50RS0039-01-2025-007427-59

2-4868/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2025 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пугачевой Т.В.

с участием помощника Раменского городского прокурора Бадаловой С.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Перескоковой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4868/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Раменский городской суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета.

В обоснование требований указывает, что истец и третье лицо по делу: ФИО2 и ФИО1 являются собственниками недвижимого имущества, а именно: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу, а именно, <адрес>. 128/1. также зарегистрированы племянник истца ФИО3 и его гражданская супруга ФИО4. Истец и третье лицо зарегистрировали ответчиков, поскольку ФИО3 является нашим родственником и нуждался в регистрации со своей гражданской супругой. Ответчики ФИО3. и ФИО4 никогда не вселялись и не проживали по спорному адресу, их вещей в доме нет и никогда не было. Они никогда не выполняли обязанностей то оплате жилья, и не несли коммунальных расходов, не выделяли личных средств на его содержание и текущий ремонт. Ответчики имеют в собственности жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики выехали в 2023 году на постоянное место жительства во Францию. В настоящее время адрес их фактического проживания истцу и третьему лицу неизвестен. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики добровольно отказываются от снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Регистрация ответчиков нарушает права истца и третьего лица как собственников жилого дома.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены. Сведений об уважительности неявки, ходатайств об отложении, возращений суду не представлено.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Отдел по вопросам миграции МУ МВД России Раменское, представитель в судебное заседание не явился, извещены. Мнения не представлено.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Вместе с тем, согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, опросив явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение Раменского городского прокурора, который полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в полном объеме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН..

По данному адресу в жилом помещении, зарегистрированы племянник истца ФИО3 и его гражданская супруга ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец и третье лицо зарегистрировали ответчиков, поскольку ФИО3

Как указывает истце, ответчики ФИО3. и ФИО4 никогда не вселялись и не проживали по спорному адресу, их вещей в доме нет и никогда не было. Они никогда не выполняли обязанностей то оплате жилья, и не несли коммунальных расходов, не выделяли личных средств на его содержание и текущий ремонт. Ответчики имеют в собственности жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики выехали в 2023 году на постоянное место жительства во Францию. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики добровольно отказываются от снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Согласно статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведенных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что правом пользования жилым помещением в силу закона обладают лишь собственник этого жилого помещения и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (члены семьи собственника).

В данном случае, в судебном заседании было установлено, что ответчики не несут расходов по содержанию дома и по оплате коммунальных услуг, не проживают и не проживали в доме с 2022 года, вещи ответчиков в доме отсутствуют, вселяться не пытались, каких-либо препятствий в проживании в доме ответчикам истец не чинил, не проживают в доме длительное время, следовательно, их отсутствие в жилом помещении не носит временный характер.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положением п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

Доказательств, достоверно и бесспорно свидетельствующих о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, и (или) о том, что собственник жилого помещения или иные лица чинили препятствия в пользовании жилым помещением или лишали своими действиями ответчиков возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток ответчиков вселения в жилое помещение на протяжении указанного периода времени.

В данном случае, суд полагает, что непроживание ответчиков из жилого помещения носит постоянный характер, обусловлен проживанием по другому месту жительства, что свидетельствует об отказе в пользовании жилым помещением.

Анализируя приведенные нормы, принимая во внимание, что для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в том жилом помещении, необходимо так же наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>., как лица, утратившие право пользования данным жилым помещением.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, паспорт РФ <номер> утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, паспорт РФ <номер> утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2025 года

Судья: Т.В.Пугачева