Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» января 2025г. с. Лазо Лазовского района Приморского края

Партизанский районный суд Приморского края постоянное судебное присутствие в селе Лазо Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галчатникова А.С.

при секретаре судебного заседания Барадулиной Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказанную коммунальную услугу и судебных расходов,

при участии в судебном заседании:

представителя истца – КГУП «Примтеплоэнерго» - ФИО3

ответчика ФИО2,

Установил:

КГУП «Примтеплоэнерго» (далее по тексту – Истец, КГУП «ПТЭ») обратилось в суд в интересах Партизанского филиала теплового района «Лазовский» с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказанную коммунальную услугу.

В обоснование предъявленных исковых требований указано, что Истец оказывает коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В соответствии с Уставом КГУП «ПТЭ», утвержденным ДД.ММ.ГГГГ распоряжением департамента имущественных отношений <адрес> №-№, предприятие осуществляет распределение тепловой энергии по тепловым сетям среди потребителей (население, промышленные предприятия и т. п.).

КГУП «ПТЭ» является единственным ресурсоснабжающим предприятием, которое предоставляет услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения физическим и юридическим лицам на территории <адрес>.

По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., собственником жилого помещения в № доли зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Подключение к системе теплоснабжения жилого многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается актами подключения к системе теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Отопительный сезон на территории Лазовского муниципального округа начинался и оканчивался в соответствии с распоряжениями главы ФИО7.

Жилой многоквартирный <адрес> в <адрес> не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, поэтому размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитан исходя из общей площади жилого помещения и норматива потребления.

Из акта осмотра (обследования) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного представителем КГУП «ПТЭ» инженером технической инспекции ФИО4 в присутствии собственника жилого помещения ФИО2, следует, что в кухне, зале и спальне срезаны радиаторы, стояки отопления не заизолированы и проходят на верхний этаж, следовательно, демонтаж системы отопления произведен частично, а именно: в кухне, зале и спальне проходит система внутреннего отопления. Таким образом, Ответчик является потребителем услуги отопления по вышеуказанному адресу.

В КГУП «ПТЭ» Ответчиком не представлены документы, подтверждающие законность демонтажа системы отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Заявлений от Ответчика о ненадлежащем исполнении Истцом своих обязанностей по оказанию коммунальных услуг в адрес КГУП «ПТЭ» не поступало.

Вместе с тем, Ответчик не вносил плату за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед КГУП «ПТЭ» за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая до настоящего момента не погашена.

Ранее вынесенные судебные приказы по гражданским делам № и № о взыскании задолженности за услугу отопления с ФИО2 были отменены на основании определений мирового судьи судебного участка № ФИО8 судебного района <адрес>.

На основании изложенного КГУП «ПТЭ» просило суд взыскать с Ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соразмерно № доли в праве собственности, с учётом уменьшения размера исковых требований, в сумме № и расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб.

В судебном заседании представитель Истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по вышеизложенным доводам. Дополнительно пояснила суду, что представителями Истца проводится ревизия жилых и нежилых помещений, в которых предоставляется услуга отопления, на предмет наличия разрешительных документов на демонтаж отопительной системы. Квартира Ответчика располагается в многоквартирном жилом доме с централизованной системой отопления. ДД.ММ.ГГГГ. тепловым инспектором в присутствии Ответчика было осмотрено принадлежащее ей жилое помещение и установлено, что радиаторы срезаны, через квартиру проходят стояки отопления на верхний этаж. По факту осмотра был составлен акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. представитель КГУП «ПТЭ» – инженер технической инспекции ФИО4 - и начальник котельной ФИО5 также производили осмотр жилого помещения, о чём был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ. Предположительно, собственник жилого помещения при этом не присутствовал, акт был составлен по имеющейся информации, возможно, со слов соседей. На основании акта было установлено, что элементы отопления срезаны, в связи с чем были произведены начисления за отопление начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо разрешительных документов на демонтаж элементов системы отопления в КГУП «ПТЭ» представлено не было. Квитанции на оплату коммунальной услуги ежемесячно распечатываются, доставляются сотрудниками КГУП «Примтеплоэнерго» в <адрес> и <адрес> и раскладываются по почтовым ящикам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласилась с иском. В обоснование своей позиции пояснила суду, что не получала квитанции на оплату коммунальной услуги. Считает, что не должна оплачивать коммунальную услугу, поскольку в квартире никто не проживает, а также отсутствует тепло. Ранее Ответчик обращалась в КГУП «ПТЭ», ей рекомендовали устанавливать батареи. При этом батареи в квартире демонтированы на законных основаниях очень давно, точно не может указать, в каком году. Кто снимал батареи, сказать затрудняется, так как не помнит, документов, подтверждающих данное обстоятельство, у неё не имеется. На момент демонтажа батарей собственником квартиры являлся её дедушка. Батареи были сняты, поскольку в квартире никто не проживал. О том, что батареи были сняты законно, Ответчик знает со слов своей мамы. Через квартиру проходят к соседям на верхний этаж стояки отопления в виде незаизолированных пластмассовых труб. Если их отключить, то у соседей не будет отопления. Почтовый ящик квартиры в подъезде имеется, на нём присутствует замок, но он не закрывается.

Суд, изучив доводы искового заявления, заслушав участников судебного заседания, а также исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 3 указанной статьи к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно пункту 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьёй 546 настоящего Кодекса.

