Дело УИД № 60RS0002-01-2023-002286-89
Производство № 2-1346/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2023 года город Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе
председательствующего судьи Тевс М.В.
при секретаре Бакис И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 по управлению муниципальным имуществом г. ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в пределах наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
КУМИ г. Великие Луки обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 28 019, 70 рублей, из которых: основной долг - 21 750,38 рублей, пени в размере - 6 269,32 рублей.
В обоснование иска истец указал, что между КУМИ г. ФИО2 и ФИО6 в лице ФИО5, действующей на основании доверенности №Д-188 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации г. ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 600 кв.м. с №, местоположением: <адрес>, г. ФИО2, примерно в 5 метрах в северном направлении от земельного участка по <адрес>, назначением: для индивидуального жилищного строительства, категория - земли населенных пунктов.
ФИО4 умерла 02.11.2018 года.
На момент смерти ФИО4 она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>. Собственником квартиры является её дочь ФИО3 - наследник первой очереди.
ФИО3 после смерти ФИО4 к нотариусу за оформлением наследуемого имущества не обращалась, фактически приняла наследство.
В настоящее время по договору образовалась задолженность за период с 02.11.2018 по 31.12.2022 года в размере 28 019,70 рублей.
На основании ст. 309, 330, 606, 607, 614, 1110, 1153, 1175 ГК РФ просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель истца по доверенности ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. Ранее в судебном заседании ФИО3 пояснила, что ФИО4 является её матерью, которая проживала с ней в её квартире. После смерти ФИО4 она в наследство не вступала, так как наследственное имущество отсутствует, личные вещи матери отнесла в отдел соцзащиты. Ценных вещей, денег, какого-либо имущества ко дню смерти, у матери не было.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (ч. 3 ст. 614 ГК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, между КУМИ г. ФИО2 и ФИО6 в лице ФИО5, действующей на основании доверенности №Д-188 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации г. ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 600 кв.м. с №, местоположением: Псковская область, г. Великие Луки, примерно в 5 метрах в северном направлении от земельного участка по ул. Манежной, 17, назначением: для индивидуального жилищного строительства, категория - земли населенных пунктов, сроком на 20 лет (л.д. 13-15, 17,18 -19).
По условиям договора, арендатор принял на себя обязательства вносить единовременно в срок до 15 ноября текущего года в УФК Псковской области арендную плату за использование земельного участка ( пункты 3.2, 4.4.3 договора).
В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды в случае несвоевременного перечисления сумм арендной платы по договору, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы платежа в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 договора.
В настоящее время по договору образовалась задолженность за период с 02.11.2018 по 31.12.2022 года в размере 28 019,70 рублей, из которых: основной долг – 21750 рублей, пени – 6269 рублей, что подтверждается расчетом задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с КН 60:25:0070201:98 и пени (л.д. 10 -12).
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 02.11.2018 года, что подтверждается ответом отдела ЗАГС г. Великие Луки Комитета юстиции Псковской области от 21.11.2023 года (л.д. 50).
В силу положений ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со ст. 1112 названного кодекса входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Поскольку наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, только при отсутствии или недостаточности такового обязательство по уплате задолженности по арендной плате в силу п. 1 ст. 416 ГК РФ прекращается невозможностью исполнения полностью или в части, которая не покрывается наследственным имуществом.
Из правовой позиции, изложенной в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Таким образом, в случае смерти должника и при наличии наследника и наследственного имущества возможно взыскание задолженности по арендной плате с наследника в пределах стоимости наследственного имущества. Исходя из положений приведенных правовых норм, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения настоящего спора, являются принятие наследниками наследства после смерти заемщика, наличие и размер наследственного имущества.
При рассмотрении дела судом установлено, что наследником первой очереди ФИО6 является её дочь ФИО3 Факт родства подтверждается свидетельством о рождении ФИО8 I – ФЮ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о браке ФИО1 (ФИО4) В.В. I – ДО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).
Судом установлено, что ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, наследственное дело к имуществу наследодателя ФИО4 отсутствует (л.д. 34).
Из ответов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральной налоговой службы, Великолукского отдела ГБУ ПО «БТИ и ГКО» (л.д. 67), ОСФР по Псковской области (л.д. 46), ОГИБДД ОМВД России по г. Великие Луки (л.д. 48), следует, что в собственности ФИО4 на момент её смерти движимого и не движимого имущества, банковских счетов не имелось, пенсия была выплачена в полном объёме.
Жилое помещение, в котором наследодатель проживала и была зарегистрирована по месту жительства: <...>, является собственностью ФИО3, что подтверждается справкой МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» от 26.07.2023 года (л.д. 20) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.11.2023 года (л.д. 21-22).
Установленные при рассмотрении дела обстоятельства в своей совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что наследник первой очереди ФИО3 наследство после смерти ФИО4 не принимала, наличие наследственного имущества ФИО4 судом не установлено, в связи с чем, на ответчика не может быть возложена обязанность по уплате задолженности по арендным платежам.
Довод истца о том, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти ФИО4 является голословным и опровергается исследованными в судебном заседании доказательствами.
Доказательств обратного, стороной истца не представлено.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Комитету по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки в удовлетворении исковых требований к Хмелевой ФИО10 о взыскании задолженности по арендной плате в пределах наследственного имущества, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Тевс
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий М.В.Тевс