Дело № 2-4241/2022

УИД: 03RS0007-01-2022-005070-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2022 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Плужниковой А.П.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и заключить договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (сокращенное наименование – Минземимущество РБ) о возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и заключить договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Заявленные требования мотивированы тем, что < дата > ФИО1 приобрела по договору купли-продажи гараж, общей площадью 164 кв.м., инв. ..., лит. А, А1, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., рядом с ....

Договор купли-продажи от < дата > прошел государственную регистрацию.

На момент совершения сделки купли-продажи между продавцом гаража ФИО2 и Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан был заключен договор ... аренды земельного участка от < дата > сроком до < дата >, согласно которому на основании постановления Главы администрации городского округа город Уфа РБ ... от < дата > собственнику был передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., рядом с домом ..., для обслуживания капитального гаража.

В связи с тем, что срок действия договора аренды земельного участка, находящегося под гаражом, < дата > истек, а также с целью оформления прав на земельный участок, ФИО1 обратилась в Минземимущество РБ с заявлением вх. ...-Г от < дата >, в котором просила предоставить земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... по адресу: ..., на которых расположен принадлежащий ей на праве собственности гараж. Однако ответчик отказал в предоставлении земельных участков, указав на то, что один объект может быть расположен на одном земельном участке.

< дата > ФИО1 повторно обратилась в Минземимущество РБ с заявлением вх № У-06-вх- 924-Г, в котором просила объединить земельные участки с кадастровыми номерами ... и ..., изменив вид разрешенного использования, и предоставить участок, на котором расположен гараж, в собственность за плату без проведения торгов. На данное заявление также был получен отказ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд возложить на ответчика обязанность утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с правом осуществления постановки на кадастровый учет земельного участка, площадью 203 кв.м., условный номер ..., а также обязать ответчика заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, о передаче в аренду земельного участка, площадью 203 кв.м., условный номер ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Минземимущества РБ в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, являясь собственником гаража, расположенного по адресу: ..., рядом с домом ..., обратилась в Минземимущество РБ с заявлением вх. ...-Г от < дата >, в котором просила предоставить земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... по адресу: ..., на которых расположен принадлежащий ей на праве собственности гараж, однако получила отказ.

< дата > ФИО1 повторно обратилась в Минземимущество РБ с заявлением вх № У-06-вх- 924-Г, в котором просила объединить земельные участки с кадастровыми номерами ... и ..., изменив вид разрешенного использования, и предоставить участок, на котором расположен гараж, в собственность за плату без проведения торгов. На данное заявление также был получен отказ.

Согласно пунктам 1, 8 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 названного Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 5, 13, 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее – схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:

несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;

полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам.

В соответствии со статьей 1 Закона РБ от 2 ноября 2020 г. № 319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона РБ «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан» (принят Государственным Собранием – Курултаем Республики Башкортостан 29 октября 2020 г.), вступившего в законную силу с 1 января 2021 г., органы государственной власти Республики Башкортостан осуществляют полномочия органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов, городских округов Республики Башкортостан, за исключением городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан, по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенные абзацами вторым-четвертым части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к полномочиям соответствующих органов местного самоуправления.

В статье 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В пункте 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ указано, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что спор связан с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, предусмотренных законом оснований для отказа в образовании земельного участка и предоставлении его в аренду Минземимуществом РБ не приведено и судом при рассмотрении настоящего дела не установлено, суд считает необходимым исковое заявление ФИО1 к Минземимуществу РБ об обязании утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, об обязании заключить договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности о передаче в аренду земельного участка, площадью 203 кв.м., условный номер ..., расположенного по адресу: ..., рядом с домом 33, удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и заключить договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности удовлетворить.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с правом осуществления постановки на кадастровый учет ФИО1 (паспорт ... выдан Отделом УФМС России по ... в ... < дата >, код подразделения ...) земельного участка, площадью 203 кв.м., условный номер ..., расположенного по адресу: ..., рядом с ....

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан заключить с ФИО1 (паспорт ... выдан Отделом УФМС России по ... в ... < дата >, код подразделения ...) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, о передаче в аренду земельного участка, площадью 203 кв.м., условный номер ..., расположенного по адресу: ..., рядом с домом ....

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.П. Плужникова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 августа 2022 г.