Дело № 2-9131/2023

УИД 35RS0010-01-2023-010330-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 12 октября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Цветковой А.В., при секретаре Галаховой П.Д., с участием представителя истца по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Вологды о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. Вологды, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его гражданская жена ФИО1, с которой проживали совместно с 1999 года. Во время болезни ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила договор дарения на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, где они проживали с 2009 года и были зарегистрированы. В органы, осуществляющие государственную регистрацию недвижимости, обратиться не успели. С учетом уточнения исковых требований просил признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве - 1/2) на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание ФИО4 не явился, его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования с учетом их уточнения поддержала.

В судебное заседание ответчик Администрация города Вологды своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах с учетом согласия представителя истца суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание третье лицо Нотариальная палата Вологодской области своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра по Вологодской области своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представило отзыв на исковое заявление, в котором оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, является председателем ТСЖ «Локомотив+», которое обслуживает дом по адресу: Молодежная, 16. ФИО4 – ее сосед, ранее он проживал с гражданской супругой ФИО1 по адресу: <адрес> В начале ноября 2021 года ФИО1 заболела <данные изъяты>, позвала ее, попросила помочь составить договор дарения 1/2 доли в квартире на ФИО4 Она помогла составить договор, при ней ФИО1 и ФИО4 в договоре расписались, она сказала им, что договор необходимо зарегистрировать. На следующий день ФИО1 увезли в больницу, она впала в кому, затем умерла.

Судом установлено, что согласно выписке ЕГРН собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый № с 26.10.2009 является ФИО1

С 03.11.2009 ФИО4 и ФИО1 были постоянно зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>.

09.11.2021 между ФИО1 (даритель) и ФИО4 (одаряемый) был заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №. Регистрация перехода права собственности не была осуществлена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Из ответа на запрос Нотариальной палаты Вологодской области № от 08.09.2023 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

ФИО4 проживает по тому же адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается представленными квитанциями.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд считает их подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Как указано в п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Как указано в пункте 1 ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Так, применяя аналогию закона, в силу п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, согласно которому, иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Поскольку в судебном заседании установлена воля дарителя на передачу 1/2 доли недвижимого имущества именно в дар, требования законодательства при заключении договора сторонами соблюдены, государственная регистрация перехода права собственности не была произведена, в связи со смертью дарителя, правопреемников после смерти ФИО1 не имеется, имущество находится в распоряжении одаряемого ФИО4, который несет бремя его содержания, иным способом защитить свои права ФИО4 не имеет возможности, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на 1/2 доли в квартире.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, паспорт №, выдан <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО4, паспорт №, выдан <данные изъяты>, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5590 (пять тысяч пятьсот девяносто) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Цветкова

Мотивированное решение составлено 19.10.2023.