УИД 77RS0034-02-2023-006262-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-10236/2023
по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратились в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Собственником квартиры по адресу адрес.
Истец и ответчик в зарегистрированном браке не состояли, проживали совместно с 2013 г. по 2022 г. по адресу спорной квартиры, являются родителями несовершеннолетних детей фио, паспортные данные и фио, паспортные данные,
За период совместного проживания у ответчика периодически происходили приступа злости, замкнутости и агрессивного поведения, высказывал угрозы и применении физического насилия и расправы, которые участились к моменту фактического прекращения отношений.
В декабре 2022 г. истец вынуждена была выехать с несовершеннолетними детьми из собственной квартиры и снять жилое помещение для проживания. Ответчик же остался проживать в квартире, которая ему не принадлежит, продолжая угрожать истцу. Покидать жилое помещение ответчик отказывается.
При попытке истца выселить ответчика из жилого помещения вместе с сотрудниками полиции, снять его с регистрационного учета через МФЦ ей было отказано со ссылкой на то, что он зарегистрирован по спорому адресу в виде на жительство на срок до 08.04.2024 г.
06.02.2023 г. Истец направила претензию ответчику, которая оставлена без удовлетворения.
В связи с указанным истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, выселить из указанной квартиры.
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.
Ответчик фио извещался о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, отзывов, возражений на иск не представил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик фио Мансурбек Фозилович, зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении – 1-комнатной квартире, расположенной по адресу: адрес.
Данная квартира находится в собственности фио в размере 100% доли.
Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН.
Как следует из материалов дела и доводов истца, которые ничем не опровергнуты, ответчик остается зарегистрированным в указанной в квартире, принадлежащей истцу, фактически в ней проживает.
При этом ответчик не является членом семьи истцов, какого-либо соглашения о праве пользования квартирой между ответчиком и истцом, как собственником квартиры не заключено.
В связи с указанным заявленные истцом, как собственником квартиры, требования о признании ответчика утратившим право пользования указанной квартирой и снятии его с регистрационного учета – подлежат удовлетворению, поскольку в отсутствии согласия собственника у ответчика не имеется законных оснований дальнейшего сохранения права пользования, проживания и регистрации по месту жительства в спорной квартире.
Ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу спорной квартиры уполномоченным органом на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.
Также подлежат удовлетворению требования истца о выселении ответчика из квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.
Признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Выселить фио из жилого помещения по адресу: адрес.
Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия фио паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: фио