Дело № 2-3420/2025

УИД 92RS0004-01-2025-003328-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополь в составе:

председательствующего судьи – Макоед Ю.И.,

при секретаре – Шереужевой А.Х.,

с участием ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Цифровые инновации», Управляющая компания «Север» об определении порядка участия в несении расходов на содержание жилого помещения квартиры,

установил:

ФИО3 обратился с исковым заявлением к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Цифровые инновации», третье лицо Управляющая компания «Север» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных слуг.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство ФИО3 является собственником ? доли недвижимого имущества-квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> кадастровым номером 91:04:003001:216.

ФИО4 является вторым долевым собственником недвижимого имущества, доля которого в праве собственности составляет ?.

Спорная квартира представляет собой жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 34,6 кв.м., одна из которых является проходной, что подтверждается техническим паспортом квартиры.

Фактически пользователем всей площадью квартиры является ФИО4 совместно с членами своей семьи.

Доступ у ФИО3 к принадлежащей ему собственности отсутствует, коммунальные услуги (водопотребление, электроэнергия) истец не потребляет.

Факт использования спорной квартиры единолично ответчиком подтверждается вступившими в силу решениями Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения севастопольским городским судом от ДД.ММ.ГГГГ, которыми в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказано.

Вышеуказанными судебными актами установлена невозможность выделения истцу части жилого помещения, соответствующей его доли, квартирой в целом владеет ответчик. Спорная квартира по своей конфигурации делает невозможным определение порядку пользования ею.

Ввиду отсутствия у истца доступа к принадлежащему ему имуществу (квартире), а также ввиду наличия длящегося конфликта между истцом и ответчиком, ФИО3 лишен возможности своевременно получать платежные документы о расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности и соответственно добросовестно выполнять свои обязанности на участие в расходах на содержание жилого помещения

Размер сумм подлежащих оплате за содержание жилого помещения, который накапливается за определенный период является для истца существенным по отношению к возможности оплаты таких платежей в ежемесячном порядке.

С целью урегулирования вопроса о разделе лицевого счета № присвоенного жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 было подготовлено соглашение о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг между собственниками жилого помещения пропорционально принадлежащих им долям и ДД.ММ.ГГГГ направлено ФИО4 заказным письмом с уведомлением о вручении.

Заказное письмо было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответа в адрес истца не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ООО «Цифровые инновации» было направлено заявление о разделе лицевого счета № на квартиру, и начисления оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям собственников на основании отдельных платежных документов.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Цифровые инновации» отказало в разделении лицевого счета ввиду отсутствия соглашения, составленного между собственниками и подписанного в присутствии сотрудника Абонентского отдела ООО «Цифровые инновации».

В связи с отсутствием согласия ответчика, являющегося собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес> на добровольное разделение лицевого счета №, что и послужило обращением в суд.

В ходе судебных заседаний истец уточнил исковые требования и просил определить порядок участия в несении расходов на содержание жилого помещения квартиры пропорционально долей.

В судебном заседании ответчик не возражал против удовлетворения требований.

Иные лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежаще.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Цифровые инновации» направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <...>, <адрес>, принадлежит сторонам ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности (ФИО3 ? доля, ФИО4 ? доли).

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ).

Относительно требований истца об определении порядка участия сторон в оплате коммунальных услуг и несении расходов на содержание жилого помещения, суд исходит из следующего.

В силу ч. 3 ст. 30 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами); взнос на капитальный ремонт (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. I, 2, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК Ф).

Вместе с тем, как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Стороны являются сособственниками спорной квартиры, совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельные друг от друга бюджеты, в связи с чем обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в равных долях, с оформлением отдельных платежных документов на оплату указанных услуг.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок участия сторон в оплате коммунальных услуг и несении расходов на содержание жилого помещения в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Цифровые инновации», Управляющая компания «Север» об определении порядка участия в несении расходов на содержание жилого помещения квартиры – удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО3 и ФИО4 в несении расходов на содержание жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> пропорционально принадлежащим им долям.

Данное решение является основанием для заключения с ФИО3 и ФИО2 отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья нахимовского районного суда

<адрес> Ю.И. Макоед