86RS0004-01-2025-007939-60
Дело № 2-8665/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 ноября 2025 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.,
при секретаре Чернявской Д.Д,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Орех-ов Ю.И. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Орех-ов Ю.И. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указала, что истец с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время владеет земельным участком по адресу: <адрес>, то есть более 15 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. В тоже время титульным собственником является Орех-ов Ю.И., которого она не знает. Учитывая изложенное, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд признать право собственности на земельный участок за ней.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик Орех-ов Ю.И. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил. Суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, в соответствии с государственным актом ХМО-03-Н, постановлением Главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был выделен Орех-ов Ю.И.
Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1 на основании протокола общего собрания СОТ «Ветеран» № 4 от ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены СОТ «Ветеран» и за ней закреплен земельный участок №, площадью 600 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года истец уплачивала членские взносы, пользуется земельным участком по назначению, ведет садоводство и огородничество, что подтверждается представленной выпиской из протокола общего собрания членов кооператива, копией членской книжки, справкой от председателя ТСН «Ветеран».
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что у нее имеется земельный участок в СОТ «Ветеран» с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года она была членом правления, а с ДД.ММ.ГГГГ года является бухгалтером кооператива. Истец с ДД.ММ.ГГГГ г.г. владеет и пользуется участком №, на участке истца имеются хозпостройки и вагон, посадки, цветы, задолженности по уплате взносов она не имеет. ФИО4 она не знает и никогда в кооперативе его не видела.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума №).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума №).
Учитывая, что ФИО1 на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых товарищество, местный орган исполнительной власти, Орех-ов Ю.И. либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Орех-ов Ю.И. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.
Судья О.И. Петухова
КОПИЯ ВЕРНА «18» ноября 2025 г.
Подлинный документ находится в деле № 2-8665/2025
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_______________________(О.И. Петухова)
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания____________________