63RS0038-01-2025-003306-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г.о.Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петровой ФИО10 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, тер. 18 км <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, тер. 18 км <адрес>, кадастровый №, что подтверждается договором социального найма от 04ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира является муниципальной собственностью г.о. Самара. ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ответом Департамента Управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений (приватизация)». Основанием отказа послужило отсутствие сведений, подтверждающих местонахождение (регистрацию) истца в период с ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период истица проживала в городе Самара без регистрации, никуда не выезжала. У ФИО1 не было возможности зарегистрироваться временно или постоянно, поскольку она является сиротой. Родственников, знакомых, которые могли бы её зарегистрировать у себя не было. В указанный период истица снимала жилье, была официально трудоустроена, что подтверждается трудовой книжкой. Согласно справке об оказанных медицинских услугах, в период с 09ДД.ММ.ГГГГ. она обращалась за медицинской помощью по полису ОМС. Согласно справке ФГБОУ ВО СамГМУ Минздрава России ФИО2 была зачислена с 01.09.2016г. на первый курс очного отделения Самарского государственного медицинского университета. С ДД.ММ.ГГГГ отчислена по собственному желания. После этого она проходила обучение в ГБПОУ СГКСТД по профессии социальный работник, что подтверждается дипломом о среднем профессиональном образовании. Кроме того, в спорный период в <адрес> истец меняла паспорт по достижению двадцатилетнего возраста. Согласно ответу Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> № Д/0965 от ДД.ММ.ГГГГ строений и приватизированного жилья на территории района истец не имела. Право на приватизацию на территории <адрес> истец не использовала. ФИО1 занимает квартиру на законных основаниях, проживает в ней и оплачивает коммунальные услуги, право приватизации она ранее не использовала и в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» имеет право приобрести в собственность занимаемое жилое помещение. Кроме того, квартира не находится в аварийном состоянии, не является служебным жилым помещением, следовательно, препятствий для приватизации жилого помещения не имеется.

В процессе рассмотрения дела к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по <адрес>, Адмнистрация г.о. Самара.

Истец ФИО1 и ее представитель, действующая на основании доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>, Адмнистрация г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений в суд не представлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидектеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (часть вторая введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ).

Согласно статье 8 Закона "О приватизации жилищного фонда", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п.2.6.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду", утвержденного распоряжением департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N 700 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) установлен перечень необходимых документов, предоставляемых заявителем для получения муниципальной услуги, в том числе необходимы справка о регистрации, справка об отсутствии приватизированного жилья, если заявитель зарегистрирован по месту жительства позже ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилое помещение.

Из материалов дела следует что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, тер. 18 км <адрес> было предоставлено Петровой ФИО11 на основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от 04ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира является собственностью Муниципального образования г.о. Самара.

Как следует из материалов дела, что истец обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Однако, получила отказ в связи с отсутствием сведений, подтверждающих местонахождение (регистрацию) истца в период с 20.05.2016г. по 03.10.2018г.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ., выданной отделом по вопросам миграции Отдела полиции по <адрес> УМВД России по <адрес> ФИО3 ФИО12 зарегистрирована по адресу: <адрес>, тер. 18 км <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от 25.02.2025г. выданной ООО "УК "Рассвет" следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, тер. 18 км <адрес> 28ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке об оказанных медицинских услугах, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась за медицинской помощью по полису ОМС.

Согласно справке ФГБОУ ВО СамГМУ Минздрава России ФИО2 была зачислена с ДД.ММ.ГГГГ на первый курс очного отделения Самарского государственного медицинского университета. С ДД.ММ.ГГГГ отчислена по собственному желанию.

ФИО2 проходила обучение в ГБПОУ СГКСТД по профессии социальный работник, что подтверждается дипломом о среднем профессиональном образовании от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 ФИО13 сменила фамилию на Петрову в связи с регистрацией брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ЕР №.

Кроме того, в спорный период в <адрес> истец меняла паспорт по достижению двадцатилетнего возраста, согласно которого дата выдачи паспорта ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> № Д/0965 от ДД.ММ.ГГГГ. строений и приватизированного жилья на территории района истец не имела.

Право на приватизацию на территории <адрес> истец не использовала, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ

Из трудовой книжки ФИО1 прослеживается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. осуществляла трудовую деятельность в <адрес>.

Согласно справке о заключении договора от №. между АО "ТБанк" и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор расчетной карты № № В рамках договора была выпущена расчетная карта и открыт картсчет.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 в адрес Главы муниципального района <адрес> подано заявление об исключении из списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечительства родителей подлижащие обеспечению жильем из спец. жилфонда <адрес>, в связи с обучением в Самарском государственном колледже Сервесных технологий.

Истец законно была вселена в жилое помещение, на протяжении длительного времени фактически в нем проживает и исполняет обязанности нанимателя на основании договора социального найма.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду показала, что знает ФИО1, которая приходится ей сестрой, у них одна мать, но разные отца, неприязненных отношений нет. Подтвердила, что ФИО1 в 2016г. проживала по адресу: <адрес>, работала в кинотеатре. В 2017г. сестра стала продивать на <адрес>, имела временную регистрацию на <адрес>. Также истец проживала на <адрес>, без регистрации.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку суд не располагает сведениями о том, что он заинтересован в исходе дела, а также свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Кроме того, его показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами.

Принимая во внимание изложенное, оценивая доказательства в их совокупности, учитывая, что право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истец приобрел его, будучи вселенным в него в установленном законом порядке, зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги и плату за жилье, право на приватизацию не использовал и имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой ФИО14 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Петровой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, тер. 18 км <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной изготовлено форме ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий М.Ю. Мороз