КОПИЯ
86RS0№-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2025 года г.Нижневартовска
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,
при ведении протокола секретарем Семеновой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-995/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав в обоснование требований, что им и ФИО2 в период брака было приобретено имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, в котором фактически проживает ответчик с детьми и другой семьей. После конфликта с ответчиком, <дата> он был вынужден переехать к родителям. С <дата> он арендует жилое помещение для проживания. Поскольку ответчик поменяла на входной двери замки, препятствует ему в пользовании спорным жилым помещением, у него отсутствует возможность пользоваться принадлежащей ему на праве долевой собственности квартирой. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, и передать ему комплект ключей; определить порядок пользования квартирой: комнату площадью 11,9 кв.м. отдать в пользование ему, комнату площадью 12,9 кв.м. и комнату 18,1 кв.м. оставить в пользовании ответчика и детей.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на заявленных им исковых требованиях.
Ответчик ФИО2 с иском не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что с <дата> по <дата> ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, в период брака у них родились трое детей: ФИО1 АлексА.а, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения и ФИО4, <дата> года рождения.
В период совместного проживания сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН, указанное жилое помещение было зарегистрировано на праве общей долевой собственности на всех членов семьи: на ФИО1 - 6/20 долей, на ФИО2 - 5/20 долей и на несовершеннолетних: ФИО1 АлексА.а, <дата> года рождения - 4/20 доли в праве, на ФИО3, <дата> года рождения - 4/20 доли в праве и на ФИО4, <дата> года рождения - 1/20.
Из поквартирной карточки ЖЭУ-21 ООО «УК «Диалог», следует, что в спорной квартире зарегистрированы собственники: истец - ФИО1, ответчик - ФИО2, несовершеннолетние: ФИО1 АлексА., <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, а также малолетний ребенок ФИО2 от второго брака - ФИО5, <дата> года рождения.
Согласно техническому паспорту здания (строения), общая площадь <адрес> в г. Нижневартовске составляет 780,6 кв.м. Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 11,9 кв.м., 12.9 кв.м. и 18,1 кв.м., имеется кухня, коридор, ванная, туалет, кладовая.
Как следует из пояснения сторон, в спорном жилом помещении проживает ФИО2 со своими несовершеннолетними детьми.
Как указывает истец ФИО1 и подтверждается материалами дела, другого жилого помещения, кроме доли в спорной квартире у него нет, в связи с чем он обратился в суд с настоящими требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилом помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. При этом вопрос о том, что имеет и участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих в частности нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и тд. (п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <дата> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
В силу п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из анализа указанных правовых норм следует, что при установлении порядка пользования жилым помещением каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть имущества жилого назначения, исходя из его доли в праве общей собственности. При этом данными нормами не предусмотрено, что помещение, которое собственник просит выделить в пользование, должно точно соответствовать принадлежащим ему долям.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 38 Конституции РФ материнство и детство, семья находятся под защитой государства. Забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей.
В абзаце первом п. 3 Постановления от <дата> № П Конституционный Суд РФ указал, что забота о детях, их воспитание как обязанность родителей по смыслу статьи 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации предполагают, что ущемление прав ребенка, создание ему немотивированного жизненного дискомфорта несовместимы с самой природой отношений, исторически сложившихся и обеспечивающих выживание и развитие человека как биологического вида.
В силу п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей.
Поскольку в спорном жилом помещении, в том числе проживают несовершеннолетние дети сторон, которым на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, а также учитывая, что обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей, суд считает возможным определить иной порядок пользования спорным жилым помещением.
Учитывая, что дети являются разнополыми и учитывая малолетний возраст ФИО5, который нуждается в круглосуточной материнской опеке и заботе, суд полагает возможным выделить в пользование ФИО1 и его несовершеннолетним сыновьям ФИО1 АлексА.у, ФИО4 жилую комнату площадью 18,1 кв.м.; выделить в пользование ФИО2 с несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО5, жилые комнаты площадью 12,9 кв.м. и 11,9 кв.м.
Также истцом заявлены требования об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, поскольку у него нет доступа в квартиру.
В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик в судебном заседании не отрицала тот факт, что у истца отсутствуют ключи от спорной квартиры, поскольку она заменила замки.
В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о наличии препятствий со стороны ответчика в пользовании им спорным жилым помещением (проживании в квартире), суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении на ФИО2 обязанности не препятствовать ему в пользовании данным жилым помещением и передать ему комплект ключей от всех имеющихся входных дверей в <адрес>, расположенную по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 (№) не препятствовать в пользовании жилым помещением и передать ФИО1 (№) один комплект ключей для доступа в квартиру, расположенную по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, №.
Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: город Нижневартовск, <адрес>: выделить в пользование ФИО1, ФИО1 АлексА.у и ФИО4 жилую комнату площадью 18,1 кв.м.; выделить в пользование ФИО2 с несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО5, жилые комнаты площадью 11,9 и 12,9 кв.м..
Места общего пользования оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО1 АлексА.а, ФИО4, ФИО3 и ФИО5.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Мотивированное решение составлено <дата>.
Судья подпись В.Г.Чурсинова
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-995/2025
Секретарь с/з ________ ФИО6