5 от 28.01.2025г. в отношении образуемого земельного участка получено Постановление Администрации Борисоглебского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № п-021 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории".

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка - автомобильный транспорт, для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги <адрес>

Данная существующая автомобильная дорога "Верзино-Зубово" включена в Перечень муниципальных дорог, утвержденный Постановлением Администрации Борисоглебского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № п-1086 "Об утверждении перечня муниципальных дорог в новой редакции", в Перечень муниципальных дорог, утвержденный Постановлением Администрации Борисоглебского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № п-0257 "Об утверждении перечня муниципальных автомобильных дорог общего пользования".

В процессе проведения кадастровых работ в отношении образуемого земельного участка выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>

При формировании границ земельного участка с кадастровым номером № не учтена автомобильная дорога "<адрес> в отношении которой проводятся данные кадастровые работы, следовательно, не обеспечен проезд между населенными пунктами, что нарушает права жителей населенных пунктов.

Выявленное пересечение границ земельных участков служит препятствием для осуществления государственного кадастрового учета образуемого земельного участка.

На схеме расположения земельных участков, включенной в состав настоящего межевого плана, явно видно наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:082601:49.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино- местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 6 и ч. 7 ст. 61 указанного закона, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно сведений ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1

Неправильные сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, не позволяют истцу произвести кадастровый учет образуемого участка.

В случае исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права и будут устранены причины, препятствующие осуществлению внесения изменений в ЕГРН в отношении границ спорного земельного участка.

Проанализировав представленные суду доказательства, суд соглашается с заключением кадастрового инженера о том, что местоположение границы спорного земельного участка, его конфигурация, определены неправильно, была допущена ошибка, которая по смыслу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является реестровой ошибкой, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ, собственник, иное лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из того, что споров относительно местоположения фактических границ спорного земельного участка с кадастровым номером 76:02:082601:49, не имеется, учитывая, что исправление реестровой ошибки не затрагивает права землепользователей, а также и то обстоятельство, что защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке Администрация Борисоглебского муниципального района Ярославской области не имеет возможности, принимая во внимание доказательства иска и их обоснование, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>) к ФИО1 (№ об исправлении реестровой ошибки.

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в отношении координат земельного участка с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Установить границы образуемого земельного участка в соответствии с представленным межевым планом от 28.01.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Е. Бабич