Дело № 2-585/2025
УИД 33RS0009-01-2025-000669-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2025 года г. Камешково
Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего Тимакова А.А., при секретаре Мироновой Н.С., с участием истца С.В.Б., представителя ответчика адвоката по назначению суда Кальченко В.Б., прокурора Завьяловой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.В.Б. к Р.С.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
С.В.Б. обратилась в суд с иском к Р.С.Х., просила признать ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезл. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..... В указанном доме зарегистрированы сама истец и ответчик Р.С.Х.С.В.Б. указывает, что ответчик не является ее родственником либо членом семьи. С Дата обезл. Р.С.Х. выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, с указанного времени в данном доме не проживает. Ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей. Вещей Р.С.Х. в квартире не имеется. Место жительства ответчика истцу неизвестно. В этой связи истец полагает, что нарушены её права как собственника жилого помещения. Учитывая изложенное, истец просит удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании истец С.В.Б. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Р.С.Х., извещенная судом по месту регистрации, в суд не прибыла, соответствующая почтовая корреспонденция, адресованная ответчику, возвращена с отметкой об истечении срока хранения. Сведений о фактическом месте жительства ответчика материалы дела не содержат.
Представитель ответчика - адвокат Кальченко В.Б., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения заявленных требований, исходила из отсутствия правовых оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Прокурор Завьялова Т.Е. полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, свидетеля Ф.Г.В., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, суд пришел к следующим выводам.
На основании ч.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В п. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
В силу ч. 1 ст. 56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и сторонами не оспорено, что истец С.В.Б. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата обезл., заключенного с М.Н.Г.
Данные обстоятельства подтверждены соответствующими свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезл. (л.д. 5) и договором от Дата обезл. (л.д. 6-7).
Право собственности истца на спорное жилое помещение никем из лиц, участвующих в деле, не оспорено.
Сторонами не оспаривается и представленной в дело адресной справкой ОВМ ОМВД России по .... от Дата обезл. подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец С.В.Б., а так же ответчик Р.С.Х. (л.д. 13).
Согласно сведениям отдела ЗАГС администрации .... ответчик не является родственником истца С.В.Б.
Таким образом, в судебном заседании нашел своё подтверждение факт того, что ответчик не является членом семьи истца.
Ответчик прав на указанное жилье не имеет.
Судом установлено, материалами дела подтверждается и сторонами не оспорено, что Р.С.Х. в 2018 году покинула жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в нем не проживает, личных вещей не имеет, плату за коммунальные услуги не вносит, участие в содержании жилья не принимает. Ее выезд с места жительства носил добровольный характер.
Приведенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а так же свидетельскими показаниями Ф.Г.В., сообщившей, что Р.С.Х. не является членом семьи истца и длительное время не проживает по адресу: ....
Приведенные свидетельские показания взаимного согласуются между собой и иными имеющимися в деле доказательствами, в том числе объяснениями истца, письменными доказательствами. Суд так же отмечает, что свидетель под расписку предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ее показания являются логичными, последовательными, непротиворечивыми. Судом не установлено, что у свидетеля имеется какая-либо заинтересованность в исходе дела. При таких данных у суда не имеется оснований усомниться в достоверности показаний названного свидетеля, в связи с чем эти показания суд принимает как допустимые и достоверные.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Суд, учитывая те обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, обременение его прав собственности отсутствует, регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника, сама по себе регистрация не свидетельствует о возможности сохранения за ним права пользования данной квартирой, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Возражения представителя ответчика против заявленных требований судом расцениваются как несостоятельные. Доказательств того, что у ответчика сохранилось право пользования жилым помещением, в материалы дела не представлено.
Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу вышеуказанных норм ЖК РФ, если право пользования жилым помещением прекратилось, то гражданин не вправе более пользоваться данным жилым помещением.
В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика Р.С.Х. из жилого помещения по адресу: .....
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.
Настоящее судебное решение выносится в пользу истца, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что у С.В.Б. возникло право на взыскание с ответчика возмещения судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела.
Исходя из имеющихся материалов дела, при подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 3000 руб. Сумма государственной пошлины исчислена в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования С.В.Б. (ИНН <***>) к Р.С.Х. (№) о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Признать Р.С.Х. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Настоящее решение является основанием для снятия Р.С.Х. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Взыскать с Р.С.Х. в пользу С.В.Б. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Тимаков
Справка: мотивировочная часть решения изготовлена 15.10.2025