Дело № 2-2759/2025
УИД 74RS0007-01-2025-002068-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.
при секретаре Журавлеве Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Челябинска, ООО «СОГЛАСИЕ», СПК Гаражи «Коралл» о признании права собственности на гаражные боксы,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации города Челябинска, ООО «СОГЛАСИЕ», СПК Гаражи «Коралл» о признании права на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований истец указал, что является членом СПК Гаражи «Коралл». Во владении истца находятся гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Данными гаражными боксами он добросовестно пользуется по настоящее время, неся бремя его содержания и оплачивая членские взносы. Возведенные гаражи не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Право собственности на спорные гаражные боксы в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 4-6, 211-213).
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Согласие», СПК Гаражи "Коралл" (л.д. 203-204).
Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика СПК Гаражи «Коралл», представители ответчиков администрация города Челябинска, ООО «Согласие», КУИЗО г. Челябинска, третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали (л.д. 183-186, 191-192, 215, 217-220).
Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.
Судом установлено, что ФИО1 является членом СПК «Коралл» и собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справками №.
Гаражи расположены на земельном участке, кадастровый №, взнос в паевой фонд оплачен полностью.
Из материалов дела известно, что гаражи СПК Гаражи «Коралл» возведены на земельном участке, предоставленном на основании постановления Главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка ТОО «Коралл» под строительство автогаражей».
Впоследствии, земельный участок, с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ передан на праве постоянного (бессрочного) пользования ООО «Согласие». Из техническими планами от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 41-177).
Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданных объектов недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истцом в границах выделенного им земельного участка осуществлено строительство индивидуальных гаражных боксы, которые по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражные боксы в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами права собственности на созданный ими объект недвижимого имущества: гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 23,1 кв.м.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) на гараж, расположенный по адресу: Челябинская <адрес>
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№ на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №) на гараж, расположенный по адресу: Челябинская <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: подпись Т.Ю. Орехова
Курчатовский районный суд г. Челябинска
Копия верна
Не вступил(о) в законную силу. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья
Секретарь
Подлинник решения находится в деле №
УИД 74RS0№-63