УИД 03RS0013-01-2025-003088-12
№ 2-1572/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 июля 2025 года г. Нефтекамск РБ
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Э.Г.Хабировой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Нефтекамский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>.
На основании договора купли – продажи квартиры от 03 июня 2025 года, заключенного между истцом с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, ФИО1 стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения этого договора, в рассматриваемой квартире, зарегистрирована ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплате не несет, своих личных вещей в квартире не имеют. Ответчик с регистрационного учета из указанной квартиры до настоящего времени не снялся.
В ходе судебного заседания истец ФИО1 на своих требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными предъявляемыми требованиями.
Судом установлено следующее.
Из договора купли – продажи квартиры от 03 июня 2025 года, заключенного между истцом с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, следует, что ФИО1 стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения этого договора, в рассматриваемой квартире, зарегистрирована ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплате не несет, своих личных вещей в квартире не имеют. Ответчик с регистрационного учета из указанной квартиры до настоящего времени не снялся.Данное обстоятельство подтверждается справкой <данные изъяты> от 30 июня 2025 года
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Переход права собственности на <адрес> к истцу зарегистрирован, в предусмотренном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости 10 июня 2025 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В ходе судебного заседания истец пояснила, что в квартире после ее продажи ответчик не проживает, оплату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг не производит, членом её семьи не является.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчика утратившим право пользования, рассматриваемым жилым помещением, не имеется.
Решение суда о признании ФИО2 утратившим право проживания в жилом помещении, является основанием для снятия его с регистрационного учета, в установленном Приказом МВД России №984 от 31 декабря 2017 года, поэтому исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспортные данные: №) к ФИО2 (паспортные данные: №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившем право пользования жилым помещением – <адрес>.
Настоящее решение суда служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Нефтекамкий городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен 23 июля 2025 года.
Судья А.П.Окишев