УИД: 50RS0№-48

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 09 июня 2025 года Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского муниципального округа <адрес>, Департаменту городского имущества <адрес> о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование заемными денежными средствами за счет наследственного имущества, обращении взыскания на заложенное имущество

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Волоколамского муниципального округа <адрес>, Департаменту городского имущества <адрес>, с учетом уточненных требований просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. сумма основного долга, <данные изъяты>. проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, обратить взыскание на заложенное имущество- земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены <данные изъяты>., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор денежного целевого процентного займа на сумму <данные изъяты> рублей, под ежемесячный процент 5 % в месяц от суммы займа. С целью обеспечения обязательств по договору займа между ФИО2 и ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО2 передал в залог принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В связи со смертью залогодателя ФИО2 и на основании решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ залоговый участок является выморочным и в силу закона переходит в собственность Российской Федерации. После смерти ФИО2 открыто наследственное дело № у нотариуса ФИО4 Согласно материалов наследственного дела недвижимое имущество, квартира по адресу <адрес>, пл. ФИО6, 1, строен. 1, 114, в качестве выморочного имущества перешла на праве наследования Департаменту городского имущества <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования подтвердил.

Представитель ответчика администрации Волоколамского муниципального округа <адрес> и представитель ответчика Департамента городского имущества <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений на и иск не представили.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, установленных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По делу установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа на сумму <данные изъяты> рублей. В силу п. 2.1 договора за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу ежемесячные проценты в размере 5% в месяц от суммы займа.Согласно п. 1.4.1 договор имеет силу расписки о фактическом получении денежных средств. Сумма займа подлежала возврату не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

С целью обеспечения обязательств по договору денежного целевого процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО1 заключен договор залога (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору ФИО2 с целью обеспечения всех обязательств по договору займа передал в качестве залога, принадлежащий ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость участка составляет <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Как следует из пояснений истца. сумма долга ответчиком ФИО2 ему возвращена не была.

После смерти ФИО2 нотариусом <адрес> ФИО4открыто наследственное дело №. Согласно материалов наследственного дела, принадлежащая на праве собственности ФИО2 квартира по адресу <адрес>, <адрес>, в качестве выморочного имущества перешла в собственность городу федерального значения Москве. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно статье 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 60 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным. Являясь наследниками выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

Таким образом, залоговое имущество в виде земельного участка, с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, стоимость которого в договоре залога определена <данные изъяты>., является выморочным и в силу закона переходит в собственность администрации Волоколамского муниципального округа <адрес>, собственником квартиры, расположенной в <адрес>, с кадастровой стоимостью <данные изъяты>. является город федерального значения <адрес>, интересы которого представляет Департамент городского имущества <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. сумма основного долга, <данные изъяты>. проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Данный расчет является арифметически верным, соответствует условиям договора займа, ответчиками не оспорен.

С учетом изложенного, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. сумма основного долга, 259677 руб. 42 коп. проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, солидарно, за счет и в пределах стоимости выморочного наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ: с администрации Волоколамского муниципального района <адрес> в размере <данные изъяты>., с Департамента городского имущества <адрес> в размере <данные изъяты>., обратить взыскание на заложенное имущество на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены <данные изъяты>

В силу положений ст. 98 ГПК РФ в пользу ФИО1 с Департамента городского имущества <адрес> также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск ФИО1 к Администрации Волоколамского муниципального округа <адрес>, Департаменту городского имущества <адрес> о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование заемными денежными средствами за счет наследственного имущества, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. -сумма основного долга, <данные изъяты> -проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, солидарно, за счет и в пределах стоимости выморочного наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ: с администрации Волоколамского муниципального района <адрес> в размере <данные изъяты> с Департамента городского имущества <адрес> в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «Речки» участок 20, принадлежащий на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены <данные изъяты>

Взыскать в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины с Департамента городского имущества <адрес> в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в размере <данные изъяты>

<данные изъяты> может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Мотивированное решении изготовлено 30 июня 2025 года.

Копия верна

Судья