№ 2-527/2025
24RS0018-01-2025-000517-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2025 г. г. Зеленогорск
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Жукова К.М.,
с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска ФИО3,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем комнаты №, расположенной в общежитии по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. В данном жилом помещении на регистрационном учёте состоят, истец, сын ФИО5 и бывший супруг – ответчик ФИО2. Брак с ответчиком расторгнут в 2001 году. С указанного времени ответчик в комнате не проживает, личных вещей не хранит, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, место его жительства неизвестно.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, ком. №.
В судебном заседании ФИО1, поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением, направленным по месту регистрации и возвращенным почтовым отделением в связи с истечением сроков хранения, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица администрации ЗАТО г. Зеленогорска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в свое отсутствие, представил суду отзыв, из которого следует, что муниципальное общежитие по указанному адресу входит в состав муниципального жилищного фонда, является специализированным домом, жилые помещение в котором обмену, разделу, бронированию и приватизации не подлежат. Истцу был выдан ордер на жилое помещение на состав семьи из трех человек: ФИО1, дочь Ирина ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын Сергей ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме этого, в данную комнату был вселен супруг истца – ФИО2. В добровольном порядке ответчик выехал из жилого помещения и длительное время в нем не проживает. Информации о фактическом месте жительства ответчика в деле не имеется. Администрация ЗАТО г.Зеленогорска не возражает против удовлетворения требований истца.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Вместе с тем, если истцом заявлено требование о расторжении договора социального найма с ответчиком в связи с его выездом в другое место жительства, то такая формулировка требования сама по себе не является поводом к отказу в иске со ссылкой на то, что договор социального найма расторгается по ст. 83 ЖК РФ одновременно со всеми его участниками и только по требованию наймодателя. Основанием иска и в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма. (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года", утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007).
Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее. Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комн. 412 является муниципальное образование ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией города ЗАТО г.Зеленогорска (ранее <адрес>) ФИО1 предоставлена комната в общежитии по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комн. №. В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: <данные изъяты> рождения (дочь) и <данные изъяты> (сын).
20.02.2008 между ФИО1 и МУП ГЖКУ заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии, по указанному выше адресу. Совместно с нанимателем ФИО1 вселены члены ее семьи: дочь ФИО6, сын ФИО7, супруг ФИО2 и сын ФИО5.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комн. 412.
Согласно акту осмотра, составленному специалистами администрации ЗАТО города Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе обследования установлено, что в жилом помещении по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комн. 412, проживающих лиц в комнате не имеется.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире, не несет бремя по содержанию спорного жилого помещения, иные права и обязанности нанимателя по договору найма не исполняет, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились, в связи с чем право пользования ответчиком комнатой, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комн. 412, должно быть прекращено, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих его вынужденный или временный выезд из спорного жилого помещения. Не представлено и не заявлено, что имеются основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением.
Прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием в силу статьи 83 ЖК РФ для признания расторгнутым с ответчиком договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комн. 412, в связи с выездом в другое постоянное место жительства.
Руководствуясь статьями 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г.Зеленогорск, <адрес>, комн. 412.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.М. Жуков