Дело № 2-1576/2025
24RS0013-01-2024-006194-47
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Емельяново 14 июля 2025 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.
при секретаре Коноваловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4, СНТ «Сибюиряк» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что с 14.06.2008 истице выдана членская книжка СНТ «Сибиряк», и на нею закреплен вышеуказанный земельный участок, которым она постоянно пользуется на протяжении более 15 лет, несет расходы по его содержанию. Участок расположен в границах товарищества, границы участка согласованы со смежными землепользователями.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом; представителем истицы заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Емельяновского района, ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, представитель СНТ «Сибиряк», представители третьих лиц – МКУ «УправЗем», Управления Росреестра по Красноярскому краю, Министерства природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края, в судебное заседание не явились, извещались заблаговременно и надлежаще.
Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, решением Красноярского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № саду «Сибиряк» для садоводства представлены земли площадью 10 га (<данные изъяты>), которые выделены актом на право пользования землей (<данные изъяты>); ДД.ММ.ГГГГ товариществу «Сибиряк» выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 1,3 га (<данные изъяты>).
Садоводческое товарищество «Сибиряк» поставлено на учет в налоговом органе в качестве юридического лица 09.10.2002, что следует из свидетельства о государственной регистрации юридического лица № 240141474624011, присвоен ИНН – <***> (<данные изъяты>).
Из списка садоводов, земельный участок № был закреплен за ФИО5, на имя которого ДД.ММ.ГГГГ Емельяновским райкомземом выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в СНТ «Сибиряк», на участок площадью <данные изъяты> га.
Из материала дела, решением общего собрания СНТ «Сибиряк» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены товарищества, и за нею закреплен земельный участок № (<данные изъяты>).
С момента принятия в члены СНТ «Сибиряк», истица регулярно оплачивает членские и иные взносы в товарищество, тем самым, неся расходы по содержанию земельного участка №, что подтверждается копиями квитанций к приходным кассовым ордерам за период 2008 – 2024 годы (<данные изъяты>).
Из справки председателя товарищества от 18.06.2023, ФИО1 не имеет задолженности по платежам перед товариществом (<данные изъяты>).
Аналогичные следуют также из справки председателя СНТ «Сибиряк», согласно которой, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком №, ранее принадлежавшим обществу на основании расписки бывшего хозяина, с 2008 года оплачивает членские взносы в товарищество, участвует в собираниях СНТ «Сибиряк» (<данные изъяты>).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и обременениях в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что земельный участок № на кадастровый учет не поставлен, сведений о границах не имеет, вместе с тем, его границы фактически определены на местности; по результатам проведенных в отношении него межевых работ установлено, что площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м; смежные земельные участки на государственный кадастровый учет не поставлены; будучи привлеченными к участию в деле в качестве соответчиков, смежные землепользователи претензий относительно границ участка, испрашиваемого истцом, не заявили.
Оценивая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, указывающие на то, что ФИО1 с 2008 года, то есть, на протяжении более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным земельным участком № в СНТ «Сибиряк»; учитывая отсутствие лиц, оспаривающих притязания истицы на данный участок, суд находит заявленные истицей исковые требования подлежащими удовлетворению.
Доводы истицы и представленные ею доказательства открытого, непрерывного, добросовестного владения и пользования земельным участком № СНТ «Сибиряк» ответчиками или иными лицами не оспорены.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко