<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 17 декабря 2025 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО9 об истребовании части земельных участков из незаконного владения, о возложении обязанности демонтировать забор, постройки, о нечинении препятствий в пользовании имуществом.
В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ФИО12, расположенного по адресу <данные изъяты>
Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Истец полагает, что ФИО10 нарушает границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
- возвела часть постройки, захватив часть земельного участка шириной около 10 см и длиной около 5-6 метров, что препятствует установке ограждения,
- возвела часть постройки, захватив часть земельного участка шириной в несколько метров и длиной около 5 метров, что не дает возможности установить забор и не дает возможности пользоваться принадлежащему ФИО8 земельным участком в полном объеме.
Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой устранить допущенные нарушения, перенести сараи на территорию своего земельного участка и демонтировать сооружения.
Просит, с учетом уточнений, истребовать часть земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>
В судебное заседание истец явился, требования поддержал.
Ответчик ФИО4 в лице представителя ФИО5 против требований возражала. Поддержала встречные исковые требования.
По встречному иску ФИО2 к ФИО8, ФИО11, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, истец просит исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
В обосновании своих требований ссылается на то, что ей <данные изъяты>
При определении границ принадлежащей ей земельного участка допущена реестровая ошибка, которую просит устранить.
Представитель ФИО9 ФИО13 в судебное заседание явился, против требований возражал.
ФИО11 и ФИО6 против требований возражали, указал, заявленные к сносу строения – сараи, ответчику не принадлежат, она их не возводила, ими не пользуется.
Представитель Администрации м.о. Истра в судебное заседание не явился, извещены.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Материалов дела усматривается, что ФИО8 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Также ФИО8 принадлежит земельный участок площадью 1176 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>
ФИО9 принадлежит земельный участок площадью 3940 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>
ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 220 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>
ФИО11 принадлежит земельный участок площадью 720 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>
ФИО6 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Также ФИО6, ФИО11 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом площадью 60, 5 кв.м, расположенный по адресу <данные изъяты>
В соответствии с ст. 10 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные и нарушенные гражданские права.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ст. 301 ГК РФ собственник праве истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно п.6 ст. 61 Федерального закона от Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.
При разрешении заявленных требований суд исходит из того, что жилой дом по адресу <данные изъяты>
Из проведенной по делу экспертизы следует, что фактическое местоположение границ и площади земельных участков не соответствуют сведениям о них, содержащимся в ЕГРН
Так, ФИО8 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
ФИО6 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Таким образом, проведенной экспертизой выявлен дефицит площади земельного участка <данные изъяты>
Эксперт в экспертном заключении указал, что причиной пересечения границ участков является допущенная ошибка при монтаже забора, нарушения при формировании земельных участков при заключении соглашения о перераспределении участков.
Из указанных обстоятельств суд приходит к выводу о нарушении прав ФИО8 со стороны ответчика ФИО2 и недоказанности наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка ФИО2, поскольку недостаток площади земельного участка ФИО8 не выявлен, он приобрел земельных участок после приобретения земельного участка ответчиками и с определенными на местности границами/возведенными строениями, а земельный участок ФИО2 не сформирован надлежащим образом ввиду отсутствия раздела строений, расположенных на нем.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО8 к ФИО2, ФИО9, ФИО14 об истребовании части земельных участков из незаконного владения, о возложении обязанности демонтировать забор, постройки, о нечинении препятствий в пользовании имуществом, - отказать в полном объеме.
В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО8, ФИО11, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025г.