Дело № 2-553/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2025 г. г. Облучье
Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:
председательствующего судьи Будченко Т.В.,
при секретаре судебного заседания Ласкиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению администрации Пашковского сельского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
администрация Пашковского сельского поселения Облученского муниципального района ЕАО обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости - скважина, с кадастровым номером № (№), расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>. Фактически объектом недвижимости владеет администрация Пашковского сельского поселения. В течение года с момента постановки объекта недвижимости на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявлял. Иные собственники недвижимого имущества неизвестны. Спор о праве отсутствует. Просит суд признать право муниципальной собственности Пашковского сельского поселения Облученского муниципального района ЕАО на объект недвижимого имущества – скважину, с кадастровым номером 79:05:4200004:274, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>.
На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
В судебное заседание представители заявителя - администрации Пашковского сельского поселения, заинтересованного лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие представителей заявителя и заинтересованного лица.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
На основании пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Администрация Пашковского сельского поселения, согласно статьям 3, 28, 29 Устава муниципального образования «Пашковское сельское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, является исполнительно-распорядительным органом сельского поселения, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления. К исключительным полномочиям администрации сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению администрации Пашковского сельского поселения принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, запись №: сооружение коммунального хозяйства -скважина, местоположением: ЕАО, <адрес>, площадь застройки – 7,3 кв.метров, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ.
По информации ОГБУ «Облкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества – скважины по адресу <адрес> не проводилась.
Сведения о проектной документации в администрации Облученского муниципального района отсутствуют и в реестре собственности муниципального района скважина по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не состоит.
В отношении сооружения – скважины составлен ДД.ММ.ГГГГ план, согласно которому сооружение коммунального хозяйства площадью застройки 7,3 кв.м. включено в технический план на основании натурного замера кадастровым инженером.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сооружение коммунального хозяйства - скважина, местоположением: ЕАО, <адрес>, кадастровый №, состоит на учёте как бесхозяйное недвижимое имущество.
По сообщению ОГБУ «Облкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости – скважина, расположенная по адресу: ЕАО, <адрес>, не зарегистрировано; техническая инвентаризация указанного объекта недвижимости не проводилась (сведения ОГБУ «Облкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ).
Из информации администрации Облученского муниципального района ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сооружение коммунального хозяйства: скважина, местоположением: ЕАО, <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Облученский муниципальный район» ЕАО не состоит.
В соответствии с информацией департамента по управлению государственным имуществом ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ сооружение коммунального хозяйства: скважина, местоположение: ЕАО, <адрес>, в реестре государственного имущества ЕАО не значится.
По информации ОГБУ «Госархив ЕАО» от ДД.ММ.ГГГГ сведения по проектной документации на объект – скважину, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, представлены быть не могут, поскольку документы отдела по делам строительства и архитектуры Облученского района после ДД.ММ.ГГГГ года, строительных трестов после ДД.ММ.ГГГГ года, администрации Пашковского сельского поселения, администрации Облученского муниципального района ЕАО после ДД.ММ.ГГГГ года на хранение в архив не поступали.
Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено, что заявителем соблюден предусмотренный порядок обращения в суд с заявлением. Совокупностью исследованных доказательств подтверждено, что с момента постановки уполномоченным органом в установленном порядке на учёт как бесхозяйного недвижимого имущества сооружения коммунального хозяйства - скважины, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, площадь застройки 7,3 кв.м., кадастровый №, прошло более года, собственник сооружения не выявлен, доказательств с достоверностью свидетельствующем об обратном суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление администрации Пашковского сельского поселения Облученского муниципального района ЕАО о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь частью 2 статьи 293, статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Пашковского сельского поселения Облученского муниципального района ЕАО о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Пашковское сельское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - сооружение коммунального хозяйства скважина, площадью застройки 7,3 кв.м., расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, с кадастровым номером 79:05:2400004:274.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.В. Будченко
мотивированное решение составлено 14.01.2026