УИД 19RS0001-02-2022-009515-75 Дело № 2-439/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абакан 19 января 2023 года
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего Наумовой Ж.Я.,
с участием прокурора Цицилиной О.А.,
при секретаре Поповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире с целью трудоустройства зарегистрирован ФИО3, который с августа 2017 г. в спорном жилом помещении не проживет, его вещей в квартире не имеется. Выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер. Ответчик расходы по содержанию жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Ответчик имеет другое постоянное место жительства. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, в добровольном порядке ответчик этого сделать не желает. Просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что ответчик приходится истцу дальним родственникам, просил его зарегистрировать для трудоустройства, прожил в квартире около 4 месяцев, потом уехал. Обещал приехать и снятся с регистрационного учета, но потом перестал выходить на связь. В настоящее время регистрация ответчика препятствует продаже квартиры. Вещей ответчика в квартире нет. Просили заявленные требования удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, являющемуся местом регистрации. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда невостребованной адресатом с почтовой отметкой «по истечению срока хранения».
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признавая его извещение по адресу регистрации надлежащим в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Выслушав истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.
Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые, согласно ч. 2 указанной статьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Росреестра по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1
По сведениям группы адресно-справочного отдела по работе с гражданами РФ УМВ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Копией лицевого счета №, выданной ООО «УК Наш дом г. Абакан» подтверждается факт регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по вышеуказанному адресу, степень родства указана, как родственник.
Из пояснений истца следует, что ФИО3 приходится ему дальним родственником, регистрация по месту жительства была необходима для трудоустройства. Ответчик с августа 2017 г. в спорном жилом помещении не проживает, выезд его носил добровольный характер, расходов по содержанию жилого помещения не несет, с требованиями о вселении не обращался, его вещей в помещении нет.
По данному факту в судебном заседании были допрошены свидетели.
Так, свидетель З...А.В. пояснил суду, что проживал по соседству с истцом в соседнем подъезде (№). В <адрес> в <адрес> проживал истец ФИО1, в настоящее время в квартире никто не проживает. Ответчика свидетель никогда не видел.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля И...Р.Н., пояснила, что с истцом знакома с 2004 г. Ответчик приходится родственником ФИО1, в <адрес> в <адрес> был зарегистрирован временно, в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. Квартира выставлена на продажу.
Показания данных свидетелей не противоречат пояснениям истца и материалам дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и с учетом положений ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает их в качестве допустимых доказательств.
Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Имеющиеся в материалах дела доказательства позволяют суду прийти к выводу, что ответчик ФИО3 фактически в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, с собственником помещения в гражданско-правовых отношениях, которые бы являлись основанием для пользования жилым помещением, не состоит, членом семьи истца не является, общего совместного хозяйства не ведет. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.
В силу ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания обстоятельств, на которых стороны основывают свои требования и возражения, возлагается на стороны.
При таких обстоятельствах, поскольку истец представил доказательства нарушения его прав, как собственника жилого помещения со стороны ответчика, доказательств, их опровергающих, иной стороной не представлено, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.2005 № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, что исключает необходимость возложения судом на государственные органы обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд.
Председательствующий Ж.Я. Наумова
Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ж.Я. Наумова