Решение по делу № 2-1377/2023 от 21.03.2023

Дело №2-1377/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.03.2023

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Малковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском по следующим основаниям: гараж № литер «Г, п/Г» общей площадью 42,3 кв.м. расположен в пределах границ земельного участка площадью 10084,1 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

Спорный гараж принадлежит отцу истца ФИО1 на основании решения Исполкома Артемовского районного Совета депутатов трудящихся от 11.10.1978 № 178/5.

ФИО9 умер 16.04.1988, наследником первой очереди являлись его супруга ФИО5 (умерла 14.12.1994) и истец ФИО2 В предусмотренный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти отца истец не обращался, но фактически принял наследство, пользовался указанным гаражом как своим имуществом.

Автогаражный кооператив «Лада» был организован в 1969 году на основании решения исполкома № 217 от 10.10.1969, зарегистрирован 12.05.1980, ликвидирован 03.02.2012.

02.06.2016 зарегистрирован Автогаражный кооператив «Лада» ОГРН № ИНН №, юридический адрес; <адрес>. В настоящий момент истец является членом АГК «Лада».

Заключением № 10 Департамента архитектуры и территориального развития Администрации г Шахты от 20.01.2021 подтверждается, что объект капитального строительства: гараж № лит «Г, п/Г» общая площадь 42,3 кв.м. расположенный в пределах границ земельного участка площадью 10084,1 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм действующих на территории РФ.

Техническим заключением МУП БТИ г. Шахты от 14.01.2021 подтверждается, что гараж литер «Г, п/Г», общей площадью 42,3 кв.м., соответствует требованиям и нормам установленным СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СП 64.13330.27 «Свод правил. Деревянные конструкции», строительные конструкции гаража находятся в исправном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008г, ред. от 30.04.2021г) строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Здание не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Администрацией г. Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с тем, что не предоставлена разрешительная документация на строительство гаража.

Просит установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1, умершего 16.04.1988. Признать за ФИО2 право собственности на гараж № литер «Г, п/Г» общей площадью 42,3 кв.м. расположенный в пределах границ земельного участка площадью 10084,1 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражданина, в том числе факт принятия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что гараж № литер «Г, п/Г» общей площадью 42,3 кв.м. расположен в пределах границ земельного участка площадью 10084,1 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

ФИО1 умер 16.04.1988, наследником первой очереди являлись его супруга ФИО5 (умерла 14.12.1994) и истец ФИО2 В предусмотренный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 не обращались, однако иисец фактически принял наследство, пользовался указанным гаражом как своим имуществом.

Техническим заключением МУП БТИ г. Шахты от 14.01.2021 подтверждается, что гараж литер «Г, п/Г», общей площадью 42,3 кв.м., соответствует требованиям и нормам установленным СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СП 64.13330.27 «Свод правил. Деревянные конструкции», строительные конструкции гаража находятся в исправном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008г, ред. от 30.04.2021) строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Здание не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

21.01.2021 Администрацией г. Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с тем, что не предоставлена разрешительная документация на строительство гаража.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Наследник ФИО1 – его сын ФИО2, фактически принял наследство после его смерти, что в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО7 и ФИО8

Единственным признаком самовольной постройки (спорного гаража) является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию; кроме того, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1, умершего 16.04.1988.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>) право собственности на гараж № литер «Г, п/Г» общей площадью 42,3 кв.м. расположенный в пределах границ земельного участка площадью 10084,1 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2023.

Судья - Дорошенко Н.В.