Решение по делу № 2-1753/2023 от 25.10.2023

Дело №

86RS0№-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Сургутский районный суд <адрес> -Югры в составе председательствующего судьи Дитюк А.Б., при секретаре судебного заседания Федкович А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании разницы в ценах жилых помещений по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице директора департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> и ФИО1, ФИО2 заключен договор мены квартир.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора, администрация <адрес> передает, а ответчики принимаю в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт Белый Яр, <адрес>, в свою очередь, ответчик передает, а администрация <адрес> принимает в жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, пгт Белый Яр, <адрес>.

Согласно пункту 10.1 договора, разница в стоимости квартир составляет 1 517 018 рублей 50 копеек.

Часть разницы в стоимости квартир, в сумме 1 828 401 рубль 30 копеек ответчики обязаны оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления равных ежемесячных платежей в срок до 20 числа каждого месяца.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлена претензия № о необходимости оплаты задолженности по договору мены, которая была проигнорирована.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков по договору мены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 457 100 рублей 28 копеек. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 52 521 рубль 71 копейка.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ в размере 457 100 рублей 28 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 521 рубль 71 копейку.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие, представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при сложившейся явке, по имеющимся материалам дела.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице директора департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> и ФИО1, ФИО2 заключен договор мены квартир.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора, администрация <адрес> передает, а ответчики принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт Белый Яр, <адрес>, в свою очередь, ответчик передает, а администрация <адрес> принимает в жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, пгт Белый Яр, <адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно пункту 10.1 договора, разница в стоимости квартир составляет 1 517 018 рублей 50 копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором мены, расчетом задолженности, уведомлением.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30 ГК), если это не противоречит правилам этой главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

На основании п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В данном случае, истец свои обязательства по договору мены выполнил. Вместе с тем, ФИО1 и ФИО2 свою обязанность по оплате разницы стоимости квартиры надлежащим образом не выполняю, в связи с чем имеется задолженность в размере 457 100 рублей 28 копеек, которая и подлежит взысканию.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчиками допущено нарушение условий договора в части оплаты разницы стоимости переданного им имущества, то требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является законным.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 52 521 рубль 71 копейку.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в связи с удовлетворением исковых требований в размере 8 296 рублей 22 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании разницы в ценах жилых помещений по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Яр, паспорт: № от ДД.ММ.ГГГГ выдан УМВД России по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Яр, <адрес>, паспорт: № от ДД.ММ.ГГГГ выдан Отделом УФМС России по ХМАО-Югре в <адрес> в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> (ИНН: №, ОГРН: №) в счет задолженности по договору мены 457 100 рублей 28 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 52 521 рубль 71 копейку, а всего 509 621 (пятьсот девять тысяч шестьсот двадцать один) рубль 99 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Яр, паспорт: № от ДД.ММ.ГГГГ выдан УМВД России по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере 4 148 рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Яр, <адрес>, паспорт№ от ДД.ММ.ГГГГ выдан Отделом УФМС России по ХМАО-Югре в <адрес> государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере 4 148 рублей 11 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Председательствующий судья подпись А.Б.Дитюк

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-69

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда

_____________________________ А.Б.Дитюк