Дело № 2-1347/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2025 года город Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,
при секретаре Биглер Н.А.,
с участием помощника прокурора Вовк Я.И.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о выселении, ограничении права пользования,
установил:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: ..., с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного фонда на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен ... Республики Коми и изъятию жилого помещения №... в указанном доме, ограничении права пользования жилым помещением по адресу: ..., путем запрета доступа в данное жилое помещение и предоставления (сдачи) вышеуказанного жилого помещения иным лицам, в обоснование требований указано, что ввиду признания многоквартирного жилого дома аварийным, имеется угроза обрушения конструкций здания, в целях исключения возможных человеческих жертв, в случае удовлетворения иска истец просил обратить решение к немедленному исполнению, ответчики отказываются от предложенного им жилого помещения на период принятия решения об изъятии, что угрожает их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель администрации требования поддержал.
На вопросы суда представитель администрации пояснил, что иных доказательств, кроме тех, что имеются в материалах дела представлено не будет. Судом разъяснено право ходатайствовать о назначении экспертизы по делу, стороной истца указано, что ходатайство о назначении экспертизы заявляться не будет.
Ответчики на рассмотрение дела не явились.
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению ввиду отсутствия доказательств, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ... находится в общей долевой собственности:
-5/6 долей ФИО2;
- 1/6 доли ФИО3
Все ответчики зарегистрированы с спорном жилом помещении по месту жительства.
Законным представителем ФИО4 и ФИО4 является мать – ФИО3
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять меры по расселению граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, в срок до 2028 года.
Стороной истца указано, что в настоящее время имеется реальная угроза внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: ....
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 5 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 05 марта 2009 года №376-О-П указал, что в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.
В силу пункта 3.1 статьи 95 ЖК РФ гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.
Согласно статье 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1). Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года (часть 2).
Согласно части 3 статьи 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В обоснование доводов о наличии в настоящее время реальной угрозы внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: ..., администрацией МО ГО «Сыктывкар» указано на техническое заключение ООО «Дизайнпроектсервис» 30-06-2015 и актом осмотра многоквартирного дома, составленного ** ** ** консультантом Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району Службы Республики Коми стройжилтехнадзора ФИО8.
Согласно техническому заключению ООО «Дизайнпроектсервис» 30-06-2015, составленного в 2015 году, по результатам обследования общее состояние многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... оценено как аварийное, указано на аварийное состояние несущих и ограждающих конструкций.
По результатам обследования технического состояния строительных и конструктивных элементов многоквартирного жилого дома, сделан вывод о том, что объект обследования ввиду значительного износа, а так же многочисленных дефектов и повреждений непригоден для проживания людей, аварийный и подлежит сносу.
Оценив заключение ООО «Дизайнпроектсервис», суд приходит к выводу, что специалистами данного общества какое-либо инструментальное исследование здания не проводилось, выводов о наличии угрозы внезапного обрушения здания и угрозы жизни и здоровью людей в нем также не содержится.
В соответствии с актом Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от ** ** ** по результатам визуального осмотра главным консультантом ФИО9 сделан вывод, что вследствие сильных деформаций несущих конструкций здания существует вероятность их обрушения.
Данное доказательство судом отклоняется, поскольку как пояснил представитель истца у ФИО9 техническое образование отсутствует.
Каких-либо иных допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что имеется непосредственная угроза жизни и здоровью проживающих в спорном жилом помещении лиц, стороной истца суду не представлено.
Кроме того, при вынесении постановления ** ** ** должностные лица МО ГО «Сыктывкар» пришли к выводу, что расселение граждан ранее 2028 года не требуется.
Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела установлено отсутствие доказательств угрозы для жизни и здоровья граждан в связи с проживанием в жилом доме по адресу: ....
С учетом изложенного, законных оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к ответчику не имеется.
руководствуясь статьей 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать в удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) к ФИО2 №..., ФИО3 №..., ФИО4 №..., ФИО4 №... о выселении, ограничении права пользования.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца.
Председательствующий Ф.А.Автушин