Дело № 2-1115/2025
УИД 33RS0014-01-2025-000606-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2025 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Филатовой С.М.
при секретаре Реган В.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО2,
рассматривая в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации округа Муром Владимирской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации о.Муром, ФИО3, ФИО4 и просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 22,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер) по адресу: .....
В обоснование исковых требований указано, что постановлением администрации о.Муром Владимирской области №857 от 11 апреля 2008 года на основании обращения ФИО5 утвержден акт выбора и проект границ земельного участка площадью 24,4 кв.м., расположенного по адресу: ...., для строительства кирпичного гаража. Указанный гараж был выстроен, но ФИО5 его не оформил. В 2023 году ФИО5 умер. После его смерти открылось наследство, наследниками первой очереди являются супруга ФИО1, дочь ФИО3 и сын ФИО4 ФИО3 и ФИО4 отказались от наследства после умершего отца ФИО5 в пользу своей матери ФИО1 При обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, истцу было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на гараж. После смерти своего супруга и по настоящее время истец использует гараж по его целевому назначению. Поскольку гараж не был оформлен надлежащим образом за наследодателем, истец не может оформить на него свое право собственности.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации о. Муром в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался своевременно и надлежащим образом.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
В силу п.п. 1 и 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В абз. 5 п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что постановлением администрации г.Мурома №2 от 05 января 1993 года ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок в пожизненное наследуемое владение для строительства гаража в блоке №1 кооператива « (данные изъяты)», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №ВЛ-23-20048 от 20 апреля 1993 года (оборотная сторона л.д. 78 - лицевая сторона л.д. 79). Постановлением администрации о.Муром Владимирской области №857 от 11 апреля 2008 года (л.д. 8) на основании обращения ФИО5 (л.д. 11) был утвержден акт выбора и проект границ земельного участка площадью 24,4 кв.м., расположенного по адресу: ...., для строительства кирпичного гаража (л.д. 9-10). Исходя из технической документации: гараж одноэтажный, общей площадью 22,2 кв.м., расположен по адресу: ...., учетный номер 857/08, кадастровый номер квартала (дата) (л.д. 54-60).
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации о. Муром № 06-14-93 от 22.01.2025 (л.д. 50-51), здание гаража с местоположением: ...., возведено на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, данный объект является самовольным. Полномочия по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно выстроенного объекта капитального строительства у органов местного самоуправления отсутствуют.
Исходя из технического заключения ООО «Стройпроект» №2121г несущие конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87». Техническое состояние конструкций, объемно-планировочные решения здания гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 15-46). Использование гаража осуществляется для стоянки автомобиля без оказания услуг населению по осуществлению ремонтных работ.
Размещение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки в округе Муром, что подтверждается заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации о.Муром от 22 января 2025 года (л.д. 52-53).
Согласно свидетельству о смерти <...> (л.д. 68), ФИО5 умер (дата) года. После смерти ФИО5 наследниками являются его супруга ФИО1 (повторное свидетельство о заключении брака I-HA № 763459 (л.д. 49)), сын ФИО4 (запись акта о рождении №11 от (дата) года (л.д. 112)) и дочь ФИО3 (запись акта о рождении № 371 от (дата) (л.д. 111) и запись акта о заключении брака №536 от (дата) (л.д. 113)).
Дети умершего ФИО3 и ФИО4 отказались от наследства после умершего отца ФИО5 в пользу своей матери ФИО1, что подтверждается их заявлениями на имя нотариуса ФИО6 от 16 января 2024 года (л.д. 71). Ответчики ФИО3 и ФИО4 в своем письменном заявлении исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска им известны и понятны.
Истцу 09 апреля 2024 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: .... (л.д. 48).
Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что фактически вступила в право наследования гаражом после смерти супруга, поскольку после его смерти и до настоящего времени пользуется гаражом, хранит там вещи.
Поскольку гараж выстроен наследодателем в соответствии с имеющимся Постановлением и установленными требованиями, нормативными документами, право на данный объект приобретено наследодателем на законном основании, отсутствие государственной регистрации права собственности на него за ФИО5 не может являться основанием для исключения этого имущества из состава наследства.
Учитывая, что после смерти ФИО5 право на земельный участок в порядке наследования перешло к его супруге ФИО1, принявшей наследство, согласием с исковыми требованиями ответчиков ФИО3 и ФИО4, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия (номер))удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серия (номер)) право собственности на гараж, общей площадью 22,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер) по адресу: .....
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья С.М.Филатова
Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2025 года.