Положениями пункта 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3 указанной статьи, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно пункту 2 указанной статьи, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платёжных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, при отсутствии приборов учёта граждане оплачивают коммунальные услуги по нормативам и тарифам, утверждаемым и устанавливаемым органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В пункте 9 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О теплоснабжении» указано, что оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных данным Федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту – Правила).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Правил одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является предоставление указанных услуг собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении № (подпункт «в» пункта 3 Правил).

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил, потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги, в том числе, отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № к настоящим Правилам.

Пунктом 5 Правил установлено, что если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом.

Согласно пункту 7 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учётом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) данных Правил.

Подпунктом «и» пункта 34 Правил установлена обязанность потребителей своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, Ответчик ФИО2 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно постановлению администрации ФИО9 муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение о начале отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ годов не позднее окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура наружного воздуха составляет ниже 8 градусов Цельсия, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии с распоряжением главы администрации ФИО10 муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р подача тепловой энергии прекращена с 24 часов ДД.ММ.ГГГГ на территории всех населенных пунктов ФИО11 (л.д№)

Согласно постановлению администрации ФИО12 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение о начале отопительного сезона № годов не позднее окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура наружного воздуха составляет ниже 8 градусов Цельсия, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

В соответствии с распоряжением и.о. главы администрации ФИО13 муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р подача тепловой энергии прекращена ДД.ММ.ГГГГ часов ДД.ММ.ГГГГ на территории всех населенных пунктов ФИО14 (л.д. №)

Постановлениями агентства по тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены льготные тарифы на тепловую энергию для потребителей <адрес> на период №

Актами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт подключения многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, к системе теплоснабжения №

Согласно представленным актам осмотра (обследования) жилого помещения – <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>, б/н от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире радиаторы срезаны, при этом на верхний этаж проходят стояки отопления. В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ. стояки заизолированы, в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ изоляция стояков отопления отсутствует. Разрешительные документы на переустройство системы внутреннего отопления отсутствуют (л.д№)

Из представленного КГУП «ПТЭ» расчёта суммы задолженности следует, что обязанность по оплате коммунальной услуги теплоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, надлежащим образом не исполняется, в связи с чем за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме №

КГУП «ПТЭ» обращалось к мировому судье судебного участка № ФИО15 судебного района <адрес> с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за оказанную коммунальную услугу.

Вынесенные мировым судьёй судебные приказы были отменены в связи с поступившими от должника ФИО2 возражениями относительно их исполнения (л.д. №)

Согласно архивной справке, представленной администрацией ФИО16 муниципального округа <адрес>, владельцем квартиры по адресу <адрес>, до её передачи в собственность граждан, являлся рыбозавод ФИО17 В документах постоянного хранения приказа о выдаче разрешительной документации на демонтаж элементов системы отопления в указанном жилом помещении за период ДД.ММ.ГГГГ не значится.

Разрешая предъявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается (пункт 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019), утверждённого Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Указанная презумпция потребления тепловой энергии может быть опровергнута отсутствием фактического ее потребления, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Ответчик, возражая против иска, указывает на отсутствие с её стороны обязанности по оплате услуги по теплоснабжению в виду отсутствия в её жилом помещении элементов системы отопления, непроживание в жилом помещении и отсутствие отопления.

Между тем, данные доводы подлежат отклонению в силу следующего.

Так, в соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

При этом работы по демонтажу элементов системы отопления являются одним из видов переустройства, в связи с чем для выполнения таких работ требуется решение органа местного самоуправления.

Жилищный кодекс Российской Федерации введён в действие с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № №

Одновременно статьёй 2 указанного Федерального закона признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР.

Согласно статье 84 ЖК РСФСР, переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Таким образом, Жилищный кодекс РСФСР и Жилищный кодекс РФ содержат аналогичные нормы, обязывающие получать разрешение органа местного самоуправления на проведение работ по переустройству жилого помещения, к которым относятся и работы по демонтажу элементов системы отопления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доводы Ответчика о демонтаже элементов системы отопления в принадлежащем ей жилом помещении в установленном законом порядке документально не подтверждены, доказательства, подтверждающие данное обстоятельство, суду не представлены.

Непроживание собственника в принадлежащем ему жилом помещении не освобождает от предусмотренной законом обязанности по несению бремени содержания данного имущества и уплаты коммунальных платежей.

Доказательств, которые свидетельствовали бы о том, что Истцом ненадлежащим образом исполняется обязанность по оказанию коммунальной услуги, суду не представлено.

Кроме того, не содержится в материалах дела и не представлено суду доказательств надлежащего исполнения Ответчиком обязанности по оплате коммунальной услуги.

Представленный Истцом расчёт задолженности Ответчиком по существу не оспорен, контррасчёт суду не представлен.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженности по оплате коммунальной услуги отопления в сумме №

В соответствие с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в общей сумме 4000 руб., что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№)

В силу пункта 1 ст. 98 ГПК РФ и подпункта 1 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ суд приходит к выводу о необходимости взыскать с Ответчика ФИО2 в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказанную коммунальную услугу и расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> задолженность за коммунальную услугу по отоплению, оказанную в период № и расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб. Всего взыскать №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путём подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Партизанского районного суда <адрес> в селе <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.С. Галчатников